Istria, Svetvinčenat: Villa rústica con piscina

Ubicada en uno de los tranquilos pueblos cerca de Svetvinčenat, esta excepcional villa independiente ofrece absoluta privacidad, un hermoso entorno natural y un auténtico encanto istrio. Construida en el estilo rústico tradicional con piedra natural y materiales de alta calidad, esta propiedad combina una arquitectura atemporal con comodidad moderna, siendo adecuada tanto como una exclusiva casa familiar como una inversión altamente rentable para alquiler turístico.

La villa cuenta con una superficie habitable neta de 226 m² y se encuentra en un terreno cuidadosamente ajardinado de 1.527 m², completamente rodeado por un muro tradicional de piedra. El jardín mediterráneo con olivos, plantas ornamentales y una amplia zona de césped crea una atmósfera relajada y armoniosa en toda la propiedad.

La planta baja incluye una elegante entrada, un amplio salón con una impresionante chimenea auténtica, acceso directo a la terraza cubierta, una cocina totalmente equipada con comedor, un dormitorio cómodo con baño privado y un aseo adicional para invitados.

En la planta superior hay tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, garantizando el máximo confort y privacidad para los miembros de la familia o invitados. Dos de los dormitorios tienen acceso directo a un balcón con una escalera exterior que conduce al cuidado jardín. Todas las habitaciones están climatizadas, mientras que los suelos de cerámica de alta calidad en toda la casa aseguran durabilidad y fácil mantenimiento.

El exterior también impresiona por completo. Una gran terraza cubierta con cocina de verano totalmente equipada y chimenea tradicional es ideal para momentos sociales con familia y amigos. Además, hay un trastero y un aseo exterior disponibles. La piscina de 36 m² está rodeada por una amplia terraza de piedra natural, ofreciendo el lugar perfecto para relajarse en los cálidos días mediterráneos.

El jardín cuidado también cuenta con una ducha exterior, un parque infantil y numerosas áreas verdes que invitan a la relajación y al ocio. Dentro del patio cerrado hay varias plazas de aparcamiento privadas.

La propiedad se alquila actualmente con gran éxito como villa vacacional, logrando una excelente ocupación, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con potencial de ingresos inmediato. La ubicación tranquila, la alta calidad de construcción y la proximidad a todas las comodidades aumentan aún más el valor de esta propiedad.

El restaurante más cercano y una tienda de comestibles están a solo 1 km, mientras que Vodnjan y la entrada a la autopista están a unos 7 km. Las hermosas playas del Adriático se encuentran a unos 11 km, y la pintoresca ciudad costera de Rovinj está a solo unos 16 km en coche.

Svetvinčenat es uno de los destinos más atractivos de la Istria central, conocido por su rico patrimonio cultural, su arquitectura medieval y su tranquilo estilo de vida mediterráneo. La región ofrece una excelente conexión con la costa oeste de Istria, al mismo tiempo que garantiza privacidad, una hermosa naturaleza y excelentes oportunidades para ciclismo, senderismo, cata de vinos y experiencias culinarias. Gracias a su ubicación central, es un punto de partida ideal para descubrir toda la península de Istria durante todo el año.

Su satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos una futura colaboración!

Las visitas a la propiedad se realizan únicamente tras la firma previa de un contrato de corretaje conforme a la ley de intermediación inmobiliaria.

La comisión del agente es del 3 % más IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o el contrato de compraventa definitivo.

Construido sobre la confianza. Medido por resultados.

Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Svetvinčenat