Grundstück Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2

In Kaštelir, einem der begehrtesten und attraktivsten Orte in Istrien, steht ein 1.308 m² großes Grundstück mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer zum Verkauf.

Das Grundstück wird mit einem abgeschlossenen Projekt, einer gültigen Baugenehmigung, bezahlten Anschlussgebühren und installierter Infrastruktur sowie einer bereits errichteten Fundamentplatte verkauft, sodass der zukünftige Investor sofort mit dem Bau beginnen kann.

Das Projekt sieht drei miteinander verbundene Gebäude vor, jeweils auf zwei Etagen, mit modernem Grundriss und eigenem Pool:

Gebäude 1:
Nutzfläche: 131,1 m²
Grundstück: 589,8 m²
Pool: 36 m²
Aufteilung: Offener Wohnbereich im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstell-/Technikraum, Gäste-WC und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad, Ankleideraum und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

Gebäude 2:
Nutzfläche: 137,3 m²
Grundstück: 294,2 m²
Pool: 36 m²
Aufteilung: Gleiches Konzept wie beim ersten Gebäude – großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Pool und Garten sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum, Balkone mit Meer- und Gartenblick).

Gebäude 3:
Nutzfläche: 137,3 m²
Grundstück: 410,7 m²
zwei Parkplätze vorhanden
Aufteilung: Offener Wohnbereich im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) mit Zugang zum Garten, Pool und zur Terrasse, Technikraum, Abstellraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Ankleideraum und Balkon.

Vorteile:
Projekt mit gültiger Baugenehmigung und bezahlten Anschlussgebühren
Infrastruktur auf dem Grundstück (Strom, Wasser, Anschlüsse)
Fundamentplatte fertiggestellt – Baubeginn sofort möglich
Attraktive und begehrte Lage in Kaštelir, nur 6 km vom Meer und 10 km von Poreč entfernt
Ideal für die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung
Wunderschöner Meerblick

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren – drei moderne Einheiten mit eigenen Pools ermöglichen luxuriöse touristische Vermietung, während gleichzeitig eine oder mehrere Einheiten privat genutzt werden können. Dank der Nähe zum Meer, zu Poreč und dem reichen istrischen Angebot bietet das Projekt enormes Potenzial für eine stabile Rendite.

Preis auf Anfrage

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte beim Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Verkaufsfall beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

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