Orebić, polostrov Pelješac, prémiová lokalita pri mori, rodinné domy

Na predaj samostatne stojaci dom situovaný priamo v srdci Orebića, na polostrove Pelješac, v jednej z najelitnejších a najvyhľadávanejších, tichých lokalít - len 10 metrov od mora.

Takéto lokality sa na trhu takmer už neobjavujú - kombinácia priamej blízkosti mora, veľkého stavebného pozemku a exkluzívneho okolia robí z tejto nehnuteľnosti skutočnú investičnú raritu.

Táto nehnuteľnosť získava zvláštnu hodnotu vďaka svojej výnimočnej polohe - v bezprostrednom susedstve sa nachádza novo otvorený luxusný hotel, čo ešte viac potvrdzuje exkluzivitu a investičný potenciál tejto nehnuteľnosti, ako aj prestíž samotnej mikrolokality a budúci rozvoj tejto časti Orebića ako prémiovej turistickej zóny.

Nehnuteľnosť ponúka komfortný život s súkromím, záhradou a otvorenými vonkajšími priestormi, nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1 405 m², pričom celková čistá úžitková plocha je 261,78 m², rozložená na prízemí a prvom poschodí.

Dispozícia:

Prízemie: 77,10 m²

2 spálne
obývacia izba
kuchyňa
kúpeľňa
špajza
2 predsiene
Obývacia izba bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, zvyšok prízemia vyžaduje rekonštrukciu podľa želaní budúceho majiteľa.

Zastrešená terasa: 36,50 m²

Technická miestnosť: 13,75 m²

Vonkajší gril

Prvé poschodie: 92,79 m²

3 spálne
veľká obývacia izba
kuchyňa
kúpeľňa s WC
WC + sprcha
malé WC
dve predsiene
Južná terasa 24,40 m²

Severná terasa 17,24 m²

Byt na prvom poschodí sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Parkovanie

V súčasnosti nehnuteľnosť nemá zabezpečené parkovacie miesto, ale budúci investor má možnosť vytvoriť si vlastné parkovisko, a tiež je možný príležitostný prístup a vjazd vozidlom, čo ďalej zvyšuje funkčnosť a hodnotu nehnuteľnosti.

Dokumentácia:

nehnuteľnosť je v poriadku
povolenie na užívanie
rozhodnutie o dokončení stavby
energetický certifikát vypršal 09/2025, nový je v príprave
Investičný potenciál:

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre:

luxusnú vilu
exkluzívny turistický projekt
prestižné rodinné sídlo pri mori
Nehnuteľnosti v tejto lokalite predstavujú bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu.

Rarita na trhu - prémiová lokalita v prvej línii k moru s veľkým rozvojovým potenciálom.

Prvá línia k moru + elitná lokalita + veľký stavebný pozemok = nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Podľa informácií o lokalite, vzhľadom na veľkosť pozemku a fakt, že pôda sa nachádza v oblasti sídliskovej zástavby - zmiešané využitie (M1), existuje možnosť výrazného zvýšenia zastavanosti, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre investorov.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Orebić