/hr/prod/real-estate/3947/cover_cleaned/vodice-baugrundstuck-762-m2-meerblick-1.webp "Vodice - Baugrundstück 762 m², Meerblick")
/hr/prod/real-estate/3947/img_0_cleaned/vodice-baugrundstuck-762-m2-meerblick-2.webp "Vodice - Baugrundstück 762 m², Meerblick")
Vodice - Baugrundstück 762 m², Meerblick
Objekt-Bereitschaft im Überblick
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 762 m2 in ausgezeichneter Lage in Vodice, nur 600 Meter vom Strand entfernt. Das Grundstück bietet Meerblick und befindet sich in einer Mischbauzone (Bezeichnung M – 1.4), die den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes gemäß den gültigen städtebaulichen Bedingungen ermöglicht.
Grundlegende Informationen:
- Fläche: 762 m2
- Entfernung zum Meer: 600 m
- Meerblick
- Zone: M – 1.4 (Mischgebiet)
- Bauart: SS (freistehendes Gebäude)
Städtebauliche Bauvorschriften (Bezeichnung 1.4):
- Mindestgrundstücksfläche: 600 m2
- Maximale Grundstücksfläche: 1.400 m2
- Mindestgrundstücksbreite: 16 m
- Mindestens 25 % der Fläche müssen begrünt sein
- Maximale Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoss + Zwischengeschoss + Dachgeschoss + 2
- Maximale Höhe: 10,0 m
- Min. Geschossflächenzahl (GFZ): 0,1 (für Grundstücke bis 1.000 m2)
- Max. Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3 (für Grundstücke bis 1.000 m2)
- Max. Gesamt-Geschossflächenzahl (GFZ gesamt): 0,6
Unterirdische Geschosse und Keller (wenn für Garagen oder Grün-/öffentliche Nutzung vorgesehen) werden bei der Berechnung der oberirdischen Geschossflächenzahl (GFZ gesamt) nicht berücksichtigt.
- Mindestanzahl an Parkplätzen: 1,5 pro Wohneinheit
Bebauungspotenzial auf dem 762 m2 großen Grundstück:
Bei einer maximalen GFZ von 0,3 kann ein Gebäude mit einer Grundfläche von bis zu ca. 228 m2 errichtet werden.
Mit einer GFZ gesamt von 0,6 beträgt die maximale oberirdische Bruttogeschossfläche ca. 457 m2 (ohne unterirdische Geschosse, die laut Bedingungen nicht mitgerechnet werden).
Hervorragende Gelegenheit für den Bau von:
- einer modernen Familienvilla mit Pool
- einem kleineren Wohngebäude mit 4 Wohnungen
- einer Investitionsimmobilie zur touristischen Vermietung
Ruhige Lage, Nähe zum Meer und zum Zentrum sowie Meerblick machen dieses Grundstück sowohl für den privaten Bau als auch für Investitionen äußerst attraktiv.
Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Vodice
/central/prod/contact/37/01KFFPCGH78HYVDM5K33B56TDY/famalo.png "Famalo")
Im Premium-Immobiliensegment besteht die Herausforderung nicht darin, Objekte zu finden. Entscheidend ist zu erkennen, welche wirklich Ihre Aufmerksamkeit verdienen.
Genau hier setzt Famalo an. Es ist eine moderne Immobilienplattform, die dabei hilft, erste Entscheidungen klarer, schneller und gezielter zu treffen.
Für Käufer bedeutet das eine Auswahl, die stärker auf tatsächlichen Präferenzen basiert. Weniger unnötige Optionen. Ein klarerer Ausgangspunkt für Suche und Entscheidung. In ausgewählten Fällen erhalten Käufer zudem Zugang zu Off-Market-Angeboten, die öffentlich nicht breit verfügbar sind.
Für Partner bietet Famalo mehr Sichtbarkeit bei einer Zielgruppe, die aktiv sucht, finanziell qualifiziert ist und bereit ist zu handeln. Das führt zu relevanteren Anfragen und einer besseren Verbindung zwischen Angebot und echtem Interesse.
Auf echtem Käuferinteresse aufgebaut. Intelligentere Zuordnung. Mehr Relevanz von Anfang an.
Weltweit mit Famalo verkaufen
Erreichen Sie seriöse internationale Käufer. Arbeiten Sie mit vorab geprüften Kunden.
Auf der Grundlage von Daten und präzisem Marketing
Mit Unterstützung des Famalo Buyers Club
Ich bestätige, dass ich die Allgemeine Geschäftsbedingungen für Käufer und die Datenschutzbestimmungen gelesen habe und ihnen zustimme.
/central/prod/contact/37/01KFANCQVTTQE839ZAZ202GY07/famalo.svg "Famalo")