Zemljište 800 m2+ projekt od 400 m2, prekrasna vila sa bazenom, Istra

Prodaje se zemljište u Balama, Istra. Zemljište površine 834 m2 s projektom od 445 m2 i građevinskom dozvolom. Gradilište je već otvoreno i gradi se prekrasna vila s bazenom. Svi priključci su plaćeni i dovedeni na zemljište. Novo planirana individualna stambena zgrada – obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom, imat će tlocrt nepravilnog pravokutnog oblika. Zgrada će imati podrum, prizemlje i kat. Novo planirani glavni objekt je stambenog tipa, s jednom stambenom jedinicom i vanjskim bazenom, a pomoćni objekt je planiran kao garaža. Raspored instalacija s pripadajućim uređajima na području obuhvata uključuje: • instalaciju vodoopskrbe (vodospremnik) • odvodnju otpadnih voda (vodonepropusna sabirna jama) • plinske i strojarske instalacije (toplinske pumpe) • elektroinstalacije jake i slabe struje. Korištenje prirodnog plina kao izvora energije nije predviđeno u novo planiranom objektu. Vertikalna komunikacija je planirana stubištem i dizalom.

GBP UKUPNO (Glavna stambena zgrada + Pomoćni objekt) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

PODRUM ulazni hodnik dizala 3,61 m2 dizalo 2,07 m2 WC 1,28 m2 fitness 25,55 m2 strojarnica 14,35 m2 spremište 25,29 m2 stubište 6,17 m2 ______________________________________________________________________ UKUPNO: 78,32 m2

PRIZEMLJE sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 WC 2,58 m2 dizalo 1,96 m2 ulazni hodnik + stubište 29,85 m2 hodnik 4,50 m2 soba 5,10 m2 kuhinja + blagovaonica 55,30 m2 dnevni boravak 34,72 m2 natkrivena terasa (37,24 * 0,5) 18,62 m2 natkrivena terasa dvostruke visine (35,25 * 0,5) 17,62 m2 ______________________________________________________________________ UKUPNO: 190,93 m2

KAT natkrivena terasa (27,57 * 0,5) 13,79 m2 Soba 1 22,04 m2 Kupaonica 1 4,48 m2 Soba 2 10,44 m2 Kupaonica 2 2,85 m2 dizalo 1,96 m2 Soba 3 17,86 m2 Kupaonica 3 6,21 m2 Soba 4 21,46 m2 Kupaonica 4 4,84 m2 garderoba 6,81 m2 hodnik 18,38 m2 __________________________________________________________________________ UKUPNO: 131,12 m2

UKUPNO: 400,37 m2

Tlocrt zatvorenih i natkrivenih dijelova glavne stambene zgrade iznosi 269,20 m2, dok je GBP 419,33 m2. GBP pomoćnog objekta je 26,31 m2. Stambena zgrada smještena je u građevinskom dijelu građevinske čestice bliže istočnoj strani. Ulaz u zgradu osiguran je s istočne strane. Sama zgrada organizirana je tako da se ulaz nalazi u prizemlju, a blago nakošen teren riješen je kaskadno. Osim ulaznog prostora sa stubištem koje vodi na kat, u prizemlju se nalazi i dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, ostava, hodnik, dizalo, WC te jacuzzi sa saunom. Na katu se nalazi hodnik, dizalo i četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Jedna od soba ima garderobu. Kat također ima natkrivenu terasu i pogled na dnevni boravak u prizemlju kuće. Iz prizemlja se izlazi na terasu s bazenom na jugoistočnoj strani. Okolni kultivirani parter ozelenjen autohtonim biljem dostupan je izravno iz prizemlja. U podrumu se nalazi WC, fitness i strojarnica, a pristup je dizalom, unutarnjim stubištem ili rampom s vanjskog stubišta. Parkirna mjesta osigurana su u neposrednoj blizini ulaza u stambenu zgradu, jedno vanjsko parkirno mjesto i jedno u pomoćnom objektu – garaža za osobna vozila.

Selo Golaš u Balama, gdje se gradi ova prekrasna vila, udaljeno je 9 km od Rovinja. Prva plaža udaljena je 8 km. U Balama tijekom cijele godine živi oko 1000 stanovnika. Nalazi se u unutrašnjosti Istre, ali gravitira prema moru. Bale je ruralno mjesto u kojem je posljednjih godina izgrađeno mnogo luksuznih vila, pa je i samo mjesto dobilo na vrijednosti. 200 m od vile nalazi se prekrasna vinarija San Tommaso. Osim luksuznog smještaja i bazena, vrhunskih vina, pršuta i sira, može se posjetiti i muzej na katu, vratiti se u prošlost i osjetiti samu bit Istre.

Sva dostupna imovina i premium ponude u regiji: Bale