Istria, Svetvinčenat: Rustykalna willa z basenem

Wtopiona w jedno z cichych miasteczek w pobliżu Svetvinčenat, ta wyjątkowa wolnostojąca willa oferuje absolutną prywatność, piękne naturalne otoczenie oraz autentyczny istriański urok. Zbudowana w tradycyjnym rustykalnym stylu z naturalnego kamienia i wysokiej jakości materiałów, nieruchomość łączy ponadczasową architekturę z nowoczesnym komfortem mieszkalnym, nadając się zarówno jako ekskluzywny dom rodzinny, jak i bardzo dochodowa inwestycja na wynajem turystyczny.

Willa ma netto powierzchnię mieszkalną 226 m² i znajduje się na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 527 m², całkowicie otoczonej tradycyjnym kamiennym murem. Śródziemnomorski ogród z drzewami oliwnymi, roślinami ozdobnymi i dużym trawnikiem tworzy na całym terenie relaksującą i harmonijną atmosferę.

Parter obejmuje elegancki hol wejściowy, przestronny salon z imponującym autentycznym kominkiem, bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, komfortową sypialnię z własną łazienką oraz dodatkową toaletę dla gości.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia najwyższy komfort i maksymalną prywatność dla członków rodziny lub gości. Dwie z sypialni mają bezpośredni dostęp do balkonu z zewnętrznymi schodami prowadzącymi do zadbanego ogrodu. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a wysokiej jakości ceramiczne podłogi w całym domu gwarantują trwałość i łatwą pielęgnację.

Również przestrzeń zewnętrzna zachwyca na całej linii. Duży zadaszony taras z w pełni wyposażoną letnią kuchnią i tradycyjnym kominkiem jest idealny na towarzyskie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowo dostępne są pomieszczenie gospodarcze oraz zewnętrzna toaleta. Basen o powierzchni 36 m² otoczony jest dużym tarasem słonecznym z naturalnego kamienia, oferując idealne miejsce do relaksu w ciepłe, śródziemnomorskie dni.

Zadbany ogród posiada również zewnętrzny prysznic, plac zabaw dla dzieci oraz liczne tereny zielone, które zachęcają do odpoczynku i rekreacji. Na terenie ogrodzonego podwórza dostępnych jest kilka prywatnych miejsc parkingowych.

Nieruchomość jest obecnie bardzo skutecznie wynajmowana jako willa wakacyjna, osiągając doskonałe obłożenie, co czyni ją znakomitą inwestycją z natychmiastowym potencjałem dochodowym. Spokojna lokalizacja, wysoka jakość budowy oraz bliskość wszystkich ważnych udogodnień dodatkowo podnoszą wartość tej nieruchomości.

Najbliższa restauracja oraz sklep spożywczy znajdują się zaledwie 1 km dalej, podczas gdy Vodnjan i zjazd na autostradę są w odległości około 7 km. Piękne plaże Adriatyku leżą około 11 km dalej, a malownicze nadmorskie miasto Rovinj jest oddalone o około 16 km jazdy.

Svetvinčenat jest jednym z najbardziej atrakcyjnych celów turystycznych w środkowej Istrii, znanym z bogatego dziedzictwa kulturowego, średniowiecznej architektury i spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia. Region oferuje doskonałe połączenia z zachodnim wybrzeżem Istrii, a jednocześnie prywatność, piękną przyrodę oraz znakomite możliwości do jazdy na rowerze, wędrówek, degustacji wina i kulinarnych doświadczeń. Dzięki centralnemu położeniu jest idealnym punktem wyjścia do całorocznego odkrywania całego półwyspu Istria.

Twoja satysfakcja jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!

Oględziny nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości.

Prowizja dla pośrednika wynosi 3% plus VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Zbudowane na zaufaniu. Mierzone wynikami.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Svetvinčenat