Luxusní vila s bazénem na prodej v Ližnjanu v Chorvatsku

Luxusní vila na prodej v Ližnjanu – blízko moře

Na samotném jihu Istrie, pouhých 460 m od moře, se nachází tato výjimečná luxusní vila na prodej. Vila je situována v klidné části Ližnjanu a nabízí dokonalou kombinaci moderní architektury, špičkových materiálů a pokročilých stavebních řešení.

Prostornost a moderní design

Vila je rozložena do dvou podlaží – přízemí a patro. Přízemí je navrženo v otevřeném konceptu obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, s velkými prosklenými stěnami o výšce 3,40 m, které zajišťují dostatek denního světla a krásný výhled na vyhřívaný bazén. Minimum příček vytváří pocit vzdušnosti a lehkosti.

V patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou vybavenou walk-in sprchovým koutem se skleněnými stěnami Optishower, které usnadňují údržbu. Všechny pokoje mají prosklené stěny s panoramatickým výhledem na moře, což ještě více podtrhuje luxusní charakter této nemovitosti.

Střecha je plochá, s izolací 20–28 cm XPS, pokrytá fólií Hoffmann a štěrkem, a je plně pochozí. Základy tvoří železobetonová deska o tloušťce 55 cm, odvodnění je řešeno kanálky a skrytým potrubím, které ústí do vsakovací studny hluboké 4,5 m. Tento systém umožňuje efektivní hospodaření s dešťovou vodou a vypouštění bazénu.

Fasáda je zateplena 15 cm grafitového polystyrenu a zakončena silikonovou omítkou Rofix shp, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci.

Bazén a technické vybavení

Vyhřívaný bazén má čtyřnásobnou solární podporu na střeše, tepelnou izolaci 10 cm XPS, dvojitou hydro a termo ochranu a tyrkysovou mozaiku s epoxidovou spárou. Speciální mozaikové dlaždice kolem bazénu pohlcují sluneční světlo a v noci svítí, čímž vytvářejí jedinečnou atmosféru.

V celém domě je instalováno podlahové vytápění, klimatizace a krb pro maximální komfort po celý rok. Vila byla postavena podle Eurokódu, má hliníková okna a dveře, kamerový systém, videotelefon a alarm, vše ovladatelné přes mobilní aplikace.

V blízkosti (500 m) vzniká nová marina pro jachty, zatímco pamětihodnosti jako Pula, římský amfiteátr, přírodní park Rt Kamenjak a letiště Pula jsou snadno dostupné.

Pro více informací o této nemovitosti k prodeji v Ližnjanu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře.