Pozemok Golaš, Bale, 834 m²

Pozemok na predaj v Bale, Istria. Pozemok o výmere 834 m2 s projektom 445 m2 a stavebným povolením. Stavenisko je už otvorené a stavia sa krásna vila s bazénom. Všetky prípojky sú zaplatené a privedené na pozemok. Novo plánovaná individuálna obytná budova – rodinný dom s jednou obytnou jednotkou, bude mať pôdorys nepravidelného obdĺžnikového tvaru. Budova bude mať suterén, prízemie a prvé poschodie. Novo plánovaná hlavná budova je obytného typu, s jednou obytnou jednotkou a vonkajším bazénom, a pomocná budova je plánovaná ako garáž. Rozvod inštalácií s príslušnými zariadeniami v oblasti pokrytia zahŕňa: • inštaláciu vodovodu (vodná nádrž) • odvod odpadových vôd (vodotesná zberná jama) • plynové a mechanické inštalácie (tepelné čerpadlá) • Elektrické inštalácie vysokého a nízkeho napätia. Použitie zemného plynu ako zdroja energie nie je v novo plánovanej budove predpokladané. Vertikálna komunikácia je plánovaná schodiskom a výťahom.

GBP CELKOM (Hlavná obytná budova + Pomocná budova) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SUTERÉN vstupná hala výťahu 3,61 m2 výťah 2,07 m2 WC 1,28 m2 fitness 25,55 m2 strojovňa 14,35 m2 sklad 25,29 m2 schodisko 6,17 m2 ______________________________________________________________________ CELKOM: 78,32 m2

PRÍZEMIE sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 WC 2,58 m2 výťah 1,96 m2 vstupná hala + schodisko 29,85 m2 chodba 4,50 m2 izba 5,10 m2 kuchyňa + jedáleň 55,30 m2 obývacia izba 34,72 m2 krytá terasa (37,24 * 0,5) 18,62 m2 krytá terasa s dvojitou výškou (35,25 * 0,5) 17,62 m2 ______________________________________________________________________ CELKOM: 190,93 m2

1. POSCHODIE krytá terasa (27,57 * 0,5) 13,79 m2 Spálňa 1 22,04 m2 Kúpeľňa 1 4,48 m2 Spálňa 2 10,44 m2 Kúpeľňa 2 2,85 m2 výťah 1,96 m2 Spálňa 3 17,86 m2 Kúpeľňa 3 6,21 m2 Spálňa 4 21,46 m2 Kúpeľňa 4 4,84 m2 šatník 6,81 m2 chodba 18,38 m2 __________________________________________________________________________ CELKOM: 131,12 m2

CELKOM: 400,37 m2

Pôdorysná projekcia uzavretých a krytých častí hlavnej obytnej budovy je 269,20 m2, pričom GBP je 419,33 m2. GBP pomocnej budovy je 26,31 m2. Obytná budova sa nachádza v stavebnej časti pozemku bližšie k jeho východnej strane. Vstup do budovy je zabezpečený z východnej strany. Samotná budova je organizovaná tak, že vstup je na prízemí a mierne svahovitý terén je riešený kaskádovito. Okrem vstupnej časti so schodiskom vedúcim na prvé poschodie sa na prízemí nachádza aj obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, komora, chodba, výťah, WC a jacuzzi so saunou. Na prvom poschodí je chodba, výťah a štyri spálne s vlastnými kúpeľňami. Jedna z izieb má šatník. 1. poschodie má tiež krytú terasu a výhľad na obývaciu izbu na prízemí domu. Z prízemia je prístup na terasu s bazénom na juhovýchodnej strane. Okolitý kultivovaný parter so zeleňou z pôvodných rastlín je prístupný priamo z prízemia. V suteréne je WC, fitness a strojovňa, prístup je výťahom, vnútorným schodiskom alebo rampou z vonkajšieho schodiska. Parkovacie miesta sú zabezpečené v bezprostrednej blízkosti vstupu do obytnej budovy, jedno vonkajšie parkovacie miesto a jedno v pomocnej budove – garáž pre osobné autá.

Obec Golaš v Bale, kde sa táto krásna vila stavia, je vzdialená 9 km od Rovinja. Prvá pláž je vzdialená 8 km. V Bale žije počas celého roka približne 1000 obyvateľov. Nachádza sa vo vnútrozemí Istrie, ale gravitáciou smeruje k moru. Bale je vidiecke miesto, kde bolo v posledných rokoch postavených mnoho luxusných víl, takže samotné miesto získalo na hodnote. 200 m od vily sa nachádza krásna vináreň San Tommaso. Okrem luxusného ubytovania a bazéna, kvalitných vín, prosciutta a syra je možné navštíviť aj múzeum na poschodí, vrátiť sa v čase a pocítiť podstatu Istrie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Bale