Оребич, полуостров Пельешац, премиальное расположение на берегу моря, семейные дома

Продается отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Оребича, на полуострове Пельешац, в одном из самых элитных и востребованных, тихих районов - всего в 10 метрах от моря.

Такие локации почти не появляются на рынке - сочетание непосредственной близости к морю, большого строительного участка и эксклюзивного окружения делает эту недвижимость настоящей редкостью для инвестиций.

Эта недвижимость приобретает особую ценность благодаря своему уникальному расположению - в непосредственной близости находится недавно открытый роскошный отель, что дополнительно подтверждает эксклюзивность и инвестиционный потенциал этой недвижимости, а также престиж самой микролокации и будущего развития этой части Оребича как туристической зоны премиум-класса.

Недвижимость предлагает комфортную жизнь с приватностью, садом и открытыми внешними пространствами, расположена на просторном участке площадью 1 405 м2, а общая чистая полезная площадь составляет 261,78 м2, распределенная на первом этаже и втором этаже.

Планировка:

Первый этаж: 77,10 м2

2 спальни
гостиная
кухня
ванная комната
кладовая
2 прихожие
Гостиная была полностью отремонтирована в 2024 году, в то время как остальная часть первого этажа требует ремонта по желанию будущего владельца.

Крытая терраса: 36,50 м2

Хозяйственное помещение: 13,75 м2

Уличный гриль

Второй этаж: 92,79 м2

3 спальни
большая гостиная
кухня
ванная с туалетом
туалет + душ
маленький туалет
две прихожие
Южная терраса 24,40 м2

Северная терраса 17,24 м2

Квартира на втором этаже продается полностью меблированной и готова к немедленному заселению.

Парковка

В настоящее время недвижимость не имеет закрепленного парковочного места, но будущий инвестор имеет возможность создать собственную парковку, а также возможен случайный подъезд и доступ транспортным средством, что дополнительно увеличивает функциональность и стоимость недвижимости.

Документация:

недвижимость в порядке
разрешение на использование
решение о завершении строительства
энергетический сертификат истек 09/2025, новый в процессе подготовки
Инвестиционный потенциал:

Эта недвижимость представляет отличную возможность для:

роскошной виллы
эксклюзивного туристического проекта
престижной семейной резиденции у моря
Недвижимость в этой локации является надежной инвестицией и долгосрочной ценностью.

Редкость на рынке - премиальная локация в первой линии у моря с большим потенциалом развития.

Первая линия у моря + элитное расположение + большой строительный участок = недвижимость, которая редко появляется на рынке.

Согласно информации о локации, учитывая размер участка и тот факт, что земля находится в зоне застройки поселка - смешанное использование (M1), существует возможность значительного увеличения застройки, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Orebić