Észak-Dalmácia, Ljubač: Modern luxusvilla a tenger mellett

Ljubač természetes homokos strandja közvetlen közelében elhelyezkedő, kivételes luxusvilla ritka kombinációját kínálja a kortárs építészetnek, a magas színvonalú belső kialakításnak, az Adria panorámás kilátásának és a közvetlen, privát tengerhez vezető hozzáférésnek. A villát exkluzív nyaralórezidenciaként és magas színvonalú befektetési ingatlanként tervezték, mintegy 316 m² lakóterülettel három szinten, valamint egy professzionálisan kialakított, mintegy 703 m²-es telekkel.

Az ingatlan 2020 októberében készült el, és úgy tervezték, hogy a strand közvetlen közelségében lévő egyedi elhelyezkedését optimálisan kihasználja. A padlótól a mennyezetig érő ablakok, tágas teraszok és gondosan megtervezett külső terek mindhárom szintről lenyűgöző kilátást nyújtanak az Adriára, a strandra és a Velebit-hegységre. Magas minőségű anyagok, elegáns építészeti vonalak és sok természetes fény stílusos mediterrán lakókörnyezetet teremtenek.

A földszinten tágas, nyitott nappali és étkező található, amely egy modern, teljesen felszerelt konyhával kapcsolódik össze. A konyha magas minőségű beépített készülékekkel rendelkezik, amelyeket neves márkák szállítanak, és egy német asztalosműhely készített. A nappali kényelmes pihenőzónát, lapos képernyős televíziót és közvetlen hozzáférést biztosít az úszómedencéhez, a teraszhoz és a mediterrán kerthez. Több helyről is élvezhetőek a látványos naplementék, többek között a nappaliból, a fő hálószobából és a fő fürdőszobából.

Az emeleten három kényelmes hálószoba található. Mindegyik hálószobához saját öltöző és privát fürdőszoba tartozik, valamint vonzó kilátás nyílik a tengerre és a strandra. A fő lakosztály további luxust kínál egy szabadon álló fürdőkáddal, amely úgy van elhelyezve, hogy a panorámás tengerre nyíló kilátást a lehető legjobban élvezhesse.

Különleges kiemelés a tágas tetőterasz, amely mintegy kilenc méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. Ez a privát wellness- és szórakoztató terület szaunát, pezsgőfürdőt/jakuzzit, kültéri zuhanyzót, luxus pihenőbútorokat, valamint teljesen felszerelt kültéri konyhát tartalmaz, amely akár tíz személy számára is étkezőhelyet biztosít. A magasabb elhelyezkedés lehetővé teszi az Adriára és a Velebit-hegységre nyíló lenyűgöző panorámás kilátást.

A mintegy 703 m²-es telek professzionálisan mediterrán stílusban lett kialakítva, érett olajfákkal, pálmákkal, levendulával és színes virágzó növényekkel. Egy teljesen automatikus öntözőrendszer megkönnyíti a kert gondozását. Egy privát kertkapun keresztül az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a természetes homokos strandhoz, így kivételes kapcsolatot teremt a villa és a tenger között.

A kültéri területhez tartozik továbbá egy 30 m²-es úszómedence, amelyet gondozott kert és részben fedett terasz vesz körül. Ez vonzó pihenőhelyet és kényelmes szabadtéri életet biztosít.

A villa magas színvonalú belső koncepciója exkluzív IKONO lounge bútorokat tartalmaz Paderbornból, míg a PIAZZA Wohnkultur Hamburgból részt vett a belső tér kialakításában. Kiválasztott modern műalkotások egészítik ki az ingatlan kortárs berendezését.

Különös figyelmet fordítottak a fürdőszobák kialakítására. A padlók kiváló minőségű francia természetes kőből, az Antique Burgundy Pavers-ből készültek, és az Antique Grimaud Limestone zuhanyzókkal kombinálva. A szaniterek a Villeroy & Boch-tól származnak, míg a csaptelepek az AXOR-tól.

