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Vodice - Terreno edificable de 762 m², vistas al mar
Estado de preparación del inmueble
En venta atractivo terreno edificable de 762 m2, ubicado en una excelente zona en Vodice, a solo 600 metros de la playa. La parcela tiene vistas al mar y se encuentra en una zona de edificación de uso mixto (designación M – 1.4), lo que permite la construcción de una casa familiar o un edificio residencial pequeño según las condiciones urbanísticas vigentes.
Información básica:
- Superficie: 762 m2
- Distancia al mar: 600 m
- Vista al mar
- Zona: M – 1.4 (uso mixto)
- Tipo de construcción: SS (edificio independiente)
Condiciones urbanísticas (designación 1.4):
- Superficie mínima de la parcela: 600 m2
- Superficie máxima de la parcela: 1.400 m2
- Ancho mínimo de la parcela: 16 m
- Al menos el 25% de la superficie debe ser ajardinada
- Número máximo de plantas: planta baja + entreplanta + ático + 2
- Altura máxima: 10,0 m
- Índice mínimo de edificabilidad (FAR): 0,1 (para parcelas de hasta 1.000 m2)
- Índice máximo de edificabilidad (FAR): 0,3 (para parcelas de hasta 1.000 m2)
- Índice máximo total de edificabilidad (FAR total): 0,6
Los sótanos y plantas subterráneas (si están destinados a garajes o uso verde/público) no se incluyen en el cálculo del índice de edificabilidad sobre rasante (FAR total).
- Número mínimo de plazas de aparcamiento: 1,5 por unidad residencial
Potencial edificatorio en la parcela de 762 m2:
Considerando el FAR máximo de 0,3, es posible construir una estructura con una huella de hasta aprox. 228 m2.
Con un FAR total de 0,6, la superficie bruta máxima sobre rasante es de aprox. 457 m2 (excluyendo las plantas subterráneas que no se cuentan según las condiciones).
Excelente oportunidad para construir:
- una moderna villa familiar con piscina
- un pequeño edificio residencial con 4 apartamentos
- una propiedad de inversión para alquiler turístico
Ubicación tranquila, proximidad al mar y al centro, y vistas al mar hacen que esta parcela sea extremadamente atractiva tanto para construcción privada como para inversión.
Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Vodice
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