Terrain Golaš, Bale, 834 m²

Terrain à vendre à Bale, Istrie. Terrain de 834 m2 avec un projet de 445 m2 et un permis de construire. Le chantier est déjà ouvert et une belle villa avec piscine est en construction. Les raccordements sont tous payés et amenés sur le terrain. Le nouveau bâtiment résidentiel individuel prévu – une maison familiale avec une unité résidentielle, aura un plan au sol de forme rectangulaire irrégulière. Le bâtiment comprendra un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le nouveau bâtiment principal prévu est de type résidentiel, avec une unité résidentielle et une piscine extérieure, et le bâtiment annexe est prévu comme garage. La distribution des installations avec les appareils associés dans la zone de couverture comprend : • installation d'alimentation en eau (réservoir d'eau) • évacuation des eaux usées (fosse de collecte étanche) • installations de gaz et mécaniques (pompes à chaleur) • Installations électriques à courant fort et faible. L'utilisation du gaz naturel comme source d'énergie n'est pas prévue dans le nouveau bâtiment. La communication verticale est prévue par un escalier et un ascenseur.

SURFACE TOTALE (Bâtiment résidentiel principal + Bâtiment annexe) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SOUS-SOL hall d'entrée ascenseur 3,61 m2 ascenseur 2,07 m2 toilettes 1,28 m2 salle de fitness 25,55 m2 local technique 14,35 m2 stockage 25,29 m2 escalier 6,17 m2 ______________________________________________________________________ TOTAL : 78,32 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 toilettes 2,58 m2 ascenseur 1,96 m2 hall d'entrée + escalier 29,85 m2 couloir 4,50 m2 pièce 5,10 m2 cuisine + salle à manger 55,30 m2 salon 34,72 m2 terrasse couverte (37,24 * 0,5) 18,62 m2 terrasse couverte double hauteur (35,25 * 0,5) 17,62 m2 ______________________________________________________________________ TOTAL : 190,93 m2

PREMIER ÉTAGE terrasse couverte (27,57 * 0,5) 13,79 m2 Chambre 1 22,04 m2 Salle de bain 1 4,48 m2 Chambre 2 10,44 m2 Salle de bain 2 2,85 m2 ascenseur 1,96 m2 Chambre 3 17,86 m2 Salle de bain 3 6,21 m2 Chambre 4 21,46 m2 Salle de bain 4 4,84 m2 dressing 6,81 m2 couloir 18,38 m2 __________________________________________________________________________ TOTAL : 131,12 m2

TOTAL : 400,37 m2

La projection du plan des parties fermées et couvertes du bâtiment résidentiel principal est de 269,20 m2, tandis que la surface totale est de 419,33 m2. La surface totale du bâtiment annexe est de 26,31 m2. Le bâtiment résidentiel est situé dans la partie constructible du terrain, plus proche de son côté est. L'entrée du bâtiment est sécurisée du côté est. Le bâtiment lui-même est organisé de telle sorte que l'entrée se trouve au rez-de-chaussée, et le terrain légèrement en pente est aménagé en cascade. Outre la zone d'entrée avec un escalier menant au premier étage, au rez-de-chaussée se trouvent également un salon, une cuisine avec salle à manger, un cellier, un couloir, un ascenseur, des toilettes, un jacuzzi et un sauna. Au premier étage se trouvent un couloir, un ascenseur et quatre chambres avec salles de bains privatives. L'une des chambres dispose d'un dressing. Le 1er étage dispose également d'une terrasse couverte et d'une vue sur le salon du rez-de-chaussée de la maison. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à une terrasse avec piscine côté sud-est. Le parterre environnant, aménagé et planté d'espèces indigènes, est accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent des toilettes, une salle de fitness et un local technique, accessibles par ascenseur, escalier intérieur ou rampe depuis l'escalier extérieur. Des places de parking sont prévues à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment résidentiel, une place de parking extérieure et une dans le bâtiment annexe – garage pour voitures.

Le village de Golaš à Bale, où cette belle villa est en construction, se trouve à 9 km de Rovinj. La première plage est à 8 km. Environ 1000 habitants vivent à Bale toute l'année. Il est situé à l'intérieur de l'Istrie, mais gravite vers la mer. Bale est un lieu rural, où de nombreuses villas de luxe ont été construites ces dernières années, ce qui a augmenté la valeur du lieu. À 200 m de la villa se trouve la magnifique cave San Tommaso. Outre l'hébergement de luxe et la piscine, les vins de qualité, le prosciutto et le fromage, on peut également visiter le musée à l'étage, remonter le temps et ressentir l'essence même de l'Istrie.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Bale