Egy gondosan megtervezett, többszintű világítási koncepció, részben indirekt megvilágítással, kellemes és stílusos légkört teremt az egész belső térben. Ezen felül az ingatlan modern fitneszteremmel rendelkezik, amelyet magas minőségű Technogym edzőgépek felszerelnek.

További prémium felszereltségi elemek közé tartozik a TV-lift, hangrendszer, megfigyelőkamerák, riasztórendszer, két kültéri zuhanyzó, több terasz, szauna, jakuzzi a tetőteraszon, belső és külső konyha, valamint egy teljesen automatikus öntözőrendszer a kert számára.

A villához két kültéri parkolóhely tartozik. A szomszédos telken megállapodás szerint lehetőség van egy XXL garázs építésére további tárolóhellyel és elektromos járművek töltőcsatlakozójával.

A villa teljesen felszerelve és luxus bútorokkal berendezve kerül értékesítésre. Azonnal készen áll magánhasználatra vagy nyaraló bérbeadásra, így különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik magas színvonalú rezidenciát keresnek a horvát Adriai-tenger partján, vonzó befektetési potenciállal.

Ingatlan részletei

Az ingatlan egy luxus nyaralóház és befektetési ingatlan, mintegy 703 m²-es telken, körülbelül 316 m² lakóterülettel, amely három szinten helyezkedik el. A villában három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, egy 30 m²-es úszómedence és két kültéri parkolóhely. 2020 októberében készült el, teljesen bútorozott és azonnal használatra vagy nyaraló bérbeadásra kész.

Az ingatlan közvetlen, privát hozzáférést biztosít a természetes homokos strandhoz, egy mediterrán kerttel, teljesen automatikus öntözőrendszerrel, több terasszal és erkéllyel, valamint wellness-részleggel a tetőteraszon, szaunával, pezsgőfürdővel/jakuzzival és kültéri zuhanyzóval. A tetőteraszon továbbá magas minőségű lounge bútorok, kültéri konyha és akár tíz személy számára étkezőhely található.

További felszereltség: fitneszterem Technogym gépekkel, belső konyha magas minőségű beépített készülékekkel neves márkáktól, fő lakosztály szabadon álló fürdőkáddal és panorámás tengerre néző kilátással, padlótól a mennyezetig érő ablakok, magas minőségű francia természetes kő a fürdőszobákban, Villeroy & Boch szaniterek, AXOR csaptelepek, TV-lift, hangrendszer, kamerás megfigyelés, riasztórendszer és két kültéri zuhanyzó. Megállapodás szerint a szomszédos telken opcionálisan XXL garázs építhető tárolóval és elektromos jármű töltőcsatlakozóval.

Ljubač és elhelyezkedés

Ljubač egy csendes tengerparti település Észak-Dalmáciában, mintegy 20 km-re a történelmi Zadartól és körülbelül 10 km-re északkeletre Nintől. A régió híres sekély, kristálytiszta tengeréről, természetes homokos strandjairól, festői öbleiről és a Velebit-hegységre nyíló kilátásáról. Emiatt Ljubač különösen vonzó családok, nyaralóingatlan-tulajdonosok és azok számára, akik privát szférát és nyugalmat keresnek az Adria közvetlen közelében.

Az elhelyezkedés nyugodt mediterrán környezetet ötvöz kiváló megközelíthetőséggel. A zágrábi nemzetközi repülőtér, Zadar történelmi óvárosa, a Supernova Zadar bevásárlóközpont, valamint az E65 és E71 európai közlekedési útvonalak könnyen elérhetők autóval. A közeli Pag és Vir szigetek további lehetőségeket kínálnak a változatos dalmát partvidék felfedezésére.

Mintegy 942 szigetével és szikláival a part mentén Dalmácia híres az Adria kristálytiszta vizéről, történelmi városairól, mediterrán éghajlatáról és lenyűgöző természeti tájairól. Ljubač lehetőséget kínál arra, hogy mindezeket az előnyöket egy csendesebb, közvetlenül a strandon fekvő helyszínen élvezze, miközben kényelmes hozzáférést biztosít Zadarnak és a régió legfontosabb látnivalóinak.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Ražanac régióban