Észak-Dalmácia, Ljubač: Luxusvilla a tenger mellett

Ljubač természetes homokos strandja közvetlen közelében elhelyezkedő, kivételes luxusvilla ritka kombinációját kínálja a modern építészetnek, a magas színvonalú belső kialakításnak, az Adria panorámás kilátásának és a közvetlen, privát tengerhez való hozzáférésnek. A villát exkluzív nyaralórezidenciaként és magas színvonalú befektetési ingatlanként tervezték, amely körülbelül 316 m² lakóterületet kínál három szinten, valamint egy professzionálisan kialakított, mintegy 703 m²-es telket. Az ingatlan 2020 októberében készült el, és úgy tervezték, hogy egyedi, közvetlen tengerparti elhelyezkedését optimálisan kihasználja. A padlótól a mennyezetig érő ablakok, tágas teraszok és gondosan kialakított külső terek mindhárom szintről lenyűgöző kilátást nyújtanak az Adriára, a strandra és a Velebit-hegységre. Magas minőségű anyagok, elegáns építészeti vonalak és sok természetes fény teremtenek stílusos, mediterrán lakókörnyezetet. A földszinten tágas, nyitott nappali és étkező található, amely egy modern, teljesen felszerelt konyhával kapcsolódik össze. A konyha márkás beépített készülékekkel rendelkezik, és egy német asztalosműhely készítette. A nappali kényelmes pihenőzónát, lapos képernyős televíziót és közvetlen hozzáférést biztosít az úszómedencéhez, a teraszhoz és a mediterrán kerthez. Több helyről is élvezhetők a lenyűgöző naplementék, többek között a nappaliból, a fő hálószobából és a fő fürdőszobából. Az emeleten három kényelmes hálószoba található, mindegyik saját gardróbbal és privát fürdőszobával, valamint vonzó kilátással a tengerre és a strandra. A fő lakosztály további luxust kínál egy szabadon álló fürdőkáddal, amely úgy lett elhelyezve, hogy különösen élvezhető legyen a panorámás tengerre néző kilátás. Különleges látványosság a tágas tetőterasz, amely mintegy kilenc méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. Ez a privát wellness- és szórakoztató terület szaunát, pezsgőfürdőt/jakuzzit, kültéri zuhanyzót, luxus lounge bútorokat, valamint egy teljesen felszerelt kültéri konyhát tartalmaz, amely akár tíz személy számára is étkezőhelyet biztosít. A megemelt elhelyezkedésnek köszönhetően lenyűgöző panorámás kilátás nyílik az Adriára egészen a Velebit-hegységig. A mintegy 703 m²-es telek professzionálisan mediterrán stílusban lett kialakítva, régi olajfákkal, pálmákkal, levendulával és számos színes virággal. Egy teljesen automatikus öntözőrendszer megkönnyíti a kert gondozását. Egy privát kertkapun keresztül közvetlenül a telekről a természetes homokos strandra juthatunk, ami rendkívüli kapcsolatot teremt a villa és a tenger között. A kültéri terület része egy 30 m²-es úszómedence is, amelyet gondozott kert és részben fedett terasz vesz körül, vonzó helyszínt biztosítva a pihenéshez és a mediterrán szabadtéri élethez. A villa magas színvonalú belső koncepciója exkluzív IKONO lounge bútorokat tartalmaz Paderbornból. A belső tér kialakításában a hamburgi PIAZZA Wohnkultur is közreműködött. Kiválasztott modern műalkotások egészítik ki az ingatlan korszerű és stílusos berendezését. Különös figyelmet fordítottak a fürdőszobák felszereltségére. A francia Antique Burgundy Pavers természetes kőpadlók zuhanyzókkal kombinálva, amelyek az Antique Grimaud Limestone természetes kőből készültek. A szaniterek a Villeroy & Boch-tól származnak, a csaptelepek pedig az AXOR-tól. Egy gondosan megtervezett, többszintű világítási koncepció, részben indirekt megvilágítással, kellemes és exkluzív légkört teremt az egész belső térben. Az ingatlanhoz egy modern fitneszterem is tartozik, amelyet magas minőségű Technogym edzőgépekkel szereltek fel. További prémium felszereltségi elemek közé tartozik egy TV-lift, hangrendszer, megfigyelőkamerák, riasztórendszer, két kültéri zuhanyzó, több terasz, szauna, jakuzzi a tetőteraszon, belső és külső konyha, valamint egy teljesen automatikus öntözőrendszer a kert számára. A villához két kültéri parkolóhely tartozik. A szomszédos telken megállapodás szerint további lehetőség van egy XXL garázs építésére tárolóhellyel és elektromobilitási töltőállomással. A villa teljesen felszerelt és luxus bútorokkal berendezett, azonnal használatra kész magáncélra vagy nyaraló bérbeadásra. Ez különösen vonzóvá teszi a vásárlók számára, akik magas színvonalú ingatlant keresnek a horvát Adriai-tenger partján, vonzó befektetési potenciállal.

