Dalmacia del Norte, Ljubač: Villa moderna de lujo junto al mar

Ubicada directamente en la playa de arena natural de Ljubač, esta excepcional villa de lujo ofrece una rara combinación de arquitectura contemporánea, acabados interiores de alta calidad, vistas panorámicas al mar Adriático y acceso privado directo al mar. La villa fue diseñada tanto como residencia vacacional exclusiva como propiedad de inversión de alta calidad, con aproximadamente 316 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles y un terreno profesionalmente diseñado de aproximadamente 703 m².

La propiedad se completó en octubre de 2020 y fue concebida para aprovechar al máximo su ubicación única frente a la playa. Grandes ventanales de suelo a techo, amplias terrazas y áreas exteriores cuidadosamente planificadas ofrecen impresionantes vistas al Adriático, la playa y las montañas de Velebit desde los tres niveles. Materiales de alta calidad, líneas arquitectónicas elegantes y abundante luz natural crean un ambiente mediterráneo estilizado.

En la planta baja se encuentra un amplio espacio abierto de sala y comedor, conectado a una cocina moderna completamente equipada. La cocina cuenta con electrodomésticos empotrados de alta gama de marcas reconocidas y fue fabricada por una carpintería alemana. La sala ofrece una zona lounge cómoda, televisión de pantalla plana y acceso directo a la piscina, la terraza y el jardín mediterráneo. Se pueden disfrutar espectaculares puestas de sol desde varias áreas de la villa, incluyendo la sala, el dormitorio principal y el baño principal.

En el piso superior hay tres dormitorios confortables. Cada dormitorio tiene su propio vestidor y baño privado, con vistas atractivas al mar y la playa. La suite principal ofrece un lujo adicional con una bañera exenta posicionada para disfrutar plenamente de la vista panorámica al mar.

Un punto destacado es la amplia terraza en la azotea, situada aproximadamente a nueve metros sobre el nivel del mar. Esta zona privada de bienestar y entretenimiento incluye sauna, jacuzzi, ducha exterior, muebles lounge de lujo y una cocina exterior completamente equipada con un comedor para hasta diez personas. La ubicación elevada permite una vista panorámica espectacular del Adriático hasta las montañas de Velebit.

El terreno de aproximadamente 703 m² fue diseñado profesionalmente en estilo mediterráneo con olivos maduros, palmeras, lavanda y plantas florales coloridas. Un sistema de riego automático facilita el mantenimiento del jardín. Un portón privado ofrece acceso directo a la playa de arena natural, creando una conexión excepcional entre la villa y el mar.

El exterior también incluye una piscina de 30 m² rodeada de un jardín cuidado y una terraza parcialmente cubierta, creando un área atractiva para relajarse y disfrutar de una vida cómoda al aire libre.

El concepto interior de alta calidad de la villa incluye muebles lounge exclusivos de IKONO de Paderborn, mientras que PIAZZA Wohnkultur de Hamburgo participó en el diseño del interior. Obras de arte modernas seleccionadas complementan el mobiliario contemporáneo en toda la propiedad.

Se prestó especial atención al diseño de los baños. Los suelos están hechos de piedra natural francesa de alta calidad Antique Burgundy Pavers, combinados con duchas de piedra caliza Antique Grimaud. Los sanitarios son de Villeroy & Boch, mientras que los grifos son de AXOR.

Un concepto de iluminación cuidadosamente planificado en varios niveles, con iluminación parcialmente indirecta, crea una atmósfera agradable y elegante en todo el interior. Además, la propiedad cuenta con un gimnasio moderno equipado con aparatos de entrenamiento de alta gama de Technogym.

Otras características premium incluyen un elevador para TV, sistema de sonido, cámaras de vigilancia, alarma, dos duchas exteriores, varias terrazas, sauna, jacuzzi en la azotea, cocina interior y exterior, así como un sistema de riego automático para el jardín.

La villa incluye dos plazas de aparcamiento exteriores. En el terreno adyacente, también existe la posibilidad, previa acuerdo, de construir un garaje XXL con espacio de almacenamiento adicional y conexión para carga de vehículos eléctricos.

La villa se vende completamente equipada y amueblada de forma lujosa. Está lista para uso privado inmediato o alquiler vacacional, siendo especialmente adecuada para compradores que buscan una residencia de alta calidad en la costa adriática croata con atractivo potencial de inversión.

Detalles de la propiedad

Se trata de una casa de vacaciones de lujo y una propiedad de inversión en un terreno de aproximadamente 703 m² con alrededor de 316 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles. La villa cuenta con tres dormitorios, cada uno con baño propio, una piscina de 30 m² y dos plazas de aparcamiento exteriores. Fue terminada en octubre de 2020, está completamente amueblada y lista para uso privado inmediato o alquiler vacacional.

La propiedad ofrece acceso privado directo a la playa de arena natural, un jardín mediterráneo diseñado con sistema de riego automático, varias terrazas y balcones, así como un área de bienestar en la azotea con sauna, jacuzzi y ducha exterior. La terraza en la azotea también cuenta con muebles lounge de alta calidad, cocina exterior y comedor para hasta diez personas.

Entre otras características se incluyen un gimnasio con equipos Technogym, cocina interior con electrodomésticos empotrados de marcas reconocidas, suite principal con bañera exenta y vistas panorámicas al mar, ventanales de suelo a techo, piedra natural francesa de alta calidad en los baños, sanitarios Villeroy & Boch, grifería AXOR, elevador para TV, sistema de sonido, vigilancia por cámaras, alarma y dos duchas exteriores. Previa acuerdo, se puede construir un garaje XXL con espacio de almacenamiento y conexión para carga de vehículos eléctricos en el terreno adyacente.

Ljubač y ubicación

Ljubač es una tranquila localidad costera en Dalmacia del Norte, a unos 20 km de la histórica ciudad de Zadar y aproximadamente 10 km al noreste de Nin. La región es conocida por su mar poco profundo y cristalino, playas de arena natural, bahías pintorescas y vistas a las montañas de Velebit. Esto hace que Ljubač sea especialmente atractivo para familias, propietarios de residencias vacacionales y compradores que buscan privacidad y tranquilidad cerca del mar Adriático.

La ubicación combina un entorno mediterráneo tranquilo con excelente accesibilidad. El aeropuerto internacional de Zadar, el casco histórico de Zadar, el centro comercial Supernova Zadar y las conexiones a las vías europeas E65 y E71 son fácilmente accesibles en coche. Las islas cercanas de Pag y Vir ofrecen oportunidades adicionales para descubrir la variada costa dálmata.

Con alrededor de 942 islas y rocas a lo largo de su costa, Dalmacia es conocida por sus aguas cristalinas del Adriático, ciudades históricas, clima mediterráneo y paisajes naturales espectaculares. Ljubač ofrece la oportunidad de disfrutar de todas estas ventajas en una ubicación más tranquila junto a la playa, con fácil acceso a Zadar y las principales atracciones de la región.

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