Orebić, península de Pelješac, ubicación premium en la costa, casas familiares

Casa independiente en venta ubicada en el corazón de Orebić, en la península de Pelješac, en una de las ubicaciones más exclusivas, buscadas y tranquilas, a solo 10 metros del mar.

Estas ubicaciones casi ya no aparecen en el mercado: la combinación de proximidad directa al mar, un gran terreno edificable y un entorno exclusivo hacen que esta propiedad sea una verdadera rareza para inversión.

Esta propiedad adquiere un valor especial gracias a su ubicación excepcional: en las inmediaciones se encuentra un hotel de lujo recién inaugurado, lo que confirma aún más la exclusividad y el potencial de inversión de esta propiedad, así como el prestigio de la microlocalización y el desarrollo futuro de esta parte de Orebić como zona turística premium.

La propiedad ofrece una vida cómoda con privacidad, jardín y espacios exteriores abiertos, situada en un terreno espacioso de 1.405 m², mientras que la superficie útil neta total es de 261,78 m², distribuida en planta baja y primer piso.

Distribución:

Planta baja: 77,10 m²

2 dormitorios
salón
cocina
baño
trastero
2 recibidores
El salón fue completamente renovado en 2024, mientras que el resto de la planta baja requiere reforma según los deseos del futuro propietario.

Terraza cubierta: 36,50 m²

Cuarto de servicio: 13,75 m²

Barbacoa exterior

Primer piso: 92,79 m²

3 dormitorios
gran salón
cocina
baño con WC
WC + ducha
pequeño WC
dos recibidores
Terraza sur 24,40 m²

Terraza norte 17,24 m²

El apartamento en el primer piso se vende completamente amueblado y está listo para habitar inmediatamente.

Estacionamiento

Actualmente la propiedad no cuenta con un lugar de estacionamiento asegurado, pero el futuro inversor tiene la posibilidad de crear su propio estacionamiento, y también existe la posibilidad de acceso ocasional con vehículo, lo que aumenta aún más la funcionalidad y el valor de la propiedad.

Documentación:

propiedad en orden
permiso de uso
decisión de finalización de obra
certificado energético vencido en 09/2025, uno nuevo está en preparación
Potencial de inversión:

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para:

villa de lujo
proyecto turístico exclusivo
residencia familiar prestigiosa junto al mar
Las propiedades en esta ubicación constituyen una inversión segura y un valor a largo plazo.

Rareza en el mercado - ubicación premium en primera línea de mar con gran potencial de desarrollo.

Primera línea de mar + ubicación elitista + gran terreno edificable = propiedad que rara vez aparece en el mercado.

Según la información sobre la ubicación, debido al tamaño del terreno y al hecho de que el terreno se encuentra en una zona de desarrollo residencial - uso mixto (M1), existe la posibilidad de aumentar significativamente la construcción, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para inversores.

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