Luxusná vila s bazénom na predaj v Ližnjane v Chorvátsku

Luxusná vila na predaj v Ližnjane – blízko mora

Na samom juhu Istrie, len 460 m od mora, sa nachádza táto výnimočná luxusná vila na predaj. Situovaná v pokojnej časti Ližnjanu, vila ponúka dokonalé prepojenie modernej architektúry, špičkových materiálov a inovatívnych stavebných riešení.

Priestrannosť a moderný dizajn

Vila je rozdelená na dve podlažia – prízemie a poschodie. Prízemie tvorí otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, s veľkými presklenými stenami vysokými 3,40 m, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a nádherný výhľad na vyhrievaný bazén. Minimum priečok vytvára pocit vzdušnosti a ľahkosti.

Na poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou vybavenou walk-in sprchovacím kútom so sklenenými stenami Optishower, ktoré uľahčujú údržbu. Všetky izby majú presklené steny s panoramatickým výhľadom na more, čo ešte viac podčiarkuje luxusný charakter tejto nehnuteľnosti.

Strecha je plochá, s izoláciou 20–28 cm XPS, pokrytá fóliou Hoffmann a štrkom, a je plne pochôdzna. Základy tvoria železobetónová doska hrubá 55 cm, odvod dažďovej vody je vyriešený kanálmi a skrytým potrubím, ktoré vedie do vsakovacej studne hlbokej 4,5 m. Tento systém umožňuje efektívne hospodárenie s dažďovou vodou a vypúšťanie bazéna.

Fasáda je zhotovená z 15 cm grafitového polystyrénu a finálnej silikónovej omietky Rofix shp, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú izoláciu.

Bazén a technické vybavenie

Vyhrievaný bazén má štvornásobnú solárnu podporu na streche, tepelnú izoláciu 10 cm XPS, dvojitú hydro a termo ochranu a tyrkysovú mozaiku s epoxidovou škárovacou hmotou. Špeciálne mozaikové dlaždice okolo bazéna absorbujú slnečné svetlo a v noci svietia, čím vytvárajú jedinečnú atmosféru.

V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb pre maximálny komfort počas celého roka. Vila je postavená podľa Eurokódu, má hliníkové okná a dvere, kamerový systém, videovrátnik a alarm, všetko ovládateľné cez mobilné aplikácie.

V tesnej blízkosti (500 m) sa buduje nová jachtová marina, zatiaľ čo pamiatky ako Pula, rímsky amfiteáter, prírodný park Rt Kamenjak a letisko Pula sú ľahko dostupné.

Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti na predaj v Ližnjane nás kontaktujte prostredníctvom dopytu.