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Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
1.500.000 €
Ližnjan, Croazia

Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

Villa di lusso in vendita a Ližnjan – Vicino al mare

Sulla punta meridionale dell'Istria, a soli 460 m dal mare, troverete questa eccezionale villa di lusso in vendita. Situata in una zona tranquilla di Ližnjan, la villa offre una perfetta combinazione di architettura contemporanea, materiali di prima qualità e soluzioni costruttive avanzate.

Spaziosità e Design Moderno

La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e piano superiore. Il piano terra presenta una zona giorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, evidenziata da ampie pareti di vetro che raggiungono i 3,40 m di altezza, consentendo abbondante luce naturale e viste mozzafiato sulla piscina riscaldata. Le pareti divisorie minimali creano un senso di spaziosità e leggerezza ariosa.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di cabine doccia dotate di pannelli in vetro Optishower per una facile manutenzione. Ogni camera vanta pareti in vetro con vista panoramica sul mare, sottolineando ulteriormente il carattere lussuoso della struttura.

Il tetto è piano, isolato con 20–28 cm di XPS, ricoperto con membrana Hoffmann e ghiaia ed è completamente pedonabile. La fondazione è costituita da una soletta in cemento armato di 55 cm e il drenaggio dell'acqua è gestito tramite canali e tubazioni nascoste che conducono ad un pozzo profondo 4,5 m. Questo sistema garantisce un'efficiente gestione dell'acqua piovana e il drenaggio della piscina.

La facciata è caratterizzata da un isolamento in polistirolo espanso di grafite da 15 cm e da una finitura in silicone Rofix shp, che fornisce un eccellente isolamento termico.

Piscina e Caratteristiche Tecniche

La piscina riscaldata è supportata da quattro pannelli solari sul tetto, isolamento termico XPS da 10 cm, doppia protezione idraulica e termica e un mosaico turchese con malta epossidica. Speciali tessere di mosaico intorno alla piscina assorbono la luce del sole e brillano di notte, creando un'atmosfera unica.

Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino per il comfort tutto l'anno. Costruita secondo gli standard Eurocodice, la villa dispone di falegnameria in alluminio, videosorveglianza, citofono e sistema di allarme, il tutto controllabile tramite app mobili.

A soli 500 metri di distanza è in costruzione un nuovo porto turistico per yacht, mentre attrazioni come Pola, l'anfiteatro romano, il Parco naturale di Capo Kamenjak e l'aeroporto di Pola sono tutti facilmente raggiungibili.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà disponibile a Ližnjan, contattateci tramite richiesta.

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Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Ližnjan

Area323.58 m2
Dimensione terreno1080 m2
Numero di camere9
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2020
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoSí
ArredatoSí
Garage interno0
PalestraSí
LavanderiaNo
Sauna internaSí
Piscina copertaSí
Area barbecueSí
Garage esternoNo
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoSí
Piscina all'apertoSí
vasca idromassaggioNo
AlarmeSí
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
Riscaldamento centralizzatoSí
VideosorveglianzaSí
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoNo
AcquaSí
ElettricitáSí
TerrenoSí
Vista mareSí
Immobili da investimentoSí
AttualeSí
PrivacyNo
In riva al mareSí
Fronte mareNo
Vista sull'acquaSí
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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