Północna Dalmacja, Ljubač: Luksusowa willa nad morzem

Bezpośrednio przy naturalnej, piaszczystej plaży w Ljubač, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje rzadkie połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wykończenia wnętrz, panoramicznego widoku na Adriatyk oraz bezpośredniego, prywatnego dostępu do morza. Willa została zaprojektowana zarówno jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna, jak i wysokiej klasy nieruchomość inwestycyjna, oferując około 316 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach oraz profesjonalnie zagospodarowaną działkę o powierzchni około 703 m². Nieruchomość ukończona w październiku 2020 roku została zaplanowana tak, aby optymalnie wykorzystać jej unikalne położenie bezpośrednio przy plaży. Okna sięgające do podłogi, przestronne tarasy oraz starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne zapewniają z wszystkich trzech poziomów imponujące widoki na Adriatyk, plażę i góry Velebit. Wysokiej jakości materiały, eleganckie linie architektoniczne i dużo naturalnego światła tworzą stylową, śródziemnomorską atmosferę mieszkalną. Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon z jadalnią połączony z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Kuchnia wyposażona jest w markowe urządzenia w zabudowie i została wykonana przez niemieckiego stolarza. Część dzienna oferuje komfortową strefę wypoczynkową, telewizor z płaskim ekranem oraz bezpośredni dostęp do basenu, tarasu i śródziemnomorskiego ogrodu. Spektakularne zachody słońca można podziwiać z kilku miejsc w willi, w tym z salonu, głównej sypialni i głównej łazienki. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną garderobą i prywatną łazienką oraz atrakcyjnym widokiem na morze i plażę. Apartament główny oferuje dodatkowy luksus w postaci wolnostojącej wanny, ustawionej tak, aby szczególnie podkreślić panoramiczny widok na morze. Szczególną atrakcją jest przestronny taras na dachu, położony około dziewięć metrów nad poziomem morza. Ten prywatny obszar wellness i rozrywki obejmuje saunę, jacuzzi/wannę z hydromasażem, prysznic zewnętrzny, luksusowe meble wypoczynkowe oraz w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną z jadalnią dla maksymalnie dziesięciu osób. Dzięki podwyższonej lokalizacji rozpościera się spektakularny panoramiczny widok na Adriatyk aż po góry Velebit. Działka o powierzchni około 703 m² została profesjonalnie zaprojektowana w stylu śródziemnomorskim z wykorzystaniem starych drzew oliwnych, palm, lawendy i licznych kolorowych kwiatów. Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację ogrodu. Prywatna brama ogrodowa prowadzi bezpośrednio z posesji na naturalną, piaszczystą plażę, tworząc wyjątkowe połączenie między willą a morzem. Na zewnątrz znajduje się również basen o powierzchni 30 m², otoczony zadbanym ogrodem i częściowo zadaszonym tarasem, stanowiącym atrakcyjne miejsce do relaksu i śródziemnomorskiego życia na świeżym powietrzu. Wysokiej jakości koncepcja wnętrz willi obejmuje ekskluzywne meble wypoczynkowe marki IKONO z Paderborn. Przy aranżacji wnętrz współpracowała również firma PIAZZA Wohnkultur z Hamburga. Wybrane nowoczesne dzieła sztuki uzupełniają nowoczesne i stylowe wyposażenie całej nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono wyposażeniu łazienek. Podłogi z naturalnego kamienia z francuskiego Antique Burgundy Pavers łączą się z prysznicami wykończonymi kamieniem Antique Grimaud Limestone. Armatura pochodzi od Villeroy & Boch, a baterie od AXOR. Starannie zaprojektowany, wielostopniowy system oświetlenia z częściowo pośrednim światłem tworzy przyjemną i ekskluzywną atmosferę w całym wnętrzu. Do nieruchomości należy również nowoczesna siłownia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt treningowy marki Technogym. Do innych elementów wyposażenia premium należą podnoszony telewizor, system dźwiękowy, kamery monitoringu, system alarmowy, dwa prysznice zewnętrzne, kilka tarasów, sauna, jacuzzi na tarasie dachowym, kuchnia wewnętrzna i zewnętrzna oraz w pełni automatyczny system nawadniania ogrodu. Do willi przynależą dwa miejsca parkingowe na zewnątrz. Na sąsiedniej działce istnieje możliwość, po uzgodnieniu, wybudowania garażu XXL z dodatkową przestrzenią do przechowywania oraz stacją ładowania dla pojazdów elektrycznych. Willa jest sprzedawana w pełni wyposażona i umeblowana luksusowymi meblami, gotowa do natychmiastowego użytku prywatnego lub wynajmu wakacyjnego. Dzięki temu jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców poszukujących wysokiej klasy nieruchomości na chorwackim wybrzeżu Adriatyku z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym.

