Orebić, penisola di Pelješac, posizione premium sul mare, case familiari

In vendita una casa indipendente situata nel cuore di Orebić, sulla penisola di Pelješac, in una delle località più esclusive e ricercate, tranquille - a soli 10 metri dal mare.

Località di questo tipo quasi non si trovano più sul mercato - la combinazione di vicinanza diretta al mare, un ampio terreno edificabile e un ambiente esclusivo rende questa proprietà una vera rarità per gli investimenti.

Questa proprietà acquisisce un valore particolare grazie alla sua posizione unica - nelle immediate vicinanze si trova un hotel di lusso appena aperto, che conferma ulteriormente l'esclusività e il potenziale di investimento di questa proprietà, nonché il prestigio della micro-locazione stessa e lo sviluppo futuro di questa parte di Orebić come zona turistica premium.

La proprietà offre una vita confortevole con privacy, giardino e spazi esterni aperti, situata su un ampio terreno di 1.405 m², mentre la superficie netta totale utile è di 261,78 m², distribuita su piano terra e primo piano.

Disposizione:

Piano terra: 77,10 m²

2 camere da letto
soggiorno
cucina
bagno
ripostiglio
2 ingressi
Il soggiorno è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre il resto del piano terra necessita di ristrutturazione secondo le esigenze del futuro proprietario.

Terrazza coperta: 36,50 m²

Locale tecnico: 13,75 m²

Barbecue esterno

Primo piano: 92,79 m²

3 camere da letto
ampio soggiorno
cucina
bagno con WC
WC + doccia
piccolo WC
due ingressi
Terrazza a sud 24,40 m²

Terrazza a nord 17,24 m²

L'appartamento al primo piano viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato immediatamente.

Parcheggio

Attualmente la proprietà non dispone di un posto auto garantito, ma il futuro investitore ha la possibilità di creare un proprio parcheggio, ed è inoltre possibile un accesso occasionale con veicolo, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà.

Documentazione:

proprietà in ordine
permesso di utilizzo
decisione di completamento della costruzione
certificato energetico scaduto 09/2025, nuovo in preparazione
Potenziale di investimento:

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per:

villa di lusso
progetto turistico esclusivo
residenza familiare prestigiosa sul mare
Le proprietà in questa località rappresentano un investimento sicuro e un valore a lungo termine.

Rarità sul mercato - località premium in prima linea sul mare con grande potenziale di sviluppo.

Prima linea sul mare + località esclusiva + ampio terreno edificabile = proprietà che raramente appare sul mercato.

Secondo le informazioni sulla località, a causa delle dimensioni del terreno e del fatto che il terreno si trova in un'area di insediamento residenziale - uso misto (M1), esiste la possibilità di un significativo aumento della costruzione, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori.

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