Istrie, Umag : Terrain constructible à 80 m de la mer avec permis

Situé dans les environs d'Umag, ce terrain constructible attractif représente une rare opportunité d'investissement dans l'une des zones côtières les plus recherchées du nord-ouest de l'Istrie. La propriété se trouve à seulement 80 mètres de la mer Adriatique et de magnifiques plages ensoleillées, offrant une combinaison exceptionnelle d'intimité, de nature et de proximité avec le littoral.

Le terrain a une superficie totale d'environ 1 150 m² et se situe dans un emplacement très prisé à proximité de la mer. Une structure résidentielle existante se trouve actuellement sur la parcelle, composée de trois appartements séparés d'environ 36 m², 62 m² et 46 m². Le bâtiment est actuellement habitable mais nécessiterait une rénovation ou une modernisation selon la vision du futur propriétaire ou investisseur.

Un avantage majeur de cette propriété est le fait qu'un permis de construire définitif a déjà été délivré pour la construction de quatre maisons en rangée, et que toutes les contributions aux services publics ont été payées. Cela simplifie considérablement le processus de développement et permet à l'investisseur de commencer la construction sans longues procédures administratives.

Le projet approuvé offre également de la flexibilité, car le permis de construire existant peut être modifié selon les préférences ou les plans de développement du futur propriétaire. Cela rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant adapter le projet à leur propre concept architectural ou stratégie d'investissement.

L'emplacement lui-même est d'une valeur exceptionnelle. Le terrain est situé à seulement 80 mètres de la mer et à proximité de magnifiques plages orientées sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil et une agréable atmosphère méditerranéenne tout au long de la journée.

L'environnement est paisible, caractérisé par la verdure, des vues dégagées et une beauté naturelle, créant un cadre idéal pour la détente et une vie côtière de qualité. Malgré l'atmosphère tranquille, le centre d'Umag et toutes ses infrastructures sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.

La région autour d'Umag est largement connue pour son littoral pittoresque, ses pistes cyclables, ses vignobles, ses oliveraies et ses charmants villages côtiers qui définissent le style de vie authentique de l'Istrie. Cette région offre un excellent équilibre entre vie en bord de mer, loisirs de plein air et richesse culturelle méditerranéenne.

Umag elle-même est l'une des destinations côtières les plus populaires du nord-ouest de l'Istrie et est reconnue internationalement pour sa marina, sa vieille ville historique, ses restaurants et ses tournois de tennis de renommée mondiale. La ville propose une large gamme de services, de divertissements et d'activités de loisirs tout au long de l'année.

Grâce à sa proximité avec la frontière slovène et l'Italie, Umag est particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux et les investisseurs immobiliers. La combinaison d'un emplacement exceptionnel, d'un permis de construire existant et de la proximité de la mer fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour un développement résidentiel ou un investissement à long terme sur le marché immobilier istrien.

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