Истрия, Светвинченат: Загородная вилла с бассейном

Расположенная в одной из тихих деревень недалеко от Светвинчената, эта исключительная отдельно стоящая вилла предлагает абсолютную приватность, прекрасное природное окружение и аутентичный истрийский шарм. Построенная в традиционном деревенском стиле из натурального камня и высококачественных материалов, эта недвижимость сочетает в себе вечную архитектуру с современным комфортом и подходит как для эксклюзивного семейного дома, так и для очень прибыльных инвестиций в туристическую аренду.

Вилла имеет чистую жилую площадь 226 м2 и расположена на тщательно ухоженном участке площадью 1 527 м2, полностью окружённом традиционной каменной стеной. Средиземноморский сад с оливковыми деревьями, декоративными растениями и просторной газонной зоной создаёт расслабляющую и гармоничную атмосферу на всей территории.

На первом этаже находится элегантный вход, просторная гостиная с впечатляющим аутентичным камином, прямой выход на крытую террасу, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, комфортная спальня с собственной ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет.

На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для членов семьи или гостей. Две спальни имеют прямой выход на балкон с наружной лестницей, ведущей в ухоженный сад. Все помещения оснащены кондиционерами, а качественные керамические полы по всему дому обеспечивают долговечность и лёгкий уход.

Внешняя территория также впечатляет. Большая крытая терраса с полностью оборудованной летней кухней и традиционным камином идеально подходит для приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Кроме того, имеется кладовая и наружный туалет. Бассейн площадью 36 м2 окружён просторной солнечной террасой из натурального камня и предлагает идеальное место для отдыха в тёплые средиземноморские дни.

Ухоженный сад также оснащён наружным душем, детской площадкой и многочисленными зелёными зонами, приглашающими к отдыху и досугу. Во внутреннем закрытом дворе имеется несколько частных парковочных мест.

В настоящее время недвижимость успешно сдается в аренду как вилла для отдыха и достигает отличной заполняемости, что представляет собой отличную инвестиционную возможность с немедленным потенциалом дохода. Тихое расположение, высокое качество строительства и близость ко всем важным объектам дополнительно повышают стоимость этой недвижимости.

Ближайший ресторан и продуктовый магазин находятся всего в 1 км, в то время как Воднян и съезд на автомагистраль расположены примерно в 7 км. Красивые пляжи Адриатики находятся примерно в 11 км, а живописный прибрежный город Ровинь - всего в 16 км езды.

Светвинченат считается одним из самых привлекательных направлений Центральной Истрии и известен своим богатым культурным наследием, средневековой архитектурой и спокойным средиземноморским образом жизни. Регион предлагает отличное сообщение с западным побережьем Истрии, а также приватность, прекрасную природу и отличные возможности для велоспорта, пеших прогулок, дегустации вин и кулинарных впечатлений. Благодаря своему центральному расположению он идеально подходит в качестве отправной точки для круглогодичного изучения всего полуострова Истрия.

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Осмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агента составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Построено на доверии. Оценивается результатами.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Svetvinčenat