Północna Dalmacja, Ljubač: Nowoczesna luksusowa willa nad morzem

Bezpośrednio przy naturalnej, piaszczystej plaży w Ljubač, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje rzadkie połączenie współczesnej architektury, wysokiej jakości wykończenia wnętrz, panoramicznego widoku na Adriatyk oraz bezpośredniego, prywatnego dostępu do morza. Willa została zaprojektowana zarówno jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna, jak i wysokiej klasy nieruchomość inwestycyjna, dysponując około 316 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach oraz profesjonalnie zagospodarowaną działką o powierzchni około 703 m².

Nieruchomość została ukończona w październiku 2020 roku i zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać jej unikalne położenie bezpośrednio przy plaży. Okna sięgające od podłogi do sufitu, przestronne tarasy oraz starannie zaplanowane przestrzenie zewnętrzne oferują z każdego z trzech poziomów imponujący widok na Adriatyk, plażę i góry Velebit. Wysokiej jakości materiały, eleganckie linie architektoniczne oraz dużo naturalnego światła tworzą stylową, śródziemnomorską atmosferę mieszkalną.

Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon z jadalnią, połączony z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt renomowanych marek i została wykonana przez niemieckiego stolarza. Część dzienna oferuje komfortową strefę wypoczynkową, telewizor z płaskim ekranem oraz bezpośredni dostęp do basenu, tarasu i śródziemnomorskiego ogrodu. Spektakularne zachody słońca można podziwiać z kilku miejsc w willi, w tym z salonu, głównej sypialni oraz głównej łazienki.

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Każda z nich posiada własną garderobę i prywatną łazienkę oraz atrakcyjny widok na morze i plażę. Apartament główny oferuje dodatkowy luksus w postaci wolnostojącej wanny, ustawionej tak, aby maksymalnie korzystać z panoramicznego widoku na morze.

Szczególną atrakcją jest przestronny taras na dachu, położony około dziewięć metrów nad poziomem morza. Ta prywatna strefa wellness i rozrywki obejmuje saunę, jacuzzi/wirówkę, prysznic zewnętrzny, luksusowe meble wypoczynkowe oraz w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną z jadalnią dla maksymalnie dziesięciu osób. Podwyższone położenie umożliwia spektakularny panoramiczny widok na Adriatyk aż po góry Velebit.

Działka o powierzchni około 703 m² została profesjonalnie zagospodarowana w stylu śródziemnomorskim z dojrzałymi drzewami oliwnymi, palmami, lawendą i kolorowymi roślinami kwitnącymi. W pełni automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację ogrodu. Prywatna brama ogrodowa zapewnia bezpośredni dostęp do naturalnej, piaszczystej plaży, tworząc wyjątkowe połączenie między willą a morzem.

Na zewnątrz znajduje się również basen o powierzchni 30 m², otoczony zadbanym ogrodem i częściowo zadaszonym tarasem, co tworzy atrakcyjną przestrzeń do relaksu i komfortowego życia na świeżym powietrzu.

Wysokiej jakości koncepcja wnętrz willi obejmuje ekskluzywne meble wypoczynkowe marki IKONO z Paderborn, a nad aranżacją wnętrz współpracowała firma PIAZZA Wohnkultur z Hamburga. Wybrane nowoczesne dzieła sztuki uzupełniają współczesne wyposażenie całej nieruchomości.

Szczególną uwagę poświęcono aranżacji łazienek. Podłogi wykonane są z wysokiej jakości francuskiego kamienia naturalnego Antique Burgundy Pavers, połączonego z prysznicami z kamienia Antique Grimaud Limestone. Armatura sanitarna pochodzi od Villeroy & Boch, a baterie od AXOR.

Starannie zaprojektowany, wielostopniowy system oświetlenia z częściowo pośrednim światłem tworzy przyjemną i stylową atmosferę w całym wnętrzu. Ponadto nieruchomość posiada nowoczesną siłownię wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt treningowy marki Technogym.

