Dalmacia del Norte, Ljubač: Villa de lujo junto al mar

Ubicada directamente en la playa de arena natural de Ljubač, esta excepcional villa de lujo ofrece una combinación rara de arquitectura moderna, acabados interiores de alta calidad, vistas panorámicas al Adriático y acceso privado directo al mar. La villa fue diseñada tanto como residencia vacacional exclusiva como propiedad de inversión de alta calidad, ofreciendo aproximadamente 316 m² de superficie habitable en tres niveles, además de un terreno profesionalmente diseñado de unos 703 m². La propiedad, terminada en octubre de 2020, fue planificada para aprovechar al máximo su ubicación única frente a la playa. Grandes ventanales de suelo a techo, amplias terrazas y áreas exteriores cuidadosamente diseñadas ofrecen vistas impresionantes del Adriático, la playa y las montañas de Velebit desde los tres niveles. Materiales de alta calidad, líneas arquitectónicas elegantes y abundante luz natural crean un ambiente mediterráneo estilizado. En la planta baja se encuentra un amplio espacio abierto de sala y comedor, conectado con una cocina moderna totalmente equipada. La cocina cuenta con electrodomésticos de marca y fue fabricada por un carpintero alemán. La sala ofrece una zona lounge cómoda, un televisor de pantalla plana y acceso directo a la piscina, la terraza y el jardín mediterráneo. Se pueden disfrutar espectaculares puestas de sol desde varias áreas de la villa, incluyendo la sala, el dormitorio principal y el baño principal. En el piso superior hay tres dormitorios confortables, cada uno con su propio vestidor y baño privado, ofreciendo una atractiva vista al mar y la playa. La suite principal ofrece un lujo adicional con una bañera independiente posicionada para disfrutar especialmente de la vista panorámica al mar. Un punto destacado es la amplia terraza en la azotea, situada aproximadamente a nueve metros sobre el nivel del mar. Este espacio privado de bienestar y entretenimiento incluye una sauna, un jacuzzi, una ducha exterior, muebles lounge de lujo y una cocina exterior totalmente equipada con un comedor para hasta diez personas. Gracias a su ubicación elevada, ofrece una vista panorámica espectacular del Adriático hasta las montañas de Velebit. El terreno de unos 703 m² fue diseñado profesionalmente en estilo mediterráneo con olivos antiguos, palmeras, lavanda y numerosas plantas florales coloridas. Un sistema de riego automático facilita el mantenimiento del jardín. Un portón privado permite el acceso directo desde el terreno a la playa de arena natural, creando una conexión excepcional entre la villa y el mar. El área exterior también incluye una piscina de 30 m² rodeada de un jardín cuidado y una terraza parcialmente cubierta, ofreciendo un marco atractivo para la relajación y la vida mediterránea al aire libre. El concepto interior de alta calidad de la villa incluye muebles lounge exclusivos de IKONO de Paderborn. La decoración interior también contó con la colaboración de PIAZZA Wohnkultur de Hamburgo. Obras de arte modernas seleccionadas complementan el mobiliario contemporáneo y elegante de toda la propiedad. Se prestó especial atención al equipamiento de los baños. Los suelos de piedra natural de Antique Burgundy francés se combinan con duchas realizadas en piedra natural Antique Grimaud Limestone. Los sanitarios son de Villeroy & Boch, mientras que los grifos son de AXOR. Un concepto de iluminación cuidadosamente planificado, de varios niveles y parcialmente indirecto, crea una atmósfera agradable y exclusiva en todo el interior. La propiedad también incluye un gimnasio moderno equipado con aparatos de entrenamiento de alta calidad de Technogym. Entre otras características premium se encuentran un televisor con elevador, un sistema de sonido, cámaras de vigilancia, una alarma, dos duchas exteriores, varias terrazas, una sauna, un jacuzzi en la azotea, una cocina interior y exterior, así como un sistema de riego automático para el jardín. La villa cuenta con dos plazas de aparcamiento exteriores. En el terreno adyacente, bajo acuerdo, existe la posibilidad de construir un garaje XXL con espacio de almacenamiento adicional y un punto de carga para movilidad eléctrica. La villa se vende completamente equipada y amueblada de forma lujosa, lista para uso privado inmediato o alquiler vacacional. Por ello, es especialmente interesante para compradores que buscan una propiedad de alta calidad en la costa adriática croata con un atractivo potencial de inversión. Detalles de la propiedad: Se trata de una casa de vacaciones de lujo y una propiedad de inversión en un terreno de aproximadamente 703 m² con unos 316 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles. Cuenta con tres dormitorios, cada uno con baño propio, una piscina de 30 m² y dos plazas de aparcamiento exteriores. La villa fue terminada en octubre de 2020, está completamente amueblada y puede ser utilizada inmediatamente para uso privado o alquiler vacacional. La propiedad ofrece acceso privado directo a la playa de arena natural, un jardín mediterráneo con sistema de riego automático, varias terrazas y balcones, así como un área de bienestar en la azotea con sauna, jacuzzi y ducha exterior. En la azotea también hay muebles lounge de alta calidad, una cocina exterior y un comedor para hasta diez personas. Otras características incluyen un gimnasio con aparatos Technogym, una cocina interior con electrodomésticos de marca, una suite principal con bañera independiente y vistas panorámicas al mar, ventanales de suelo a techo, piedra natural francesa de alta calidad en los baños, sanitarios Villeroy & Boch, grifería AXOR, televisor con elevador, sistema de sonido, vigilancia por cámaras, alarma y dos duchas exteriores. Bajo acuerdo, en el terreno adyacente se puede construir opcionalmente un garaje XXL con espacio de almacenamiento y punto de carga para movilidad eléctrica. Ljubač y ubicación: Ljubač es una localidad costera tranquila en Dalmacia del Norte, a unos 20 km de la histórica ciudad de Zadar y a unos 10 km al noreste de Nin. La región es conocida por su mar plano y cristalino, playas de arena natural, bahías pintorescas y la impresionante vista a las montañas de Velebit. Esto hace que Ljubač sea especialmente atractivo para familias, propietarios de residencias vacacionales y compradores que buscan privacidad cerca del Adriático. La ubicación combina un entorno mediterráneo tranquilo con muy buena accesibilidad. El aeropuerto internacional de Zadar, el centro histórico de Zadar, el centro comercial Supernova Zadar y las conexiones a las carreteras europeas E65 y E71 son fácilmente accesibles en coche. Las islas cercanas de Pag y Vir ofrecen oportunidades adicionales para descubrir la variada costa dálmata. Con alrededor de 942 islas y rocas a lo largo de su costa, Dalmacia es conocida por sus aguas cristalinas del Adriático, ciudades históricas, clima mediterráneo y paisajes naturales espectaculares. Ljubač ofrece la posibilidad de disfrutar de todas estas ventajas en una ubicación más tranquila directamente en la playa, al tiempo que se accede rápidamente a Zadar y a las principales atracciones y destinos de la región. Su satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos una futura colaboración! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un contrato de corretaje conforme a la ley de intermediación inmobiliaria. La comisión del agente es del 3 % + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o el contrato de compra definitivo. Construido sobre la confianza. Medido por resultados.

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