Istrien, Umag: Baugrundstück 80 m vom meer genehmigt

In der Umgebung von Umag gelegen, stellt dieses attraktive Baugrundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenregionen Nordwestistriens dar. Das Grundstück befindet sich nur etwa 80 Meter von der Adria und den schönen, sonnigen Stränden entfernt und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zur Küste.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.150 m² und befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Meeresnähe. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohngebäude, das aus drei separaten Wohnungen mit ca. 36 m², 62 m² und 46 m² besteht. Das Gebäude ist derzeit bewohnbar, würde jedoch je nach Vision des zukünftigen Eigentümers oder Investors eine Renovierung oder Modernisierung erfordern.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass bereits eine endgültige Baugenehmigung für den Bau von vier Reihenhäusern erteilt wurde und alle erforderlichen Erschließungsbeiträge bezahlt wurden. Dies vereinfacht den Entwicklungsprozess erheblich und ermöglicht es dem Investor, ohne langwierige Verwaltungsverfahren mit dem Bau zu beginnen.

Das genehmigte Projekt bietet zudem Flexibilität, da die bestehende Baugenehmigung nach den Wünschen oder Entwicklungsplänen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die das Projektdesign an ihr eigenes architektonisches Konzept oder ihre Investitionsstrategie anpassen möchten.

Die Lage selbst ist außergewöhnlich wertvoll. Das Grundstück befindet sich nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe wunderschöner, nach Südwesten ausgerichteter Strände, die den ganzen Tag über viel Sonnenschein und eine angenehme mediterrane Atmosphäre bieten.

Die Umgebung ist ruhig und geprägt von viel Grün, offenen Ausblicken und natürlicher Schönheit, was einen idealen Rahmen für Entspannung und hochwertiges Leben an der Küste schafft. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind das Zentrum von Umag und die gesamte Infrastruktur in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung von Umag ist bekannt für ihre malerische Küste, Radwege, Weinberge, Olivenhaine und charmante Küstendörfer, die den authentischen istrischen Lebensstil prägen. Diese Region bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Leben am Meer, Freizeitaktivitäten im Freien und dem kulturellen Reichtum des Mittelmeers.

Umag selbst ist eines der beliebtesten Küstenziele im Nordwesten Istriens und international bekannt für seine Marina, die historische Altstadt, Restaurants und weltberühmte Tennisturniere. Die Stadt bietet das ganze Jahr über eine breite Palette an Dienstleistungen, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der Nähe zur slowenischen Grenze und zu Italien ist Umag besonders attraktiv für internationale Käufer und Immobilieninvestoren. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, bestehender Baugenehmigung und unmittelbarer Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit für Wohnungsbau oder langfristige Investitionen auf dem istrischen Immobilienmarkt.

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