Istria, Umag: Terreno edificable a 80 m del mar con permiso

Ubicado en los alrededores de Umag, este atractivo terreno edificable representa una rara oportunidad de inversión en una de las zonas costeras más deseadas del noroeste de Istria. La propiedad está situada a solo unos 80 metros del mar Adriático y de hermosas playas soleadas, ofreciendo una combinación excepcional de privacidad, naturaleza y proximidad a la costa.

El terreno tiene una superficie total de aproximadamente 1.150 m² y se encuentra en una ubicación muy solicitada cerca del mar. Actualmente, en la parcela existe una estructura residencial compuesta por tres apartamentos independientes de aproximadamente 36 m², 62 m² y 46 m². El edificio es habitable, pero requeriría renovación o modernización según la visión del futuro propietario o inversor.

Una gran ventaja de esta propiedad es que ya se ha emitido el permiso de construcción definitivo para la edificación de cuatro casas adosadas y se han pagado todas las contribuciones de servicios requeridas. Esto simplifica significativamente el proceso de desarrollo y permite al inversor proceder con la construcción sin largos trámites administrativos.

El proyecto aprobado también ofrece flexibilidad, ya que el permiso de construcción existente puede modificarse según las preferencias o planes de desarrollo del futuro propietario. Esto hace que la propiedad sea especialmente atractiva para inversores que deseen adaptar el diseño del proyecto a su propio concepto arquitectónico o estrategia de inversión.

La ubicación en sí es excepcionalmente valiosa. La parcela está situada a solo unos 80 metros del mar y cerca de hermosas playas orientadas al suroeste, lo que garantiza abundante sol y un agradable ambiente mediterráneo durante todo el día.

El entorno es tranquilo y se caracteriza por zonas verdes, vistas abiertas y belleza natural, creando un entorno ideal para la relajación y una vida costera de alta calidad. A pesar de la atmósfera tranquila, el centro de Umag y toda su infraestructura son fácilmente accesibles en pocos minutos en coche.

La zona alrededor de Umag es ampliamente conocida por su pintoresca costa, rutas ciclistas, viñedos, olivares y encantadores pueblos costeros que definen el auténtico estilo de vida de Istria. Esta región ofrece un excelente equilibrio entre la vida junto al mar, el ocio al aire libre y la riqueza cultural del Mediterráneo.

Umag es uno de los destinos costeros más populares del noroeste de Istria y es reconocida internacionalmente por su puerto deportivo, su casco antiguo histórico, sus restaurantes y sus torneos de tenis de renombre mundial. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios, entretenimiento y actividades de ocio durante todo el año.

Gracias a su proximidad a la frontera eslovena e Italia, Umag es especialmente atractiva para compradores internacionales e inversores inmobiliarios. La combinación de una ubicación excepcional, el permiso de desarrollo existente y la cercanía al mar hacen de esta propiedad una oportunidad destacada para el desarrollo residencial o la inversión a largo plazo en el mercado inmobiliario de Istria.

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