Luksusowa willa z basenem na sprzedaż w Ližnjanie w Chorwacji

Luksusowa willa na sprzedaż w Ližnjanie – blisko morza

Na samym południu Istrii, zaledwie 460 m od morza, znajduje się ta wyjątkowa luksusowa willa na sprzedaż. Położona w spokojnej okolicy Ližnjanu, willa oferuje doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej jakości materiałów i zaawansowanych rozwiązań budowlanych.

Przestronność i nowoczesny design

Willa rozplanowana jest na dwóch poziomach – parterze i piętrze. Parter wyróżnia się otwartą przestrzenią salonu z kuchnią i jadalnią, z dużymi, przeszklonymi ścianami o wysokości 3,40 m, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła i piękny widok na podgrzewany basen. Minimalna liczba ścian działowych daje poczucie przestrzeni i lekkości.

Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, każda z własną łazienką wyposażoną w kabiny prysznicowe typu walk-in ze szklanymi ścianami Optishower, które ułatwiają utrzymanie czystości. Wszystkie pokoje mają panoramiczne przeszklenia z widokiem na morze, co dodatkowo podkreśla luksusowy charakter tej nieruchomości.

Dach jest płaski, z izolacją 20–28 cm XPS, pokryty folią Hoffmann i żwirem, w pełni dostępny. Fundamenty to zbrojona płyta o grubości 55 cm, a odprowadzanie wody rozwiązano za pomocą kanałów i ukrytych rur prowadzących do studni chłonnej o głębokości 4,5 m. Ten system umożliwia efektywne zarządzanie wodą opadową oraz opróżnianie basenu.

Elewacja wykonana została z 15 cm grafitowego styropianu i wykończona silikonowym tynkiem Rofix shp, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.

Basen i wyposażenie techniczne

Podgrzewany basen posiada czterokrotne wsparcie solarne na dachu, izolację termiczną 10 cm XPS, podwójną ochronę hydro i termo oraz turkusową mozaikę z fugą epoksydową. Specjalne płytki mozaikowe wokół basenu pochłaniają światło słoneczne i świecą nocą, tworząc niepowtarzalny klimat.

W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz kominek, co gwarantuje komfort przez cały rok. Willa została wybudowana zgodnie z Eurokodem, posiada aluminiową stolarkę, monitoring wizyjny, wideodomofon i alarm, a wszystkim można sterować za pomocą aplikacji mobilnych.

W bliskim sąsiedztwie (500 m) powstaje nowa marina dla jachtów, a atrakcje takie jak Pula, rzymski amfiteatr, park przyrody Rt Kamenjak czy lotnisko w Puli są łatwo dostępne.

Aby uzyskać więcej informacji o tej ofercie nieruchomości w Ližnjanie, prosimy o kontakt za pośrednictwem formularza.