Ingatlan részletei Ez az ingatlan egy luxus nyaralóház és befektetési ingatlan, amely mintegy 703 m²-es telken helyezkedik el, és körülbelül 316 m² lakóterülettel rendelkezik, amely három szinten oszlik meg. Három hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, egy 30 m²-es úszómedencével és két kültéri parkolóhellyel. A villát 2020 októberében fejezték be, teljesen bútorozott, és azonnal használható magáncélra vagy nyaraló bérbeadásra. Az ingatlan közvetlen, privát hozzáférést biztosít a természetes homokos strandhoz, mediterrán stílusú kerttel, teljesen automatikus öntözőrendszerrel, több terasszal és erkéllyel, valamint wellness-résszel a tetőteraszon, szaunával, pezsgőfürdővel/jakuzzival és kültéri zuhanyzóval. A tetőteraszon magas minőségű lounge bútorok, kültéri konyha és akár tíz személy számára étkezőhely található. További felszereltség: fitneszterem Technogym gépekkel, belső konyha márkás beépített készülékekkel, fő lakosztály szabadon álló káddal és panorámás tengerre néző kilátással, padlótól a mennyezetig érő ablakok, magas minőségű francia természetes kő a fürdőszobákban, Villeroy & Boch szaniterek, AXOR csaptelepek, TV-lift, hangrendszer, kamerás megfigyelés, riasztórendszer és két kültéri zuhanyzó. Megállapodás szerint a szomszédos telken opcionálisan építhető XXL garázs tárolóhellyel és elektromobilitási töltőállomással.

Ljubač és elhelyezkedés Ljubač egy csendes tengerparti település Észak-Dalmáciában, mintegy 20 km-re a történelmi Zadar várostól és körülbelül 10 km-re északkeletre Nintől. A régió híres sekély, kristálytiszta tengeréről, természetes homokos strandjairól, festői öbleiről és a lenyűgöző kilátásról a Velebit-hegységre. Emiatt Ljubač különösen vonzó családok, nyaralótulajdonosok és azok számára, akik privát szférát keresnek az Adria közvetlen közelében. Az elhelyezkedés csendes mediterrán környezetet ötvöz nagyon jó megközelíthetőséggel. A zadari nemzetközi repülőtér, Zadar történelmi központja, a Supernova Zadar bevásárlóközpont és az E65 és E71 európai utak könnyen elérhetők autóval. A közeli Pag és Vir szigetek további lehetőségeket kínálnak a változatos dalmát partvidék felfedezésére. Körülbelül 942 szigetével és szikláival Dalmácia ismert az Adria kristálytiszta vizéről, történelmi városairól, mediterrán éghajlatáról és lenyűgöző természeti tájairól. Ljubač lehetőséget kínál arra, hogy mindezeket az előnyöket egy csendesebb, közvetlen tengerparti helyszínen élvezze, miközben gyorsan elérhető Zadar és a régió legfontosabb látnivalói és kirándulóhelyei.

Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetes ingatlanügynöki szerződés aláírása után, az ingatlanügynöki törvénynek megfelelően történik. Az ügynöki jutalék 3% + ÁFA, amely a szerződés előzetes vagy végleges aláírásakor fizetendő. Bizalomra építve. Eredmények alapján mérve.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Ražanac régióban