Dalmatie du Nord, Ljubač : Villa de luxe au bord de la mer

Située directement sur la plage de sable naturel de Ljubač, cette villa de luxe exceptionnelle offre une combinaison rare d'architecture moderne, de finitions intérieures haut de gamme, d'une vue panoramique sur l'Adriatique et d'un accès privé direct à la mer. La villa a été conçue à la fois comme une résidence de vacances exclusive et comme un bien d'investissement de grande qualité, offrant environ 316 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux ainsi qu'un terrain professionnellement aménagé d'environ 703 m². Achevée en octobre 2020, la propriété a été planifiée pour tirer le meilleur parti de son emplacement unique en bord de plage. De grandes fenêtres du sol au plafond, de vastes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement conçus offrent des vues impressionnantes sur l'Adriatique, la plage et les montagnes de Velebit depuis les trois niveaux. Des matériaux de haute qualité, des lignes architecturales élégantes et une abondance de lumière naturelle créent une ambiance méditerranéenne élégante. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie et salle à manger ouvert, relié à une cuisine moderne entièrement équipée. La cuisine est dotée d'appareils électroménagers de marque et a été fabriquée par un menuisier allemand. Le salon offre une zone lounge confortable, une télévision à écran plat ainsi qu'un accès direct à la piscine, à la terrasse et au jardin méditerranéen. Des couchers de soleil spectaculaires peuvent être appréciés depuis plusieurs zones de la villa, notamment le salon, la chambre principale et la salle de bains principale. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres confortables, chacune avec son propre dressing et salle de bains privée, offrant une vue attrayante sur la mer et la plage. La suite principale offre un luxe supplémentaire avec une baignoire autoportante positionnée pour profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer. Un point fort particulier est la grande terrasse sur le toit, située à environ neuf mètres au-dessus du niveau de la mer. Cet espace privé de bien-être et de divertissement comprend un sauna, un jacuzzi, une douche extérieure, des meubles lounge luxueux ainsi qu'une cuisine extérieure entièrement équipée avec un coin repas pouvant accueillir jusqu'à dix personnes. Grâce à son emplacement élevé, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur l'Adriatique jusqu'aux montagnes de Velebit. Le terrain d'environ 703 m² a été aménagé professionnellement dans un style méditerranéen avec de vieux oliviers, des palmiers, de la lavande et de nombreuses plantes fleuries colorées. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin. Un portail privé permet un accès direct du terrain à la plage de sable naturel, créant une connexion exceptionnelle entre la villa et la mer. L'espace extérieur comprend également une piscine de 30 m² entourée d'un jardin soigné et d'une terrasse partiellement couverte, offrant un cadre attrayant pour la détente et la vie méditerranéenne en plein air. Le concept intérieur haut de gamme de la villa comprend des meubles lounge exclusifs de la marque IKONO de Paderborn. La décoration intérieure a également été réalisée en collaboration avec PIAZZA Wohnkultur de Hambourg. Des œuvres d'art modernes sélectionnées complètent l'aménagement contemporain et élégant de l'ensemble de la propriété. Une attention particulière a été portée à l'équipement des salles de bains. Les sols en pierre naturelle en Antique Burgundy français sont associés à des douches réalisées en pierre naturelle Antique Grimaud Limestone. Les sanitaires proviennent de Villeroy & Boch, tandis que les robinetteries sont fournies par AXOR. Un concept d'éclairage soigneusement conçu, à plusieurs niveaux et partiellement indirect, crée une atmosphère agréable et exclusive dans tout l'intérieur. La propriété comprend également une salle de sport moderne équipée d'appareils d'entraînement haut de gamme de Technogym. Parmi les autres équipements premium figurent un téléviseur escamotable, un système audio, des caméras de surveillance, une alarme, deux douches extérieures, plusieurs terrasses, un sauna, un jacuzzi sur la terrasse sur le toit, une cuisine intérieure et extérieure ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour le jardin. La villa dispose de deux places de stationnement extérieures. Sur le terrain adjacent, il est possible, sous accord, de construire un garage XXL avec espace de stockage supplémentaire et une borne de recharge pour véhicules électriques. La villa est vendue entièrement équipée et meublée de façon luxueuse, prête à être utilisée immédiatement pour un usage privé ou la location de vacances. Elle est donc particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant un bien immobilier de qualité sur la côte adriatique croate avec un potentiel d'investissement attractif. Détails de la propriété : Il s'agit d'une maison de vacances de luxe et d'un bien d'investissement sur un terrain d'environ 703 m² avec environ 316 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, une piscine de 30 m² et deux places de stationnement extérieures. La villa a été achevée en octobre 2020, est entièrement meublée et peut être utilisée immédiatement à des fins privées ou pour la location de vacances. La propriété offre un accès privé direct à la plage de sable naturel, un jardin méditerranéen avec système d'arrosage automatique, plusieurs terrasses et balcons ainsi qu'un espace bien-être sur la terrasse sur le toit avec sauna, jacuzzi et douche extérieure. La terrasse sur le toit comprend également des meubles lounge haut de gamme, une cuisine extérieure et un coin repas pour jusqu'à dix personnes. Parmi les autres équipements figurent une salle de sport avec appareils Technogym, une cuisine intérieure avec appareils de marque, une suite principale avec baignoire autoportante et vue panoramique sur la mer, des fenêtres du sol au plafond, de la pierre naturelle française de haute qualité dans les salles de bains, des sanitaires Villeroy & Boch, des robinetteries AXOR, un téléviseur escamotable, un système audio, une surveillance par caméra, une alarme et deux douches extérieures. Sur le terrain adjacent, il est possible, sous accord, de construire un garage XXL avec espace de stockage et borne de recharge pour véhicules électriques. Ljubač et son emplacement : Ljubač est une localité côtière calme en Dalmatie du Nord, à environ 20 km de la ville historique de Zadar et à environ 10 km au nord-est de Nin. La région est connue pour sa mer plate et cristalline, ses plages de sable naturel, ses baies pittoresques et la vue impressionnante sur les montagnes de Velebit. Cela rend Ljubač particulièrement attrayant pour les familles, les propriétaires de résidences secondaires et les acheteurs recherchant la confidentialité à proximité immédiate de l'Adriatique. L'emplacement combine un environnement méditerranéen paisible avec une excellente accessibilité. L'aéroport international de Zadar, le centre historique de Zadar, le centre commercial Supernova Zadar ainsi que les connexions aux routes européennes E65 et E71 sont facilement accessibles en voiture. Les îles voisines de Pag et Vir offrent des possibilités supplémentaires pour découvrir la côte dalmate variée. Avec environ 942 îles et rochers le long de sa côte, la Dalmatie est réputée pour ses eaux cristallines de l'Adriatique, ses villes historiques, son climat méditerranéen et ses paysages naturels spectaculaires. Ljubač offre la possibilité de profiter de tous ces avantages dans un cadre plus calme directement sur la plage tout en accédant rapidement à Zadar et aux principales attractions et destinations de la région. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur la médiation immobilière. La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif. Fondé sur la confiance. Mesuré par les résultats.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Ražanac