Участок Голаш, Бале, 834 м²

Продается участок в Балe, Истрия. Участок площадью 834 м2 с проектом 445 м2 и разрешением на строительство. Строительная площадка уже открыта, и строится красивая вилла с бассейном. Все коммуникации оплачены и подведены к участку. Новый индивидуальный жилой дом – семейный дом с одной жилой единицей – будет иметь планировку неправильной прямоугольной формы. Здание будет иметь подвал, первый и второй этажи. Новый главный жилой дом – жилого типа, с одной жилой единицей и открытым бассейном, а вспомогательное здание запланировано как гараж. Распределение коммуникаций с соответствующими устройствами на территории включает: • водоснабжение (водяной бак) • отведение сточных вод (герметичная накопительная яма) • газовые и механические установки (тепловые насосы) • Электрические установки высокого и низкого напряжения. Использование природного газа в качестве источника энергии в новом здании не предусмотрено. Вертикальное сообщение обеспечивается лестницей и лифтом.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (Главное жилое здание + Вспомогательное здание) 419,33 + 26,31 = 445,64 м2

ПОДВАЛ холл лифта 3,61 м2 лифт 2,07 м2 туалет 1,28 м2 фитнес 25,55 м2 машинное отделение 14,35 м2 кладовая 25,29 м2 лестница 6,17 м2 ______________________________________________________________________ ИТОГО: 78,32 м2

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ сауна 4,91 м2 джакузи 15,77 м2 туалет 2,58 м2 лифт 1,96 м2 входной холл + лестница 29,85 м2 коридор 4,50 м2 комната 5,10 м2 кухня + столовая 55,30 м2 гостиная 34,72 м2 крытая терраса (37,24 * 0,5) 18,62 м2 крытая терраса двойной высоты (35,25 * 0,5) 17,62 м2 ______________________________________________________________________ ИТОГО: 190,93 м2

ВТОРОЙ ЭТАЖ крытая терраса (27,57 * 0,5) 13,79 м2 Спальня 1 22,04 м2 Ванная 1 4,48 м2 Спальня 2 10,44 м2 Ванная 2 2,85 м2 лифт 1,96 м2 Спальня 3 17,86 м2 Ванная 3 6,21 м2 Спальня 4 21,46 м2 Ванная 4 4,84 м2 гардероб 6,81 м2 коридор 18,38 м2 __________________________________________________________________________ ИТОГО: 131,12 м2

ИТОГО: 400,37 м2

Планировка закрытых и крытых частей главного жилого здания составляет 269,20 м2, а общая площадь – 419,33 м2. Общая площадь вспомогательного здания – 26,31 м2. Жилой дом расположен в строительной части участка ближе к восточной стороне. Вход в здание обеспечен с восточной стороны. Само здание организовано так, что вход находится на первом этаже, а слегка наклонный рельеф решен каскадом. Помимо входной зоны с лестницей, ведущей на второй этаж, на первом этаже есть гостиная, кухня со столовой, кладовая, коридор, лифт, туалет, джакузи и сауна. На втором этаже есть коридор, лифт и четыре спальни с отдельными ванными комнатами. В одной из комнат есть гардеробная. На втором этаже также есть крытая терраса и вид на гостиную на первом этаже дома. С первого этажа есть выход на террасу с бассейном на юго-восточной стороне. Окружающий благоустроенный партер с местными растениями доступен прямо с первого этажа. В подвале есть туалет, фитнес и машинное отделение, доступ осуществляется на лифте, внутренней лестнице или по пандусу с внешней лестницы. Парковочные места предусмотрены в непосредственной близости от входа в жилой дом: одно место на улице и одно во вспомогательном здании – гараж для легковых автомобилей.

Деревня Голаш в Балe, где строится эта красивая вилла, находится в 9 км от Ровиня. Первый пляж находится в 8 км. В Балe круглый год проживает около 1000 жителей. Он расположен во внутренней части Истрии, но тяготеет к морю. Балe – сельское место, где за последние годы построено много роскошных вилл, поэтому само место приобрело ценность. В 200 м от виллы находится прекрасная винодельня Сан Томмазо. Помимо роскошного проживания и бассейна, высококачественных вин, прошутто и сыра, можно также посетить музей на втором этаже, вернуться в прошлое и почувствовать суть Истрии.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Bale