Северная Далмация, Любач: Современная роскошная вилла у моря

Расположенная прямо на природном песчаном пляже Любач, эта исключительная роскошная вилла предлагает редкое сочетание современной архитектуры, высококачественной внутренней отделки, панорамного вида на Адриатику и прямого частного доступа к морю. Вилла была спроектирована как эксклюзивная загородная резиденция, так и как высококлассный инвестиционный объект, с жилой площадью около 316 м2 на трех уровнях и профессионально оформленным участком площадью около 703 м2.

Объект был завершен в октябре 2020 года и спроектирован так, чтобы максимально использовать уникальное расположение прямо на пляже. Окна от пола до потолка, просторные террасы и тщательно продуманные внешние зоны обеспечивают впечатляющий вид на Адриатику, пляж и горы Велебит с каждого из трех уровней. Высококачественные материалы, элегантные архитектурные линии и обилие естественного света создают стильную средиземноморскую атмосферу.

На первом этаже находится просторная открытая гостиная и столовая, соединенные с современной полностью оборудованной кухней. Кухня оснащена высококачественной встроенной техникой известных брендов и изготовлена немецкой мебельной мастерской. Гостиная предлагает комфортную зону отдыха, плоский телевизор и прямой выход к бассейну, террасе и средиземноморскому саду. Захватывающие закаты можно наблюдать из нескольких зон виллы, включая гостиную, главную спальню и главную ванную комнату.

На верхнем этаже расположены три комфортабельные спальни. Каждая спальня имеет собственную гардеробную и ванную комнату, а также привлекательный вид на море и пляж. Главный люкс предлагает дополнительную роскошь с отдельно стоящей ванной, расположенной так, чтобы максимально наслаждаться панорамным видом на море.

Особым акцентом является просторная крытая терраса, расположенная примерно в девяти метрах над уровнем моря. Этот частный оздоровительный и развлекательный комплекс включает сауну, джакузи/гидромассажную ванну, наружный душ, роскошную лаунж-зону и полностью оборудованную открытую кухню с обеденной зоной на десять человек. Высокое расположение обеспечивает захватывающий панорамный вид на Адриатику и горы Велебит.

Участок площадью около 703 м2 профессионально оформлен в средиземноморском стиле с взрослыми оливковыми деревьями, пальмами, лавандой и яркими цветами. Полностью автоматическая система полива облегчает уход за садом. Через частные ворота в саду объект имеет прямой доступ к природному песчаному пляжу, создавая исключительную связь между виллой и морем.

К внешней территории также относится бассейн площадью 30 м2, окруженный ухоженным садом и частично крытой террасой, что создает привлекательное пространство для отдыха и комфортной жизни на открытом воздухе.

Высококачественная внутренняя концепция виллы включает эксклюзивную лаунж-мебель от IKONO из Падерборна, а дизайн интерьера был разработан компанией PIAZZA Wohnkultur из Гамбурга. Избранные современные произведения искусства дополняют современный интерьер по всему объекту.

Особое внимание уделено дизайну ванных комнат. Полы выполнены из высококачественного французского природного камня Antique Burgundy Pavers и сочетаются с душевыми из известняка Antique Grimaud. Санитарная техника от Villeroy & Boch, а смесители поставлены компанией AXOR.

Тщательно продуманная многоуровневая система освещения с частично непрямым светом создает приятную и стильную атмосферу во всем интерьере. Кроме того, в объекте имеется современный тренажерный зал с высококачественным оборудованием от Technogym.

К дополнительным премиальным характеристикам относятся TV-лифт, звуковая система, камеры видеонаблюдения, сигнализация, два наружных душа, несколько террас, сауна, джакузи на крыше, внутренняя и наружная кухня, а также полностью автоматическая система полива для сада.

К вилле прилагаются два наружных парковочных места. На прилегающем участке по договоренности возможно строительство XXL-гаража с дополнительным складским помещением и подключением для зарядки электромобилей.

Вилла продается полностью оборудованной и с роскошной мебелью. Она готова к немедленному частному использованию или сдаче в аренду, что делает ее особенно привлекательной для покупателей, ищущих высококлассное жилье на хорватском Адриатическом побережье с привлекательным инвестиционным потенциалом.

Детали недвижимости

Объект представляет собой роскошный загородный дом и инвестиционную недвижимость на участке около 703 м2 с жилой площадью около 316 м2, распределенной на три уровня. Вилла имеет три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, бассейн площадью 30 м2 и два наружных парковочных места. Завершена в октябре 2020 года, полностью меблирована и готова к немедленному частному использованию или сдаче в аренду.

Недвижимость предлагает прямой частный доступ к природному песчаному пляжу, оформленный средиземноморский сад с полностью автоматической системой полива, несколько террас и балконов, а также оздоровительную зону на крыше с сауной, джакузи и наружным душем. На крыше также расположена качественная лаунж-мебель, открытая кухня и обеденная зона на десять человек.

Дополнительное оснащение включает тренажерный зал с оборудованием Technogym, внутреннюю кухню с высококачественной встроенной техникой известных брендов, главный люкс с отдельно стоящей ванной и панорамным видом на море, окна от пола до потолка, высококачественный французский природный камень в ванных комнатах, сантехнику от Villeroy & Boch, смесители от AXOR, TV-лифт, звуковую систему, видеонаблюдение, сигнализацию и два наружных душа. По договоренности на прилегающем участке можно построить XXL-гараж с местом для хранения и подключением для зарядки электромобилей.

Любач и расположение

Любач - это тихий прибрежный поселок в Северной Далмации, примерно в 20 км от исторического Задара и около 10 км к северо-востоку от Нина. Регион известен своим мелким, кристально чистым морем, природными песчаными пляжами, живописными бухтами и видом на горы Велебит. Благодаря этому Любач особенно привлекателен для семей, владельцев загородной недвижимости и покупателей, ищущих уединение и покой в непосредственной близости к Адриатике.

Расположение сочетает в себе спокойную средиземноморскую атмосферу с отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Задар, исторический центр Задара, торговый центр Supernova Zadar и доступ к европейским транспортным магистралям E65 и E71 удобно доступны на автомобиле. Близлежащие острова Паг и Вир предлагают дополнительные возможности для исследования разнообразного далматинского побережья.

С примерно 942 островами и скалами вдоль побережья, Далмация известна кристально чистой водой Адриатики, историческими городами, средиземноморским климатом и впечатляющими природными ландшафтами. Любач предлагает возможность наслаждаться всеми этими преимуществами в более спокойном месте прямо на пляже, при этом удобно добираясь до Задара и основных достопримечательностей региона.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Ražanac