Severná Dalmácia, Ljubač: Luxusná vila pri mori

Priamo na prírodnej piesočnatej pláži v Ljubači sa nachádza táto výnimočná luxusná vila, ktorá ponúka zriedkavú kombináciu modernej architektúry, kvalitného interiérového vybavenia, panoramatického výhľadu na Jadran a priameho súkromného prístupu k moru. Vila bola navrhnutá ako exkluzívna dovolenková rezidencia aj ako kvalitná investičná nehnuteľnosť a ponúka približne 316 m² obytného priestoru na troch úrovniach a profesionálne upravený pozemok o rozlohe približne 703 m². Nehnuteľnosť dokončená v októbri 2020 bola navrhnutá tak, aby optimálne využila svoju jedinečnú polohu priamo na pláži. Okna od podlahy po strop, priestranné terasy a starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory poskytujú zo všetkých troch úrovní pôsobivé výhľady na Jadran, pláž a pohorie Velebit. Kvalitné materiály, elegantné architektonické línie a veľa prirodzeného svetla vytvárajú štýlové stredomorské bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť spojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená značkovými vstavanými spotrebičmi a bola vyrobená nemeckým stolárom. Obývacia časť ponúka pohodlnú lounge zónu, plochú televíziu a priamy prístup k bazénu, terase a stredomorskej záhrade. Spektakulárne západy slnka je možné vychutnať z viacerých častí vily, vrátane obývačky, hlavnej spálne a hlavnej kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, každá so samostatnou šatňou a súkromnou kúpeľňou a atraktívnym výhľadom na more a pláž. Hlavná suita ponúka ďalší luxus s voľne stojacou vaňou, ktorá je umiestnená tak, aby sa panoramatický výhľad na more dal obzvlášť vychutnať. Výnimočným prvkom je priestranná strešná terasa, ktorá sa nachádza približne deväť metrov nad hladinou mora. Táto súkromná wellness a zábavná zóna zahŕňa saunu, vírivku/jacuzzi, vonkajšiu sprchu, luxusný lounge nábytok a plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu s jedálenským priestorom pre až desať osôb. Vďaka zvýšenej polohe sa otvára spektakulárny panoramatický výhľad na Jadran až po pohorie Velebit. Pozemok o rozlohe približne 703 m² bol profesionálne upravený v stredomorskom štýle so starými olivovníkmi, palmami, levanduľou a množstvom farebných kvetov. Plne automatický zavlažovací systém uľahčuje starostlivosť o záhradu. Súkromná záhradná brána vedie priamo z pozemku na prírodnú piesočnatú pláž, čím vzniká výnimočné prepojenie medzi vilou a morom. Vonkajší priestor zahŕňa aj 30 m² veľký bazén, ktorý je obklopený upravenou záhradnou krajinou a čiastočne krytou terasou, poskytujúc atraktívne prostredie na relaxáciu a stredomorský život vonku. Kvalitný interiérový koncept vily zahŕňa exkluzívny lounge nábytok značky IKONO z Paderbornu. Pri navrhovaní interiéru sa podieľala aj spoločnosť PIAZZA Wohnkultur z Hamburgu. Vybrané moderné umelecké diela dopĺňajú súčasné a štýlové zariadenie celej nehnuteľnosti. Osobitná pozornosť bola venovaná vybaveniu kúpeľní. Prírodné kamenné podlahy z francúzskych Antique Burgundy Pavers sú kombinované so sprchami vyhotovenými z prírodného kameňa Antique Grimaud Limestone. Sanita pochádza od Villeroy & Boch, zatiaľ čo batérie dodala spoločnosť AXOR. Starostlivo navrhnutý viacstupňový osvetľovací koncept s čiastočne nepriamym osvetlením vytvára v celom interiéri príjemnú a exkluzívnu atmosféru. K nehnuteľnosti patrí aj moderná fitness miestnosť vybavená kvalitnými tréningovými prístrojmi značky Technogym. Medzi ďalšie prémiové vybavenie patrí TV-lift, zvukový systém, bezpečnostné kamery, alarm, dve vonkajšie sprchy, niekoľko terás, sauna, jacuzzi na strešnej terase, vnútorná a vonkajšia kuchyňa a plne automatický zavlažovací systém pre záhradu. K vile patria dve vonkajšie parkovacie miesta. Na susednom pozemku je po dohode možnosť vybudovať XXL garáž s ďalším skladovacím priestorom a nabíjacou stanicou pre elektromobilitu. Vila sa predáva kompletne vybavená a luxusným nábytkom a je okamžite pripravená na súkromné využitie alebo prenájom na dovolenku. To ju robí obzvlášť zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na chorvátskom jadranskom pobreží s atraktívnym investičným potenciálom.

Detaily nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť je luxusný dovolenkový dom a investičná nehnuteľnosť na pozemku o rozlohe približne 703 m² s približne 316 m² obytného priestoru rozloženého na troch úrovniach. Má tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, 30 m² veľký bazén a dve vonkajšie parkovacie miesta. Vila bola dokončená v októbri 2020, je kompletne zariadená a môže byť okamžite využívaná na súkromné účely alebo na prenájom na dovolenku. Nehnuteľnosť ponúka priamy súkromný prístup k prírodnej piesočnatej pláži, stredomorskú záhradu s plne automatickým zavlažovacím systémom, niekoľko terás a balkónov, ako aj wellness zónu na strešnej terase so saunou, vírivkou/jakuzzi a vonkajšou sprchou. Na strešnej terase sa nachádzajú aj kvalitné lounge nábytky, vonkajšia kuchyňa a jedálenský priestor pre až desať osôb. Ďalšie vybavenie zahŕňa fitness miestnosť s prístrojmi Technogym, vnútornú kuchyňu so značkovými vstavanými spotrebičmi, hlavnú suitu s voľne stojacou vaňou a panoramatickým výhľadom na more, okná od podlahy po strop, kvalitný francúzsky prírodný kameň v kúpeľniach, sanitárne vybavenie od Villeroy & Boch, batérie od AXOR, TV-lift, zvukový systém, kamerový dohľad, alarm a dve vonkajšie sprchy. Po dohode je na susednom pozemku možnosť vybudovať XXL garáž so skladovacím priestorom a nabíjacou stanicou pre elektromobilitu.

Ljubač a poloha Ljubač je tiché pobrežné mestečko v severnej Dalmácii, približne 20 km od historického mesta Zadar a asi 10 km severovýchodne od Ninu. Región je známy svojím plytkým, krištáľovo čistým morom, prírodnými piesočnatými plážami, malebnými zátokami a pôsobivým výhľadom na pohorie Velebit. Vďaka tomu je Ljubač obzvlášť atraktívny pre rodiny, majiteľov dovolenkových nehnuteľností a kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie v bezprostrednej blízkosti Jadranu. Poloha spája tiché stredomorské prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou. Medzinárodné letisko Zadar, historické centrum Zadaru, nákupné centrum Supernova Zadar a napojenie na európske cesty E65 a E71 sú pohodlne dostupné autom. Blízke ostrovy Pag a Vir ponúkajú ďalšie možnosti objavovania rozmanitého dalmátskeho pobrežia. S približne 942 ostrovmi a skalami pozdĺž pobrežia je Dalmácia známa krištáľovo čistou vodou Jadranu, historickými mestami, stredomorským podnebím a spektakulárnou prírodnou krajinou. Ljubač ponúka možnosť vychutnať si všetky tieto výhody v pokojnejšej lokalite priamo na pláži a zároveň rýchly prístup do Zadaru a k hlavným pamiatkam a výletným cieľom regiónu.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy. Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Ražanac