Terrain Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1 308 m²

À Kaštelir, l'un des endroits les plus recherchés et attractifs d'Istrie, un terrain de 1 308 m² avec une magnifique vue panoramique sur la mer est à vendre.

Le terrain est vendu avec un projet achevé, un permis de construire valide, les raccordements payés et l'infrastructure installée, ainsi qu'une dalle de fondation déjà réalisée, permettant à l'investisseur de poursuivre immédiatement la construction.

Le projet prévoit trois bâtiments interconnectés, chacun sur deux étages, avec une disposition moderne et sa propre piscine :

Bâtiment 1 :
surface nette : 131,1 m²
terrain : 589,8 m²
piscine : 36 m²
agencement : rez-de-chaussée ouvert (salon, cuisine et salle à manger) avec accès à la terrasse et au jardin, local technique/rangement, toilettes invités et buanderie. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle de bain, dressing et accès à un balcon avec vue sur la mer.

Bâtiment 2 :
surface nette : 137,3 m²
surface du terrain : 294,2 m²
piscine : 36 m²
agencement : même concept que le premier bâtiment – rez-de-chaussée spacieux ouvert avec accès à la piscine et au jardin et étage avec deux chambres (chacune avec sa propre salle de bain et dressing, balcons avec vue sur la mer et le jardin).

Bâtiment 3 :
surface nette : 137,3 m²
surface du terrain : 410,7 m²
deux places de parking prévues
agencement : rez-de-chaussée ouvert (salon, cuisine et salle à manger) avec accès au jardin, à la piscine et à la terrasse, local technique, rangement et toilettes invités. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dressing et balcon.

Avantages :
projet avec permis de construire valide et raccordements payés
infrastructure sur le terrain (électricité, eau, branchements)
dalle de fondation terminée – construction possible immédiatement
emplacement attractif et recherché à Kaštelir, à seulement 6 km de la mer et 10 km de Poreč
parfait pour combiner résidence privée et location touristique
magnifique vue sur la mer

Potentiel d'investissement :
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs – trois unités modernes avec leur propre piscine offrent la possibilité d'une location touristique de luxe, tandis qu'une ou plusieurs unités peuvent être utilisées pour un usage privé. Grâce à la proximité de la mer, de Poreč et de la richesse de l'offre istrienne, le projet a un énorme potentiel pour garantir un rendement stable sur investissement.

prix sur demande

La visite du bien est possible avec la signature d'un contrat de courtage, qui constitue la base des démarches ultérieures d'achat et de vente conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis/contrat de vente.

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