Vodice - Stavební pozemek 762 m², výhled na moře

Na prodej atraktivní stavební pozemek o rozloze 762 m2, který se nachází ve vynikající lokalitě ve Vodicích, pouhých 600 metrů od pláže. Pozemek má výhled na moře a je situován ve smíšené zóně výstavby (označení M – 1.4), která umožňuje výstavbu rodinného domu nebo menšího bytového domu dle platných územně plánovacích podmínek.

Základní informace:

- Plocha: 762 m2

- Vzdálenost od moře: 600 m

- Výhled na moře

- Zóna: M – 1.4 (smíšené využití)

- Typ výstavby: SS (samostatně stojící objekt)

Územně plánovací podmínky výstavby (označení 1.4):

- Minimální plocha pozemku: 600 m2

- Maximální plocha pozemku: 1 400 m2

- Minimální šířka pozemku: 16 m

- Minimálně 25 % plochy musí být zatravněno

- Maximální počet podlaží: přízemí + mezipatro + podkroví + 2

- Maximální výška: 10,0 m

- Min. koeficient zastavěnosti (FAR): 0,1 (pro pozemky do 1 000 m2)

- Max. koeficient zastavěnosti (FAR): 0,3 (pro pozemky do 1 000 m2)

- Max. celkový koeficient zastavěnosti (FAR celkem): 0,6

Podzemní podlaží a sklepy (pokud jsou určeny pro garáže nebo zelené/veřejné využití) se nezapočítávají do výpočtu nadzemního koeficientu zastavěnosti (FAR celkem).

- Minimální počet parkovacích míst: 1,5 na bytovou jednotku

Stavební potenciál na pozemku 762 m2:

Při max. FAR 0,3 je možné postavit objekt se zastavěnou plochou až cca 228 m2.

S FAR celkem 0,6 je maximální nadzemní hrubá podlahová plocha cca 457 m2 (bez podzemních podlaží, která se dle podmínek nezapočítávají).

Výborná příležitost pro výstavbu:

- moderní rodinné vily s bazénem

- menšího bytového domu se 4 byty

- investiční nemovitosti pro turistický pronájem

Klidná lokalita, blízkost moře a centra a výhled na moře činí tento pozemek mimořádně atraktivním jak pro soukromou výstavbu, tak pro investici.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Vodice