/hr/prod/real-estate/3947/cover_cleaned/vodice-zemelnyi-ucastok-762-m2-vid-na-more-1.webp "Водице - Земельный участок 762 м², вид на море")
/hr/prod/real-estate/3947/img_0_cleaned/vodice-zemelnyi-ucastok-762-m2-vid-na-more-2.webp "Водице - Земельный участок 762 м², вид на море")
Водице - Земельный участок 762 м², вид на море
Обзор готовности недвижимости
Продается привлекательный участок под застройку площадью 762 м2, расположенный в отличном месте в Водице, всего в 600 метрах от пляжа. Участок имеет вид на море и находится в зоне смешанной застройки (обозначение M – 1.4), что позволяет построить семейный дом или небольшое жилое здание в соответствии с действующими градостроительными условиями.
Основная информация:
- Площадь: 762 м2
- Расстояние до моря: 600 м
- Вид на море
- Зона: M – 1.4 (смешанное использование)
- Тип строительства: SS (отдельно стоящее здание)
Градостроительные условия (обозначение 1.4):
- Минимальная площадь участка: 600 м2
- Максимальная площадь участка: 1 400 м2
- Минимальная ширина участка: 16 м
- Не менее 25% площади должно быть озеленено
- Максимальное количество этажей: первый этаж + антресоль + мансарда + 2
- Максимальная высота: 10,0 м
- Мин. коэффициент застройки (FAR): 0,1 (для участков до 1 000 м2)
- Макс. коэффициент застройки (FAR): 0,3 (для участков до 1 000 м2)
- Макс. общий коэффициент застройки (FAR total): 0,6
Подземные этажи и подвалы (если предназначены для гаражей или зеленых/общественных нужд) не учитываются при расчете коэффициента застройки надземной части (FAR total).
- Минимальное количество парковочных мест: 1,5 на жилую единицу
Потенциал застройки на участке 762 м2:
При максимальном FAR 0,3 можно построить здание с площадью застройки до примерно 228 м2.
При общем FAR 0,6 максимальная надземная общая площадь составляет примерно 457 м2 (без учета подземных этажей, которые не включаются согласно условиям).
Отличная возможность для строительства:
- современной семейной виллы с бассейном
- небольшого жилого здания с 4 квартирами
- инвестиционной недвижимости для туристической аренды
Тихое место, близость к морю и центру, а также вид на море делают этот участок чрезвычайно привлекательным как для частного строительства, так и для инвестиций.
Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Vodice
/central/prod/contact/37/01KFFPCGH78HYVDM5K33B56TDY/famalo.png "Famalo")
В сегменте премиальной недвижимости задача заключается не в том, чтобы найти предложения. Важно уметь определить, какие из них действительно заслуживают вашего внимания.
Именно в этом помогает Famalo — современная платформа недвижимости, которая делает первые решения более понятными, быстрыми и сфокусированными на главном.
Для покупателей это означает выбор, который лучше соответствует их реальным предпочтениям. Меньше лишнего шума. Более чёткая отправная точка для поиска и принятия решений. В некоторых случаях покупатели также могут получить доступ к off-market предложениям, которые не представлены широко на открытом рынке.
Для партнёров Famalo обеспечивает более высокую видимость среди аудитории, которая активно ищет, финансово готова и настроена на действие. Это приводит к более релевантным запросам и лучшему соответствию между предложением и реальным интересом.
Основано на реальном интересе покупателей. Более точный выбор. Более сильный старт.
Продавайте на мировом уровне с Famalo
Выходите на серьёзных международных покупателей. Работайте с предварительно отобранными клиентами.
На основе данных и точного маркетинга
При поддержке Famalo Buyers Club
Я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Условия и положения для покупателей и с Политика конфиденциальности.
/central/prod/contact/37/01KFANCQVTTQE839ZAZ202GY07/famalo.svg "Famalo")