Do innych elementów wyposażenia premium należą podnośnik telewizyjny, system dźwiękowy, kamery monitoringu, system alarmowy, dwa prysznice zewnętrzne, kilka tarasów, sauna, jacuzzi na tarasie dachowym, kuchnia wewnętrzna i zewnętrzna oraz w pełni automatyczny system nawadniania ogrodu.

Do willi przynależą dwa miejsca parkingowe na zewnątrz. Na sąsiedniej działce istnieje możliwość, po uzgodnieniu, wybudowania garażu XXL z dodatkową przestrzenią do przechowywania oraz stacją ładowania pojazdów elektrycznych.

Willa jest sprzedawana w pełni wyposażona i umeblowana luksusowymi meblami. Jest gotowa do natychmiastowego użytku prywatnego lub wynajmu wakacyjnego, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla nabywców poszukujących wysokiej klasy rezydencji na chorwackim wybrzeżu Adriatyku z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym.

Szczegóły nieruchomości

Nieruchomość to luksusowy dom wakacyjny i inwestycyjny na działce o powierzchni około 703 m² z około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach. Willa posiada trzy sypialnie, każda z własną łazienką, basen o powierzchni 30 m² oraz dwa miejsca parkingowe na zewnątrz. Została ukończona w październiku 2020 roku, jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użytku prywatnego lub wynajmu wakacyjnego.

Nieruchomość oferuje bezpośredni, prywatny dostęp do naturalnej, piaszczystej plaży, zagospodarowany ogród śródziemnomorski z w pełni automatycznym systemem nawadniania, kilka tarasów i balkonów oraz strefę wellness na tarasie dachowym z sauną, jacuzzi/wirówką i prysznicem zewnętrznym. Na tarasie dachowym znajdują się również wysokiej jakości meble wypoczynkowe, kuchnia zewnętrzna oraz jadalnia dla maksymalnie dziesięciu osób.

Dodatkowe wyposażenie obejmuje siłownię z urządzeniami Technogym, kuchnię wewnętrzną z wysokiej klasy sprzętem renomowanych marek, apartament główny z wolnostojącą wanną i panoramicznym widokiem na morze, okna od podłogi do sufitu, wysokiej jakości francuski kamień naturalny w łazienkach, armaturę sanitarną Villeroy & Boch, baterie AXOR, podnośnik telewizyjny, system dźwiękowy, monitoring kamer, system alarmowy oraz dwa prysznice zewnętrzne. Po uzgodnieniu istnieje możliwość wybudowania na sąsiedniej działce garażu XXL z przestrzenią do przechowywania i stacją ładowania pojazdów elektrycznych.

Ljubač i lokalizacja

Ljubač to spokojna miejscowość nadmorska w północnej Dalmacji, około 20 km od historycznego Zadaru i około 10 km na północny wschód od Ninu. Region słynie z płytkiego, krystalicznie czystego morza, naturalnych piaszczystych plaż, malowniczych zatok oraz widoku na góry Velebit. Dzięki temu Ljubač jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, właścicieli nieruchomości wakacyjnych oraz osób poszukujących prywatności i spokoju w bezpośrednim sąsiedztwie Adriatyku.

Lokalizacja łączy spokojne, śródziemnomorskie otoczenie z doskonałą dostępnością. Międzynarodowe lotnisko w Zadarze, historyczne stare miasto Zadar, centrum handlowe Supernova Zadar oraz połączenia z europejskimi szlakami komunikacyjnymi E65 i E71 są łatwo dostępne samochodem. Bliskie wyspy Pag i Vir oferują dodatkowe możliwości odkrywania urozmaiconego wybrzeża Dalmacji.

Z około 942 wyspami i skałami wzdłuż wybrzeża, Dalmacja słynie z krystalicznie czystej wody Adriatyku, historycznych miast, klimatu śródziemnomorskiego oraz spektakularnych krajobrazów naturalnych. Ljubač oferuje możliwość korzystania ze wszystkich tych zalet w spokojniejszej lokalizacji bezpośrednio przy plaży, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do Zadaru i najważniejszych atrakcji regionu.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Ražanac