Orebić, poloostrov Pelješac, prémiová lokalita u moře, rodinné domy

Na prodej samostatně stojící dům nacházející se v samotném srdci Orebiće, na poloostrově Pelješac, v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších, klidných lokalit - pouhých 10 metrů od moře.

Takové lokality se na trhu téměř již nevyskytují - kombinace přímé blízkosti moře, velkého stavebního pozemku a exkluzivního okolí činí z této nemovitosti skutečnou investiční raritu.

Tato nemovitost získává zvláštní hodnotu díky své výjimečné poloze - v bezprostřední blízkosti se nachází nově otevřený luxusní hotel, což dále potvrzuje exkluzivitu a investiční potenciál této nemovitosti a prestiž samotné mikrolokality a budoucího rozvoje této části Orebiće jako prémiové turistické zóny.

Nemovitost nabízí komfortní bydlení s soukromím, zahradou a otevřenými venkovními prostory, nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 405 m², přičemž celková čistá užitná plocha činí 261,78 m², rozložená na přízemí a prvním patře.

Dispozice:

Přízemí: 77,10 m²

2 ložnice
obývací pokoj
kuchyně
koupelna
sklad
2 předsíně
Obývací pokoj byl kompletně zrekonstruován v roce 2024, zatímco zbytek přízemí vyžaduje rekonstrukci dle přání budoucího majitele.

Zastřešená terasa: 36,50 m²

Technická místnost: 13,75 m²

Venkovní gril

První patro: 92,79 m²

3 ložnice
velký obývací pokoj
kuchyně
koupelna s WC
WC + sprcha
malé WC
dva předsíně
Jižní terasa 24,40 m²

Severní terasa 17,24 m²

Byt v prvním patře je prodáván plně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování.

Parkování

V současné době nemovitost nemá zajištěné parkovací místo, ale budoucí investor má možnost vytvořit vlastní parkoviště a také je možný příležitostný příjezd a přístup vozidlem, což dále zvyšuje funkčnost a hodnotu nemovitosti.

Dokumentace:

nemovitost v pořádku
povolení k užívání
rozhodnutí o dokončení stavby
energetický průkaz vypršel 09/2025, nový je v přípravě
Investiční potenciál:

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro:

luxusní vilu
exkluzivní turistický projekt
prestižní rodinnou rezidenci u moře
Nemovitosti v této lokalitě představují bezpečnou investici a dlouhodobou hodnotu.

Vzácnost na trhu - prémiová lokalita v první linii u moře s velkým rozvojovým potenciálem.

První linie u moře + elitní lokalita + velký stavební pozemek = nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Podle informací o lokalitě, vzhledem k velikosti pozemku a skutečnosti, že pozemek se nachází v oblasti zástavby osady - smíšené využití (M1), existuje možnost výrazného zvýšení zastavěnosti, což činí tuto nemovitost zvláště atraktivní pro investory.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Orebić