Orebić, Pelješac-félsziget, prémium elhelyezkedés a tengerparton, családi házak

Eladó egy önálló családi ház Orebić szívében, a Pelješac-félszigeten, az egyik legelitibb és legkeresettebb, csendes helyen - mindössze 10 méterre a tengertől.

Az ilyen helyszínek szinte már nem jelennek meg a piacon - a tenger közvetlen közelsége, a nagy építési telek és az exkluzív környezet kombinációja igazi ritkasággá teszi ezt az ingatlant befektetési szempontból.

Az ingatlan különleges értéket nyer egyedi elhelyezkedése miatt - közvetlen szomszédságában egy nemrég megnyílt luxusszálloda található, ami tovább erősíti az ingatlan exkluzivitását és befektetési potenciálját, valamint az adott mikrolokáció presztízsét és Orebić ezen részének jövőbeni fejlődését, mint prémium turisztikai zónát.

Az ingatlan kényelmes életet kínál magánélettel, kerttel és nyitott külső terekkel, egy tágas, 1 405 m²-es telken helyezkedik el, a nettó hasznos alapterület pedig 261,78 m², amely a földszinten és az első emeleten található.

Elrendezés:

Földszint: 77,10 m²

2 hálószoba
nappali
konyha
fürdőszoba
kamra
2 előszoba
A nappalit 2024-ben teljesen felújították, a földszint többi része pedig a leendő tulajdonos igényei szerint felújítandó.

Fedett terasz: 36,50 m²

Tárolóhelyiség: 13,75 m²

Kültéri grill

Első emelet: 92,79 m²

3 hálószoba
nagy nappali
konyha
fürdőszoba WC-vel
WC + zuhanyzó
kis WC
két előszoba
Déli terasz 24,40 m²

Északi terasz 17,24 m²

Az első emeleti lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, és azonnal költözhető.

Parkolás

Jelenleg az ingatlannak nincs biztosított parkolóhelye, de a leendő befektetőnek lehetősége van saját parkoló kialakítására, továbbá alkalmi járműbejárás és hozzáférés is lehetséges, ami tovább növeli az ingatlan funkcionalitását és értékét.

Dokumentáció:

az ingatlan rendben van
használatbavételi engedély
építési befejezési határozat
az energetikai tanúsítvány 2025.09-ig érvényes, új készül elő

Befektetési potenciál:

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál:

luxus villának
exkluzív turisztikai projektnek
presztízs családi tengerparti rezidenciának
Az ilyen helyszínen lévő ingatlanok biztonságos befektetést és hosszú távú értéket képviselnek.

Ritkaság a piacon - prémium elhelyezkedés az első tengerparti vonalban, nagy fejlesztési potenciállal.

Első tengerparti vonal + elit helyszín + nagy építési telek = olyan ingatlan, amely ritkán jelenik meg a piacon.

A helyszín információi szerint, a telek mérete és az a tény, hogy a földterület lakóövezeti területen található - vegyes használat (M1) - jelentős beépítés növelésére van lehetőség, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a befektetők számára.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Orebić régióban