Pozemek Golaš, Bale, 834 m²

Pozemek na prodej v Bale, Istrie. Pozemek o rozloze 834 m2 s projektem 445 m2 a stavebním povolením. Stavební místo je již otevřené a staví se zde krásná vila s bazénem. Veškeré přípojky jsou zaplaceny a přivedeny na pozemek. Nově plánovaná individuální obytná budova – rodinný dům s jednou bytovou jednotkou, bude mít půdorys nepravidelného obdélníkového tvaru. Budova bude mít sklep, přízemí a první patro. Nově plánovaná hlavní budova je obytného typu, s jednou bytovou jednotkou a venkovním bazénem, a pomocná budova je plánována jako garáž. Rozvod instalací s příslušnými zařízeními v oblasti pokrytí zahrnuje: • instalaci vodovodu (vodní nádrž) • odvod odpadních vod (vodotěsná jímka) • plynové a mechanické instalace (tepelné čerpadla) • Elektrické instalace vysokého a nízkého napětí. Použití zemního plynu jako zdroje energie není v nově plánované budově předpokládáno. Vertikální komunikace je plánována schodištěm a výtahem.

GBP CELKEM (Hlavní obytná budova + Pomocná budova) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SKLEP vstupní hala výtahu 3,61 m2 výtah 2,07 m2 WC 1,28 m2 fitness 25,55 m2 strojovna 14,35 m2 sklad 25,29 m2 schodiště 6,17 m2 ______________________________________________________________________ CELKEM: 78,32 m2

PŘÍZEMÍ sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 WC 2,58 m2 výtah 1,96 m2 vstupní hala + schodiště 29,85 m2 chodba 4,50 m2 pokoj 5,10 m2 kuchyně + jídelna 55,30 m2 obývací pokoj 34,72 m2 krytá terasa (37,24 * 0,5) 18,62 m2 krytá terasa s dvojitou výškou (35,25 * 0,5) 17,62 m2 ______________________________________________________________________ CELKEM: 190,93 m2

1. PATRO krytá terasa (27,57 * 0,5) 13,79 m2 Ložnice 1 22,04 m2 Koupelna 1 4,48 m2 Ložnice 2 10,44 m2 Koupelna 2 2,85 m2 výtah 1,96 m2 Ložnice 3 17,86 m2 Koupelna 3 6,21 m2 Ložnice 4 21,46 m2 Koupelna 4 4,84 m2 šatna 6,81 m2 chodba 18,38 m2 __________________________________________________________________________ CELKEM: 131,12 m2

CELKEM: 400,37 m2

Půdorysná projekce uzavřených a krytých částí hlavní obytné budovy je 269,20 m2, zatímco GBP je 419,33 m2. GBP pomocné budovy je 26,31 m2. Obytná budova se nachází ve stavební části pozemku blíže k jeho východní straně. Vstup do budovy je zajištěn z východní strany. Samotná budova je organizována tak, že vstup je v přízemí a mírně svažitý terén je řešen kaskádovitě. Kromě vstupní části se schodištěm vedoucím do prvního patra je v přízemí také obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, spíž, chodba, výtah, WC a jacuzzi se saunou. V prvním patře je chodba, výtah a čtyři ložnice s vlastními koupelnami. Jeden z pokojů má šatnu. 1. patro má také krytou terasu a výhled na obývací pokoj v přízemí domu. Z přízemí je přístup na terasu s bazénem na jihovýchodní straně. Okolní kultivovaný parter se zelení z původních rostlin je přístupný přímo z přízemí. Ve sklepě je WC, fitness a strojovna, přístup je výtahem, vnitřním schodištěm nebo rampou z venkovního schodiště. Parkovací místa jsou zajištěna v bezprostřední blízkosti vstupu do obytné budovy, jedno venkovní parkovací místo a jedno v pomocné budově – garáž pro osobní automobily.

Vesnice Golaš v Bale, kde se tato krásná vila staví, je vzdálena 9 km od Rovinja. První pláž je vzdálena 8 km. V Bale žije po celý rok asi 1000 obyvatel. Nachází se ve vnitrozemí Istrie, ale gravitací směřuje k moři. Bale je venkovské místo, kde bylo v posledních letech postaveno mnoho luxusních vil, takže samotné místo získalo na hodnotě. 200 m od vily se nachází krásné vinařství San Tommaso. Kromě luxusního ubytování a bazénu, kvalitních vín, pršutu a sýra je možné navštívit i muzeum v patře, vrátit se v čase a pocítit podstatu Istrie.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Bale