Severní Dalmácie, Ljubač: Luxusní vila u moře

Přímo na přírodním písečném pláži v Ljubači se tato výjimečná luxusní vila pyšní vzácnou kombinací moderní architektury, vysoce kvalitního vnitřního vybavení, panoramatického výhledu na Jadran a přímého soukromého přístupu k moři. Vila byla navržena jak jako exkluzivní rekreační rezidence, tak jako vysoce kvalitní investiční nemovitost a nabízí přibližně 316 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích a profesionálně upravený pozemek o rozloze cca 703 m². Nemovitost dokončená v říjnu 2020 byla navržena tak, aby co nejlépe využila svou jedinečnou polohu přímo na pláži. Okna od podlahy ke stropu, prostorné terasy a pečlivě navržené venkovní prostory nabízejí ze všech tří pater úchvatné výhledy na Jadran, pláž a pohoří Velebit. Vysoce kvalitní materiály, elegantní architektonické linie a spousta přirozeného světla vytvářejí stylové středomořské bydlení. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní prostor spojený s moderní plně vybavenou kuchyní. Kuchyně je vybavena značkovými vestavěnými spotřebiči a byla vyrobena německým truhlářem. Obývací část nabízí pohodlnou lounge zónu, plochou televizi a přímý přístup k bazénu, terase a středomořské zahradě. Spektakulární západy slunce lze obdivovat z několika částí vily, včetně obývacího pokoje, hlavní ložnice a hlavní koupelny. V patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní šatnou a soukromou koupelnou, s atraktivním výhledem na moře a pláž. Hlavní apartmá nabízí další luxus s volně stojící vanou umístěnou tak, aby bylo možné zvlášť vychutnat panoramatický výhled na moře. Výjimečným prvkem je prostorná střešní terasa přibližně devět metrů nad hladinou moře. Tento soukromý wellness a zábavní prostor zahrnuje saunu, vířivku/jacuzzi, venkovní sprchu, luxusní lounge nábytek a plně vybavenou venkovní kuchyni s jídelním koutem pro až deset osob. Díky zvýšené poloze se otevírá spektakulární panoramatický výhled na Jadran až k pohoří Velebit. Pozemek o rozloze cca 703 m² je profesionálně upraven ve středomořském stylu se starými olivovníky, palmami, levandulí a mnoha barevnými kvetoucími rostlinami. Plně automatický zavlažovací systém usnadňuje péči o zahradu. Soukromá zahradní brána vede přímo z pozemku na přírodní písečnou pláž, čímž vzniká výjimečné spojení mezi vilou a mořem. Venkovní prostor dále zahrnuje 30 m² velký bazén obklopený upravenou zahradou a částečně zastřešenou terasou, která nabízí atraktivní prostředí pro relaxaci a středomořský život pod širým nebem. Vysoce kvalitní interiérový koncept vily zahrnuje exkluzivní lounge nábytek od IKONO z Paderbornu. Na designu interiéru se podílela také společnost PIAZZA Wohnkultur z Hamburku. Vybraná moderní umělecká díla doplňují současné a stylové zařízení celé nemovitosti. Zvláštní pozornost byla věnována vybavení koupelen. Podlahy z přírodního kamene z francouzských Antique Burgundy Pavers jsou kombinovány se sprchami z přírodního kamene Antique Grimaud Limestone. Sanitární zařízení pochází od Villeroy & Boch, zatímco armatury dodala společnost AXOR. Pečlivě navržený vícestupňový osvětlující koncept s částečně nepřímým osvětlením vytváří v celém interiéru příjemnou a exkluzivní atmosféru. Součástí nemovitosti je také moderní fitness místnost vybavená vysoce kvalitními tréninkovými přístroji od Technogym. Mezi další prémiové vybavení patří TV-lift, zvukový systém, bezpečnostní kamery, alarm, dvě venkovní sprchy, několik teras, sauna, jacuzzi na střešní terase, vnitřní a venkovní kuchyně a plně automatický zavlažovací systém pro zahradu. K vile patří dvě venkovní parkovací místa. Na sousedním pozemku je po dohodě možné vybudovat XXL garáž s dalším úložným prostorem a nabíjecím bodem pro elektromobilitu. Vila je prodávána plně vybavená a s luxusním nábytkem a je ihned připravena k soukromému užívání nebo pronájmu na dovolenou. To ji činí zvláště zajímavou pro kupce hledající vysoce kvalitní nemovitost na chorvatském jadranském pobřeží s atraktivním investičním potenciálem. Detaily nemovitosti Tato nemovitost je luxusní rekreační dům a investiční nemovitost na pozemku o rozloze cca 703 m² s přibližně 316 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích. Má tři ložnice, každou s vlastní koupelnou, 30 m² velký bazén a dvě venkovní parkovací místa. Vila byla dokončena v říjnu 2020, je plně zařízená a může být ihned využívána k soukromým účelům nebo k pronájmu na dovolenou. Nemovitost nabízí přímý soukromý přístup na přírodní písečnou pláž, středomořsky upravenou zahradu s plně automatickým zavlažovacím systémem, několik teras a balkonů a wellness oblast na střešní terase se saunou, vířivkou/jacuzzi a venkovní sprchou. Na střešní terase se také nachází vysoce kvalitní lounge nábytek, venkovní kuchyně a jídelní prostor pro až deset osob. Další vybavení zahrnuje fitness místnost s přístroji Technogym, vnitřní kuchyni se značkovými vestavěnými spotřebiči, hlavní apartmá s volně stojící vanou a panoramatickým výhledem na moře, okna od podlahy ke stropu, vysoce kvalitní francouzský přírodní kámen v koupelnách, sanitární zařízení od Villeroy & Boch, armatury od AXOR, TV-lift, zvukový systém, kamerový dohled, alarm a dvě venkovní sprchy. Po dohodě lze na sousedním pozemku volitelně vybudovat XXL garáž s úložným prostorem a nabíjecím bodem pro elektromobilitu. Ljubač a poloha Ljubač je klidné přímořské městečko v severní Dalmácii, asi 20 km od historického města Zadar a přibližně 10 km severovýchodně od Ninu. Region je známý svým mělkým, křišťálově čistým mořem, přírodními písečnými plážemi, malebnými zátokami a impozantním výhledem na pohoří Velebit. Díky tomu je Ljubač obzvláště atraktivní pro rodiny, majitele rekreačních nemovitostí a kupce hledající soukromí v bezprostřední blízkosti Jadranu. Poloha kombinuje klidné středomořské prostředí s velmi dobrou dostupností. Mezinárodní letiště Zadar, historické centrum Zadaru, nákupní centrum Supernova Zadar a napojení na evropské silnice E65 a E71 jsou pohodlně dostupné autem. Nedaleké ostrovy Pag a Vir nabízejí další možnosti objevování rozmanitého dalmatského pobřeží. S přibližně 942 ostrovy a skalami podél pobřeží je Dalmácie známá křišťálově čistou vodou Jadranu, historickými městy, středomořským klimatem a spektakulárními přírodními scenériemi. Ljubač nabízí možnost užívat si všechny tyto výhody v klidnější lokalitě přímo na pláži a zároveň rychle dosáhnout Zadaru a hlavních památek a výletních cílů regionu. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. Provize realitního makléře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. Postaveno na důvěře. Měřeno výsledky.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Ražanac