Kanfanar, Istrien - Atemberaubende stein-villa mit pool erwartet neue eigentümer

Kanfanar, Istrien – Wunderschöne Steinvilla mit Pool sucht neue Eigentümer

Im charmanten Städtchen Kanfanar in Istrien gelegen, steht diese exquisite Villa, ehemals als Mietobjekt genutzt, nun zum Verkauf. Mit beeindruckenden 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 600 m² Grundstück ist diese Immobilie ein Inbegriff luxuriösen Wohnens. Die Architektur der Villa vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Küche, einem Ess- und Wohnbereich, der in den gepflegten Garten führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein einzigartig gestaltetes Schlafzimmer mit schwebendem Bett und eigenem Bad. Über die interne Steintreppe gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Das Highlight ist ein Schlafzimmer mit Galerie für zusätzliche Betten und ein 700 kg schweres Netz über dem Wohnzimmer – ideal für entspannte Fernsehabende.

Die Bauqualität ist herausragend: 30 cm Poroterm-Ziegel, 10–15 cm Styropor-Dämmung und Natursteinverkleidung. Das Tondach ist belüftet und mit 18 cm Dämmung versehen. Fußbodenheizung gibt es in Küche, Wohnzimmer, Bädern und Flur, während die Schlafzimmer mit Zentralheizkörpern ausgestattet sind. Die Villa verfügt über maßgefertigte Schmiedeeisenbetten, „Cavali“-Keramikböden und Holzvertäfelungen in den Schlafzimmern. Fenster und Fensterläden bestehen aus hochwertigem Aluminium mit dreifach gehärtetem Glas.

Die Bäder sind mit „ONLY“-Duschkabinen mit Retardern, einzigartigen Kristall-Calcit-Waschbecken und hochwertigen Catalano-Sanitäranlagen mit Geberit Sigma-Spülkästen ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen Thermokamin, eine zentrale Staubsaugeranlage und das Haus wird von einem 300-l-Boiler sowie einem 400-l-Wasserspeicher (Cordivari) für die Heizung versorgt, mit der Option für Solarpaneele und Wärmepumpe.

Auch der Außenbereich beeindruckt: 30 m² großer Pool mit römischer Treppe, Hydromassagebank, Wasserfall, Zodiac-Elektrolyse, HARVARD-Pumpe und Sandfilter. Eine Sommerküche mit Steinausguss und Gasgrill, Außendusche und automatische Blumenbewässerung runden das Angebot ab. Nur 15 Autominuten vom Meer und den Stränden von Rovinj entfernt, befinden sich Schulen, Banken, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Luxusimmobilie in Kanfanar zu erwerben.

Lage-Highlights:

Kanfanar, ein malerischer Ort in Istrien, ist bekannt für seine reiche Geschichte und natürliche Schönheit. Nur eine kurze Fahrt von den Stränden Rovinj entfernt, ist der Ort von üppigen Landschaften umgeben und bietet eine ruhige, friedliche Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Burg Dvigrad und das Schloss Morosini-Grimani sowie kulturelle Hotspots wie Pula mit seiner berühmten Arena – ein Standort, der Ruhe und Lebendigkeit vereint.

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