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Vodice - Terreno edificabile 762 m², vista mare
Stato di preparazione dell'immobile
In vendita terreno edificabile attraente di 762 m2, situato in una posizione eccellente a Vodice, a soli 600 metri dalla spiaggia. Il lotto offre vista mare ed è situato in una zona edificabile a uso misto (designazione M – 1.4), che consente la costruzione di una casa familiare o di un piccolo edificio residenziale secondo le condizioni urbanistiche vigenti.
Informazioni di base:
- Superficie: 762 m2
- Distanza dal mare: 600 m
- Vista mare
- Zona: M – 1.4 (uso misto)
- Tipo di costruzione: SS (edificio indipendente)
Condizioni urbanistiche (designazione 1.4):
- Superficie minima del lotto: 600 m2
- Superficie massima del lotto: 1.400 m2
- Larghezza minima del lotto: 16 m
- Almeno il 25% dell'area deve essere a verde
- Numero massimo di piani: piano terra + mezzanino + mansarda + 2
- Altezza massima: 10,0 m
- Rapporto minimo di superficie (FAR): 0,1 (per lotti fino a 1.000 m2)
- Rapporto massimo di superficie (FAR): 0,3 (per lotti fino a 1.000 m2)
- Rapporto massimo totale di superficie (FAR totale): 0,6
I piani interrati e le cantine (se destinati a garage o uso verde/pubblico) non sono inclusi nel calcolo del rapporto di superficie fuori terra (FAR totale).
- Numero minimo di posti auto: 1,5 per unità abitativa
Potenzialità edificatoria sul lotto di 762 m2:
Considerando il FAR massimo di 0,3, è possibile costruire una struttura con una superficie fino a circa 228 m2.
Con FAR totale 0,6, la superficie lorda massima fuori terra è di circa 457 m2 (escluse le superfici interrate che non vengono conteggiate secondo le condizioni).
Ottima opportunità per la costruzione di:
- una moderna villa familiare con piscina
- un piccolo edificio residenziale con 4 appartamenti
- una proprietà d'investimento per affitto turistico
Posizione tranquilla, vicinanza al mare e al centro, e vista mare rendono questo lotto estremamente attraente sia per costruzione privata che per investimento.
Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Vodice
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