Terreno Golaš, Bale, 834 m²

Terreno en venta en Bale, Istria. Terreno de 834 m2 con un proyecto de 445 m2 y permiso de construcción. La obra ya está abierta y se está construyendo una hermosa villa con piscina. Todas las conexiones están pagadas y llevadas al terreno. El nuevo edificio residencial individual planificado – una casa familiar con una unidad residencial, tendrá una planta de forma rectangular irregular. El edificio tendrá sótano, planta baja y primer piso. El nuevo edificio principal planificado es de tipo residencial, con una unidad residencial y una piscina exterior, y el edificio auxiliar está previsto como garaje. La distribución de las instalaciones con los dispositivos asociados en el área de cobertura incluye: • instalación de suministro de agua (depósito de agua) • drenaje de aguas residuales (pozo de recogida estanco) • instalaciones de gas y mecánicas (bombas de calor) • Instalaciones eléctricas de alta y baja tensión. No se prevé el uso de gas natural como fuente de energía en el nuevo edificio planificado. La comunicación vertical está prevista mediante una escalera y un ascensor.

SUPERFICIE TOTAL (Edificio Residencial Principal + Edificio Auxiliar) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SÓTANO vestíbulo del ascensor 3,61 m2 ascensor 2,07 m2 aseo 1,28 m2 gimnasio 25,55 m2 sala de máquinas 14,35 m2 trastero 25,29 m2 escalera 6,17 m2 ______________________________________________________________________ TOTAL: 78,32 m2

PLANTA BAJA sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 aseo 2,58 m2 ascensor 1,96 m2 vestíbulo de entrada + escalera 29,85 m2 pasillo 4,50 m2 habitación 5,10 m2 cocina + comedor 55,30 m2 salón 34,72 m2 terraza cubierta (37,24 * 0,5) 18,62 m2 terraza cubierta de doble altura (35,25 * 0,5) 17,62 m2 ______________________________________________________________________ TOTAL: 190,93 m2

PRIMER PISO terraza cubierta (27,57 * 0,5) 13,79 m2 Dormitorio 1 22,04 m2 Baño 1 4,48 m2 Dormitorio 2 10,44 m2 Baño 2 2,85 m2 ascensor 1,96 m2 Dormitorio 3 17,86 m2 Baño 3 6,21 m2 Dormitorio 4 21,46 m2 Baño 4 4,84 m2 vestidor 6,81 m2 pasillo 18,38 m2 __________________________________________________________________________ TOTAL: 131,12 m2

TOTAL: 400,37 m2

La proyección del plano de las partes cerradas y cubiertas del edificio residencial principal es de 269,20 m2, mientras que la superficie total es de 419,33 m2. La superficie total del edificio auxiliar es de 26,31 m2. El edificio residencial se encuentra en la parte edificable de la parcela, más cerca de su lado este. La entrada al edificio está asegurada desde el lado este. El propio edificio está organizado de tal manera que la entrada se encuentra en la planta baja y el terreno ligeramente inclinado se resuelve en cascada. Además de la zona de entrada con una escalera que conduce al primer piso, en la planta baja también hay una sala de estar, cocina con comedor, despensa, pasillo, ascensor, aseo y jacuzzi con sauna. En el primer piso hay un pasillo, un ascensor y cuatro dormitorios con baños privados. Una de las habitaciones tiene vestidor. El primer piso también tiene una terraza cubierta y una vista de la sala de estar en la planta baja de la casa. Desde la planta baja se accede a una terraza con piscina en el lado sureste. El parterre circundante, ajardinado con plantas autóctonas, se accede directamente desde la planta baja. En el sótano hay un aseo, gimnasio y sala de máquinas, y el acceso es por ascensor, escaleras interiores o una rampa desde las escaleras exteriores. Las plazas de aparcamiento están previstas en las inmediaciones de la entrada al edificio residencial, una plaza de aparcamiento exterior y otra en el edificio auxiliar – garaje para coches.

El pueblo de Golaš en Bale, donde se está construyendo esta hermosa villa, está a 9 km de Rovinj. La primera playa está a 8 km. En Bale viven unos 1000 habitantes durante todo el año. Se encuentra en el interior de Istria, pero gravita hacia el mar. Bale es un lugar rural, donde en los últimos años se han construido muchas villas de lujo, por lo que el lugar ha ganado valor. A 200 m de la villa se encuentra la hermosa bodega San Tommaso. Además del alojamiento de lujo y la piscina, vinos de alta calidad, jamón y queso, también se puede visitar el museo de la planta superior, retroceder en el tiempo y sentir la esencia de Istria.

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