Terreno Golaš, Bale, 834 m²

Terreno in vendita a Bale, Istria. Terreno di 834 m2 con progetto di 445 m2 e permesso di costruire. Il cantiere è già aperto e si sta costruendo una bellissima villa con piscina. Tutti gli allacciamenti sono stati pagati e portati sul terreno. Il nuovo edificio residenziale individuale pianificato – una casa familiare con un'unità abitativa, avrà una pianta di forma rettangolare irregolare. L'edificio avrà un seminterrato, piano terra e primo piano. Il nuovo edificio principale pianificato è di tipo residenziale, con un'unità abitativa e una piscina esterna, e l'edificio ausiliario è previsto come garage. La distribuzione degli impianti con i relativi dispositivi nell'area di copertura comprende: • installazione dell'approvvigionamento idrico (serbatoio d'acqua) • scarico delle acque reflue (vasca di raccolta a tenuta stagna) • impianti a gas e meccanici (pompe di calore) • Impianti elettrici ad alta e bassa tensione. L'uso del gas naturale come fonte di energia non è previsto nel nuovo edificio pianificato. La comunicazione verticale è prevista tramite una scala e un ascensore.

SUPERFICIE TOTALE (Edificio Residenziale Principale + Edificio Ausiliario) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SEMINTERATO ingresso ascensore 3,61 m2 ascensore 2,07 m2 bagno 1,28 m2 palestra 25,55 m2 locale tecnico 14,35 m2 deposito 25,29 m2 scala 6,17 m2 ______________________________________________________________________ TOTALE: 78,32 m2

PIANO TERRA sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 bagno 2,58 m2 ascensore 1,96 m2 ingresso + scala 29,85 m2 corridoio 4,50 m2 stanza 5,10 m2 cucina + zona pranzo 55,30 m2 soggiorno 34,72 m2 terrazza coperta (37,24 * 0,5) 18,62 m2 terrazza coperta a doppia altezza (35,25 * 0,5) 17,62 m2 ______________________________________________________________________ TOTALE: 190,93 m2

PRIMO PIANO terrazza coperta (27,57 * 0,5) 13,79 m2 Camera 1 22,04 m2 Bagno 1 4,48 m2 Camera 2 10,44 m2 Bagno 2 2,85 m2 ascensore 1,96 m2 Camera 3 17,86 m2 Bagno 3 6,21 m2 Camera 4 21,46 m2 Bagno 4 4,84 m2 cabina armadio 6,81 m2 corridoio 18,38 m2 __________________________________________________________________________ TOTALE: 131,12 m2

TOTALE: 400,37 m2

La proiezione della pianta delle parti chiuse e coperte dell'edificio residenziale principale è di 269,20 m2, mentre la superficie totale è di 419,33 m2. La superficie totale dell'edificio ausiliario è di 26,31 m2. L'edificio residenziale si trova nella parte edificabile del lotto, più vicino al lato est. L'ingresso all'edificio è garantito dal lato est. L'edificio stesso è organizzato in modo tale che l'ingresso si trova al piano terra e il terreno leggermente inclinato è risolto a cascata. Oltre all'area d'ingresso con scala che conduce al primo piano, al piano terra si trovano anche il soggiorno, la cucina con sala da pranzo, la dispensa, il corridoio, l'ascensore, il bagno e la jacuzzi con sauna. Al primo piano si trovano un corridoio, un ascensore e quattro camere da letto con bagni privati. Una delle camere dispone di cabina armadio. Il primo piano dispone anche di una terrazza coperta e di una vista sul soggiorno al piano terra della casa. Dal piano terra si accede a una terrazza con piscina sul lato sud-est. Il parterre circostante, coltivato e piantumato con specie autoctone, è accessibile direttamente dal piano terra. Nel seminterrato si trovano un bagno, una palestra e un locale tecnico, accessibili tramite ascensore, scala interna o rampa dalla scala esterna. I posti auto sono previsti nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'edificio residenziale, uno all'aperto e uno nell'edificio ausiliario – garage per auto.

Il villaggio di Golaš a Bale, dove si sta costruendo questa bellissima villa, dista 9 km da Rovigno. La prima spiaggia si trova a 8 km. A Bale vivono circa 1000 abitanti tutto l'anno. Si trova nell'entroterra dell'Istria, ma gravita verso il mare. Bale è un luogo rurale, dove negli ultimi anni sono state costruite molte ville di lusso, quindi il luogo stesso ha acquisito valore. A 200 m dalla villa si trova la bellissima cantina San Tommaso. Oltre all'alloggio di lusso e alla piscina, ai vini di alta qualità, al prosciutto e al formaggio, si può anche visitare il museo al piano superiore, tornare indietro nel tempo e sentire l'essenza dell'Istria.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Bale