Villa de lujo con piscina en venta en Ližnjan, Croacia

Villa de lujo en venta en Ližnjan – Cerca del mar

En el extremo sur de Istria, a solo 460 m del mar, se encuentra esta excepcional villa de lujo en venta. Ubicada en una zona tranquila de Ližnjan, la villa ofrece una combinación perfecta de arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y soluciones constructivas avanzadas.

Amplitud y diseño moderno

La villa se distribuye en dos niveles: planta baja y planta superior. La planta baja cuenta con una zona de estar de concepto abierto con cocina y comedor, destacada por amplias paredes de cristal de hasta 3,40 m de altura, que permiten abundante luz natural y vistas impresionantes a la piscina climatizada. El mínimo de paredes divisorias crea una sensación de amplitud y ligereza.

En la planta superior hay tres dormitorios, cada uno con su propio baño equipado con duchas a ras de suelo y paneles de vidrio Optishower para facilitar el mantenimiento. Todas las habitaciones cuentan con paredes de cristal con vistas panorámicas al mar, lo que acentúa aún más el carácter lujoso de la propiedad.

El techo es plano, aislado con 20–28 cm de XPS, cubierto con membrana Hoffmann y grava, y es completamente transitable. La cimentación es una losa de hormigón armado de 55 cm, y el drenaje de agua se gestiona mediante canales y tuberías ocultas que desembocan en un pozo de infiltración de 4,5 m de profundidad. Este sistema garantiza una gestión eficiente del agua de lluvia y el drenaje de la piscina.

La fachada cuenta con aislamiento de poliestireno grafito de 15 cm y un acabado de silicona Rofix shp, proporcionando un excelente aislamiento térmico.

Piscina y características técnicas

La piscina climatizada está respaldada por cuatro paneles solares en el techo, aislamiento térmico XPS de 10 cm, doble protección hidro y térmica, y un mosaico turquesa con lechada epoxi. Baldosas especiales de mosaico alrededor de la piscina absorben la luz solar y brillan por la noche, creando un ambiente único.

Toda la vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y chimenea para el confort durante todo el año. Construida según los estándares Eurocode, la villa cuenta con carpintería de aluminio, videovigilancia, interfono y sistema de alarma, todo controlable mediante aplicaciones móviles.

A solo 500 m se está construyendo un nuevo puerto deportivo para yates, mientras que atracciones como Pula, el anfiteatro romano, el Parque Natural del Cabo Kamenjak y el Aeropuerto de Pula están a poca distancia.

Para más información sobre esta propiedad disponible en Ližnjan, contáctenos mediante consulta.