Vodice - Stavebný pozemok 762 m², výhľad na more

Na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 762 m2, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite vo Vodiciach, len 600 metrov od pláže. Pozemok má výhľad na more a je situovaný v zmiešanej zóne výstavby (označenie M – 1.4), ktorá umožňuje výstavbu rodinného domu alebo menšej bytovej budovy podľa platných územnoplánovacích podmienok.

Základné informácie:

- Výmera: 762 m2

- Vzdialenosť od mora: 600 m

- Výhľad na more

- Zóna: M – 1.4 (zmiešané využitie)

- Typ výstavby: SS (samostatne stojaci objekt)

Územnoplánovacie podmienky výstavby (označenie 1.4):

- Minimálna výmera pozemku: 600 m2

- Maximálna výmera pozemku: 1 400 m2

- Minimálna šírka pozemku: 16 m

- Minimálne 25 % plochy musí byť zatrávnených

- Maximálny počet podlaží: prízemie + medziposchodie + podkrovie + 2

- Maximálna výška: 10,0 m

- Min. koeficient zastavanosti (FAR): 0,1 (pre pozemky do 1 000 m2)

- Max. koeficient zastavanosti (FAR): 0,3 (pre pozemky do 1 000 m2)

- Max. celkový koeficient zastavanosti (FAR celkom): 0,6

Podzemné podlažia a pivnice (ak sú určené na garáže alebo zelené/verejné využitie) sa nezapočítavajú do výpočtu nadzemného koeficientu zastavanosti (FAR celkom).

- Minimálny počet parkovacích miest: 1,5 na bytovú jednotku

Stavebný potenciál na pozemku 762 m2:

Pri max. FAR 0,3 je možné postaviť objekt so zastavanou plochou do cca 228 m2.

Pri FAR celkom 0,6 je maximálna nadzemná hrubá podlahová plocha cca 457 m2 (bez podzemných podlaží, ktoré sa podľa podmienok nezapočítavajú).

Výborná príležitosť na výstavbu:

- modernej rodinnej vily s bazénom

- menšej bytovej budovy so 4 bytmi

- investičnej nehnuteľnosti na turistický prenájom

Tichá lokalita, blízkosť mora a centra a výhľad na more robia tento pozemok mimoriadne atraktívnym ako pre súkromnú výstavbu, tak aj pre investíciu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Vodice