Szczegóły nieruchomości Nieruchomość to luksusowy dom wakacyjny i inwestycyjny na działce o powierzchni około 703 m² z około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach. Posiada trzy sypialnie, każda z własną łazienką, basen o powierzchni 30 m² oraz dwa miejsca parkingowe na zewnątrz. Willa została ukończona w październiku 2020 roku, jest w pełni umeblowana i może być natychmiastowo użytkowana prywatnie lub wynajmowana na wakacje. Nieruchomość oferuje bezpośredni, prywatny dostęp do naturalnej, piaszczystej plaży, śródziemnomorski ogród z automatycznym systemem nawadniania, kilka tarasów i balkonów oraz strefę wellness na dachu z sauną, jacuzzi/wanną z hydromasażem i prysznicem zewnętrznym. Na tarasie dachowym znajdują się również wysokiej jakości meble wypoczynkowe, kuchnia zewnętrzna i jadalnia dla maksymalnie dziesięciu osób. Dodatkowe wyposażenie obejmuje siłownię z urządzeniami Technogym, kuchnię wewnętrzną z markowymi urządzeniami w zabudowie, apartament główny z wolnostojącą wanną i panoramicznym widokiem na morze, okna sięgające do podłogi, wysokiej jakości francuski kamień naturalny w łazienkach, armaturę Villeroy & Boch, baterie AXOR, podnoszony telewizor, system dźwiękowy, monitoring kamer, system alarmowy oraz dwa prysznice zewnętrzne. Po uzgodnieniu istnieje możliwość wybudowania na sąsiedniej działce garażu XXL z przestrzenią do przechowywania i stacją ładowania dla pojazdów elektrycznych.

Ljubač i lokalizacja Ljubač to spokojna miejscowość nadmorska w Północnej Dalmacji, około 20 km od historycznego miasta Zadar i około 10 km na północny wschód od Ninu. Region słynie z płytkiego, krystalicznie czystego morza, naturalnych piaszczystych plaż, malowniczych zatoczek oraz imponującego widoku na góry Velebit. Dzięki temu Ljubač jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, właścicieli nieruchomości wakacyjnych oraz osób poszukujących prywatności w bezpośrednim sąsiedztwie Adriatyku. Lokalizacja łączy spokojne, śródziemnomorskie otoczenie z bardzo dobrą dostępnością. Międzynarodowe lotnisko w Zadarze, historyczne centrum Zadaru, centrum handlowe Supernova Zadar oraz połączenia z europejskimi drogami E65 i E71 są łatwo dostępne samochodem. Bliskie wyspy Pag i Vir oferują dodatkowe możliwości odkrywania urozmaiconego wybrzeża Dalmacji. Z około 942 wyspami i skałami wzdłuż wybrzeża, Dalmacja jest znana z krystalicznie czystej wody Adriatyku, historycznych miast, klimatu śródziemnomorskiego i spektakularnych krajobrazów naturalnych. Ljubač oferuje możliwość korzystania ze wszystkich tych zalet w spokojniejszej lokalizacji bezpośrednio przy plaży, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do Zadaru oraz najważniejszych atrakcji i celów wycieczek w regionie.

Twoja satysfakcja jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja dla pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna. Zbudowane na zaufaniu. Mierzone wynikami.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Ražanac