Istria, Svetvinčenat: Rustikálna vila s bazénom

Vtelená v jednej z tichých dedín v blízkosti Svetvinčenatu, táto výnimočná samostatne stojaca vila ponúka absolútne súkromie, krásne prírodné prostredie a autentický istrijský šarm. Postavená v tradičnom rustikálnom štýle z prírodného kameňa a kvalitných materiálov, táto nehnuteľnosť spája nadčasovú architektúru s moderným bývaním a je vhodná ako exkluzívny rodinný dom, tak aj ako mimoriadne výnosná investícia na turistický prenájom.

Vila má čistú obytnú plochu 226 m² a nachádza sa na starostlivo upravenom pozemku o rozlohe 1 527 m², ktorý je úplne ohraničený tradičnou kamennou stenou. Stredomorská záhrada s olivovníkmi, okrasnými rastlinami a priestranným trávnikom vytvára na celom pozemku uvoľnenú a harmonickú atmosféru.

Prízemie zahŕňa elegantný vstupný priestor, priestrannú obývaciu izbu s pôsobivým autentickým krbom, priamy prístup na krytú terasu, plne vybavenú kuchyňu s jedálňou, pohodlnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a ďalšie hosťovské WC.

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaručuje najvyšší komfort a maximálne súkromie pre členov rodiny alebo hostí. Dve spálne majú priamy prístup na balkón s vonkajším schodiskom vedúcim do upravenej záhrady. Všetky miestnosti sú klimatizované, zatiaľ čo kvalitné keramické podlahy v celom dome zabezpečujú trvácnosť a jednoduchú údržbu.

Aj vonkajšie priestory sú na vysokej úrovni. Veľká krytá terasa s plne vybavenou letnou kuchyňou a tradičným krbom je ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Okrem toho je k dispozícii sklad a vonkajšie WC. Bazén o rozlohe 36 m² je obklopený priestrannou slnečnou terasou z prírodného kameňa, ktorá ponúka dokonalé miesto na oddych počas teplých stredomorských dní.

Upravená záhrada má tiež vonkajšiu sprchu, detské ihrisko a množstvo zelených plôch, ktoré pozývajú na relaxáciu a voľnočasové aktivity. V uzavretom dvore je k dispozícii niekoľko súkromných parkovacích miest.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti veľmi úspešne prenajímaná ako dovolenková vila a dosahuje vynikajúcu obsadenosť, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom príjmu. Tichá lokalita, vysoká kvalita stavby a blízkosť všetkých dôležitých zariadení ešte viac zvyšujú hodnotu tejto nehnuteľnosti.

Najbližšia reštaurácia a potraviny sú len 1 km vzdialené, zatiaľ čo Vodnjan a nájazd na diaľnicu sú približne 7 km ďaleko. Krásne pláže Jadranu sú vzdialené asi 11 km a malebné pobrežné mesto Rovinj je dostupné približne 16 km jazdy.

Svetvinčenat patrí medzi najatraktívnejšie destinácie strednej Istrie a je známy svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, stredovekou architektúrou a pokojný stredomorským životným štýlom. Región ponúka vynikajúce spojenie so západným pobrežím Istrie a zároveň súkromie, krásnu prírodu a vynikajúce možnosti na cyklistiku, turistiku, ochutnávky vína a kulinárske zážitky. Vďaka svojej centrálnej polohe je ideálnym východiskovým bodom na celoročné objavovanie celého Istrijského polostrova.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Prehliadky nehnuteľnosti sú možné výhradne po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Maklérska provízia je 3 % plus DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Svetvinčenat