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Orebić, péninsule de Pelješac, emplacement premium en bord de mer, maisons familiales
Orebić, péninsule de Pelješac, emplacement premium en bord de mer, maisons familiales
Orebić, péninsule de Pelješac, emplacement premium en bord de mer, maisons familiales
2 750 000 €
Orebić, Croatie

Orebić, péninsule de Pelješac, emplacement premium en bord de mer, maisons familiales

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

À vendre, maison individuelle située au cœur d'Orebić, sur la péninsule de Pelješac, dans l'un des emplacements les plus exclusifs, recherchés et calmes - à seulement 10 mètres de la mer.

De tels emplacements sont presque introuvables sur le marché - la combinaison de la proximité directe de la mer, d'un grand terrain constructible et d'un environnement exclusif fait de cette propriété une véritable rareté d'investissement.

Cette propriété prend une valeur particulière grâce à son emplacement exceptionnel - à proximité immédiate se trouve un hôtel de luxe récemment ouvert, ce qui confirme encore davantage l'exclusivité et le potentiel d'investissement de cette propriété ainsi que le prestige de la micro-localisation elle-même et le développement futur de cette partie d'Orebić en tant que zone touristique premium.

La propriété offre un confort de vie avec intimité, jardin et espaces extérieurs ouverts, située sur un terrain spacieux de 1 405 m², tandis que la surface nette totale utile est de 261,78 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.

Disposition :

Rez-de-chaussée : 77,10 m²

2 chambres
salon
cuisine
salle de bain
rangement
2 halls d'entrée
Le salon a été entièrement rénové en 2024, tandis que le reste du rez-de-chaussée nécessite une rénovation selon les souhaits du futur propriétaire.

Terrasse couverte : 36,50 m²

Local technique : 13,75 m²

Barbecue extérieur

Premier étage : 92,79 m²

3 chambres
grand salon
cuisine
salle de bain avec WC
WC + douche
petit WC
deux halls d'entrée
Terrasse sud 24,40 m²

Terrasse nord 17,24 m²

L'appartement du premier étage est vendu entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement.

Parking

Actuellement, la propriété ne dispose pas d'un emplacement de parking sécurisé, mais le futur investisseur a la possibilité de créer son propre parking, et il est également possible d'accéder occasionnellement en véhicule, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de la propriété.

Documentation :

propriété en ordre
permis d'utilisation
décision d'achèvement des travaux
certificat énergétique expirant en 09/2025, un nouveau est en cours de préparation
Potentiel d'investissement :

Cette propriété représente une excellente opportunité pour :

villa de luxe
projet touristique exclusif
résidence familiale prestigieuse en bord de mer
Les biens immobiliers dans cet emplacement constituent un investissement sûr et une valeur à long terme.

Rareté sur le marché - emplacement premium en première ligne de mer avec un grand potentiel de développement.

Première ligne de mer + emplacement élitiste + grand terrain constructible = propriété qui apparaît rarement sur le marché.

Selon les informations sur l'emplacement, en raison de la taille du terrain et du fait que le terrain se trouve dans une zone de développement résidentiel - usage mixte (M1), il est possible d'augmenter considérablement la construction, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Orebić

Superficie320.0 m2
Superficie du terrain1405.0 m2
Nombre de pièces10
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain3
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureOui
MeubléOui
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureNon
Coin barbecueNon
Garage extérieurNon
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurNon
Espace de rangementOui
Piscine extérieureNon
JacuzziNon
AlarmeNon
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Non
TerrainOui
Vue sur la merOui
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneNon
Nouvelle constructionNon
Vie privéeNon
bord de merOui
Front de merNon
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationpartial
Distance de la mer0.01 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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