Severní Dalmácie, Ljubač: Moderní luxusní vila u moře

Přímo na přírodním písečném pláži v Ljubači se tato výjimečná luxusní vila pyšní vzácnou kombinací současné architektury, vysoce kvalitního interiéru, panoramatického výhledu na Jadran a přímého soukromého přístupu k moři. Vila byla navržena jak jako exkluzivní rekreační rezidence, tak jako kvalitní investiční nemovitost a nabízí přibližně 316 m² obytné plochy ve třech patrech a profesionálně upravený pozemek o rozloze cca 703 m².

Nemovitost byla dokončena v říjnu 2020 a navržena tak, aby co nejlépe využila svou jedinečnou polohu přímo na pláži. Okna od podlahy ke stropu, prostorné terasy a pečlivě plánované venkovní prostory poskytují ze všech tří pater impozantní výhled na Jadran, pláž a pohoří Velebit. Vysoce kvalitní materiály, elegantní architektonické linie a spousta přirozeného světla vytvářejí stylové středomořské bydlení.

V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní prostor spojený s moderní plně vybavenou kuchyní. Kuchyně je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči renomovaných značek a byla vyrobena německým truhlářstvím. Obývací část nabízí pohodlnou lounge zónu, plochou televizi a přímý přístup k bazénu, terase a středomořské zahradě. Spektakulární západy slunce lze vychutnat z několika částí vily, včetně obývacího pokoje, hlavní ložnice a hlavní koupelny.

V patře jsou tři pohodlné ložnice. Každá ložnice má vlastní šatnu a soukromou koupelnu a nabízí atraktivní výhled na moře a pláž. Hlavní apartmá nabízí další luxus s volně stojící vanou umístěnou tak, aby bylo možné co nejlépe vychutnat panoramatický výhled na moře.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa, která se nachází přibližně devět metrů nad hladinou moře. Tento soukromý wellness a zábavní prostor zahrnuje saunu, vířivku/jacuzzi, venkovní sprchu, luxusní lounge nábytek a plně vybavenou venkovní kuchyni s jídelním koutem pro až deset osob. Vyvýšená poloha umožňuje spektakulární panoramatický výhled na Jadran až k pohoří Velebit.

Pozemek o rozloze cca 703 m² byl profesionálně upraven ve středomořském stylu s dospělými olivovníky, palmami, levandulí a barevnými květinami. Plně automatický zavlažovací systém usnadňuje péči o zahradu. Nemovitost nabízí přímý přístup k přírodní písečné pláži přes soukromou zahradní bránu, čímž vytváří výjimečné spojení mezi vilou a mořem.

K venkovnímu prostoru patří také 30 m² velký bazén obklopený upravenou zahradou a částečně zastřešenou terasou, což vytváří atraktivní prostor pro relaxaci a pohodlný venkovní život.

Vysoce kvalitní interiérový koncept vily zahrnuje exkluzivní lounge nábytek od IKONO z Paderbornu, zatímco PIAZZA Wohnkultur z Hamburku se podílela na designu interiéru. Vybraná moderní umělecká díla doplňují současné zařízení po celém objektu.

Zvláštní pozornost byla věnována designu koupelen. Podlahy jsou z vysoce kvalitního francouzského přírodního kamene Antique Burgundy Pavers a kombinují se sprchami z Antique Grimaud vápence. Sanitární zařízení pochází od Villeroy & Boch, zatímco armatury dodala společnost AXOR.

Pečlivě navržený vícestupňový osvětlující koncept s částečně nepřímým osvětlením vytváří v celém interiéru příjemnou a stylovou atmosféru. Nemovitost dále disponuje moderní posilovnou vybavenou kvalitními tréninkovými přístroji od Technogym.

Mezi další prémiové vybavení patří TV-lift, zvukový systém, bezpečnostní kamery, alarm, dvě venkovní sprchy, několik teras, sauna, jacuzzi na střešní terase, vnitřní a venkovní kuchyně a plně automatický zavlažovací systém pro zahradu.

K vile patří dvě venkovní parkovací místa. Na sousedním pozemku je po dohodě možnost vybudovat XXL garáž s dalším úložným prostorem a přípojkou pro nabíjení elektromobilů.

Vila se prodává plně vybavená a s luxusním nábytkem. Je ihned připravena k soukromému užívání nebo pronájmu na dovolenou, což ji činí ideální pro kupce hledající kvalitní rezidenci na chorvatském jadranském pobřeží s atraktivním investičním potenciálem.

Detaily nemovitosti

Nemovitost je luxusní rekreační dům a investiční nemovitost na pozemku o rozloze cca 703 m² s přibližně 316 m² obytné plochy rozložené do tří pater. Vila má tři ložnice, každou s vlastní koupelnou, 30 m² velký bazén a dvě venkovní parkovací místa. Byla dokončena v říjnu 2020, je plně zařízená a ihned připravena k soukromému užívání nebo pronájmu.

Nemovitost nabízí přímý soukromý přístup k přírodní písečné pláži, upravenou středomořskou zahradu s plně automatickým zavlažovacím systémem, několik teras a balkonů a wellness oblast na střešní terase se saunou, vířivkou/jacuzzi a venkovní sprchou. Na střešní terase se také nachází kvalitní lounge nábytek, venkovní kuchyně a jídelní prostor pro až deset osob.

Další vybavení zahrnuje posilovnu s přístroji Technogym, vnitřní kuchyni s kvalitními vestavěnými spotřebiči renomovaných značek, hlavní apartmá s volně stojící vanou a panoramatickým výhledem na moře, okna od podlahy ke stropu, vysoce kvalitní francouzský přírodní kámen v koupelnách, sanitární zařízení od Villeroy & Boch, armatury od AXOR, TV-lift, zvukový systém, kamerový dohled, alarm a dvě venkovní sprchy. Po dohodě lze na sousedním pozemku vybudovat XXL garáž s úložným prostorem a přípojkou pro nabíjení elektromobilů.

Ljubač a poloha

Ljubač je klidná přímořská obec v severní Dalmácii, asi 20 km od historického Zadaru a přibližně 10 km severovýchodně od Ninu. Region je známý svým mělkým, křišťálově čistým mořem, přírodními písečnými plážemi, malebnými zátokami a výhledem na pohoří Velebit. Díky tomu je Ljubač obzvláště atraktivní pro rodiny, majitele rekreačních nemovitostí a kupce hledající soukromí a klid v bezprostřední blízkosti Jadranu.

Poloha kombinuje klidné středomořské prostředí s vynikající dostupností. Mezinárodní letiště Zadar, historické centrum Zadaru, nákupní centrum Supernova Zadar a napojení na evropské dopravní trasy E65 a E71 jsou pohodlně dostupné autem. Nedaleké ostrovy Pag a Vir nabízejí další možnosti objevování rozmanitého dalmatského pobřeží.

S přibližně 942 ostrovy a skalami podél pobřeží je Dalmácie známá křišťálově čistou vodou Jadranu, historickými městy, středomořským klimatem a spektakulárními přírodními scenériemi. Ljubač nabízí možnost užívat si všechny tyto výhody v klidnější lokalitě přímo na pláži a zároveň pohodlně dosáhnout Zadaru a hlavních turistických atrakcí regionu.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Ražanac