Severná Dalmácia, Ljubač: Moderná luxusná vila pri mori

Priamo pri prírodnej piesočnatej pláži v Ljubači sa táto výnimočná luxusná vila pýši zriedkavou kombináciou súčasnej architektúry, kvalitného interiérového vybavenia, panoramatického výhľadu na Jadran a priamym súkromným prístupom k moru. Vila bola navrhnutá ako exkluzívna dovolenková rezidencia aj ako kvalitná investičná nehnuteľnosť s približne 316 m² obytnou plochou na troch úrovniach a profesionálne upraveným pozemkom o rozlohe približne 703 m².

Nehnuteľnosť bola dokončená v októbri 2020 a navrhnutá tak, aby optimálne využila svoju jedinečnú polohu priamo na pláži. Okna od podlahy po strop, priestranné terasy a starostlivo plánované vonkajšie priestory ponúkajú z každej z troch úrovní pôsobivý výhľad na Jadran, pláž a pohorie Velebit. Kvalitné materiály, elegantné architektonické línie a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú štýlové stredomorské bývanie.

Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi renomovaných značiek a bola vyrobená nemeckým stolárom. Obývacia časť ponúka pohodlnú lounge zónu, plochú televíziu a priamy prístup k bazénu, terase a stredomorskej záhrade. Spektakulárne západy slnka je možné vychutnať z viacerých častí vily, vrátane obývačky, hlavnej spálne a hlavnej kúpeľne.

Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne. Každá spálňa má vlastnú šatňu a súkromnú kúpeľňu a ponúka atraktívny výhľad na more a pláž. Hlavná suita poskytuje ďalší luxus s voľne stojacou vaňou, ktorá je umiestnená tak, aby sa čo najlepšie využil panoramatický výhľad na more.

Špeciálnym lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá sa nachádza približne deväť metrov nad hladinou mora. Táto súkromná wellness a zábavná zóna zahŕňa saunu, vírivku/jacuzzi, vonkajšiu sprchu, luxusný lounge nábytok a plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu s jedálenským priestorom pre až desať osôb. Vyvýšená poloha umožňuje spektakulárny panoramatický výhľad na Jadran až po pohorie Velebit.

Pozemok o rozlohe približne 703 m² bol profesionálne upravený v stredomorskom štýle s dospelými olivovníkmi, palmami, levanduľou a farebnými kvitnúcimi rastlinami. Plne automatický zavlažovací systém uľahčuje starostlivosť o záhradu. Súkromná záhradná brána poskytuje priamy prístup k prírodnej piesočnatej pláži, čím vytvára výnimočné spojenie medzi vilou a morom.

K vonkajšej časti patrí aj 30 m² veľký bazén, ktorý je obklopený upravenou záhradnou krajinou a čiastočne krytou terasou. Tým vzniká atraktívna zóna na relaxáciu a komfortný život vonku.

Kvalitný interiérový koncept vily zahŕňa exkluzívny lounge nábytok od IKONO z Paderbornu, pričom na dizajne interiéru sa podieľala spoločnosť PIAZZA Wohnkultur z Hamburgu. Vybrané moderné umelecké diela dopĺňajú súčasné zariadenie celej nehnuteľnosti.

Osobitná pozornosť bola venovaná dizajnu kúpeľní. Podlahy sú z kvalitného francúzskeho prírodného kameňa Antique Burgundy Pavers a kombinované so sprchami z Antique Grimaud vápenca. Sanitárna technika pochádza od Villeroy & Boch, zatiaľ čo armatúry dodala spoločnosť AXOR.

Starostlivo navrhnutý viacstupňový osvetľovací koncept s čiastočne nepriamym osvetlením vytvára v celom interiéri príjemnú a štýlovú atmosféru. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje modernou fitness miestnosťou vybavenou kvalitnými tréningovými prístrojmi od Technogym.

Medzi ďalšie prémiové vybavenie patrí TV-lift, zvukový systém, bezpečnostné kamery, alarm, dve vonkajšie sprchy, niekoľko terás, sauna, jacuzzi na strešnej terase, vnútorná a vonkajšia kuchyňa a plne automatický zavlažovací systém pre záhradu.

K vile patria dve vonkajšie parkovacie miesta. Na susednom pozemku je po dohode možnosť vybudovať XXL garáž s ďalším skladovacím priestorom a prípojkou na nabíjanie elektrických vozidiel.

Vila sa predáva kompletne vybavená a luxusným nábytkom. Je ihneď pripravená na súkromné využitie alebo prenájom na dovolenku, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú rezidenciu na chorvátskom jadranskom pobreží s atraktívnym investičným potenciálom.

Detaily nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť je luxusný dovolenkový dom a investičná nehnuteľnosť na pozemku o rozlohe približne 703 m² s približne 316 m² obytnou plochou rozloženou na troch úrovniach. Vila má tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, 30 m² veľký bazén a dve vonkajšie parkovacie miesta. Bola dokončená v októbri 2020, je kompletne zariadená a ihneď pripravená na súkromné využitie alebo prenájom na dovolenku.

Nehnuteľnosť ponúka priamy súkromný prístup k prírodnej piesočnatej pláži, upravenú stredomorskú záhradu s plne automatickým zavlažovacím systémom, niekoľko terás a balkónov, ako aj wellness zónu na strešnej terase so saunou, vírivkou/jakuzzi a vonkajšou sprchou. Na strešnej terase sa nachádzajú aj kvalitné lounge nábytok, vonkajšia kuchyňa a jedálenský priestor pre až desať osôb.

Ďalšie vybavenie zahŕňa fitness miestnosť s prístrojmi Technogym, vnútornú kuchyňu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi renomovaných značiek, hlavnú suitu s voľne stojacou vaňou a panoramatickým výhľadom na more, okná od podlahy po strop, kvalitný francúzsky prírodný kameň v kúpeľniach, sanitárnu techniku Villeroy & Boch, armatúry AXOR, TV-lift, zvukový systém, kamerový dohľad, alarm a dve vonkajšie sprchy. Po dohode je na susednom pozemku možnosť vybudovať XXL garáž so skladovacím priestorom a prípojkou na nabíjanie elektrických vozidiel.

Ljubač a lokalita

Ljubač je tichá pobrežná obec v severnej Dalmácii, približne 20 km od historického Zadaru a asi 10 km severovýchodne od Ninu. Región je známy svojím plytkým, krištáľovo čistým morom, prírodnými piesočnatými plážami, malebnými zátokami a výhľadom na pohorie Velebit. Vďaka tomu je Ljubač obzvlášť atraktívny pre rodiny, majiteľov dovolenkových nehnuteľností a kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie a pokoj v bezprostrednej blízkosti Jadranu.

Lokalita spája tiché stredomorské prostredie s vynikajúcou dostupnosťou. Medzinárodné letisko Zadar, historické staré mesto Zadar, nákupné centrum Supernova Zadar a napojenie na európske dopravné koridory E65 a E71 sú pohodlne dostupné autom. Blízke ostrovy Pag a Vir ponúkajú ďalšie možnosti objavovania rozmanitého dalmátskeho pobrežia.

S približne 942 ostrovmi a skalami pozdĺž pobrežia je Dalmácia známa krištáľovo čistou vodou Jadranu, historickými mestami, stredomorským podnebím a spektakulárnou prírodnou krajinou. Ljubač ponúka možnosť vychutnať si všetky tieto výhody v pokojnejšej lokalite priamo na pláži a zároveň pohodlne dosiahnuť Zadar a najdôležitejšie atrakcie regiónu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Ražanac