Istria, Umago: Terreno edificabile a 80 m dal mare con permesso

Situato nei dintorni di Umago, questo attraente terreno edificabile rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone costiere più ambite dell'Istria nord-occidentale. La proprietà si trova a soli 80 metri dal Mar Adriatico e da splendide spiagge soleggiate, offrendo una combinazione eccezionale di privacy, natura e vicinanza alla costa.

Il terreno ha una superficie totale di circa 1.150 m² ed è situato in una posizione molto ricercata vicino al mare. Sul lotto è attualmente presente una struttura residenziale composta da tre appartamenti separati di circa 36 m², 62 m² e 46 m². L'edificio è attualmente abitabile, ma richiederebbe una ristrutturazione o una modernizzazione a seconda della visione del futuro proprietario o investitore.

Un grande vantaggio di questa proprietà è il fatto che è già stato rilasciato il permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di quattro case a schiera e che tutti i contributi per i servizi sono stati pagati. Questo semplifica notevolmente il processo di sviluppo e consente all'investitore di procedere con la costruzione senza lunghe procedure amministrative.

Il progetto approvato offre anche flessibilità, poiché il permesso di costruzione esistente può essere modificato in base alle preferenze o ai piani di sviluppo del futuro proprietario. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori che desiderano adattare il progetto al proprio concetto architettonico o alla propria strategia di investimento.

La posizione stessa è di eccezionale valore. Il terreno si trova a soli 80 metri dal mare e vicino a splendide spiagge esposte a sud-ovest, garantendo abbondante sole e una piacevole atmosfera mediterranea durante tutta la giornata.

L'ambiente circostante è tranquillo e caratterizzato da aree verdi, viste aperte e bellezze naturali, creando un contesto ideale per il relax e una vita costiera di alta qualità. Nonostante l'atmosfera serena, il centro di Umago e tutte le sue infrastrutture sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.

La zona intorno a Umago è ampiamente conosciuta per la sua costa panoramica, i percorsi ciclabili, i vigneti, gli uliveti e i pittoreschi villaggi costieri che definiscono l'autentico stile di vita istriano. Questa regione offre un eccellente equilibrio tra vita sul mare, attività all'aperto e la ricchezza culturale del Mediterraneo.

Umago stessa è una delle destinazioni costiere più popolari dell'Istria nord-occidentale ed è riconosciuta a livello internazionale per il suo porto turistico, il centro storico, i ristoranti e i tornei di tennis di fama mondiale. La città offre una vasta gamma di servizi, intrattenimento e attività ricreative durante tutto l'anno.

Grazie alla vicinanza al confine sloveno e all'Italia, Umago è particolarmente attraente per acquirenti internazionali e investitori immobiliari. La combinazione di posizione eccezionale, permesso di costruzione esistente e vicinanza al mare rende questa proprietà un'opportunità straordinaria per lo sviluppo residenziale o per un investimento a lungo termine nel mercato immobiliare istriano.

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