Kanfanar, Istrie - Superbe villa en pierre avec piscine attend un nouveau propriétaire

Kanfanar, Istrie – Superbe villa en pierre avec piscine attend un nouveau propriétaire

Nichée dans la charmante ville de Kanfanar en Istrie, cette villa d’exception, anciennement louée, est désormais en vente. Offrant 200 m² d’espace de vie sur un terrain de 600 m², cette propriété incarne le luxe. L’architecture de la villa allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine accueillante, une salle à manger et un salon menant à une cour agréable. À ce niveau se trouve également une chambre au design unique avec lit suspendu et salle de bain privative. Un escalier intérieur en pierre mène à deux autres chambres, chacune avec salle de bain et terrasse privées. Le point fort est une chambre avec mezzanine pour des couchages supplémentaires et un filet de 700 kg au-dessus du salon, parfait pour se détendre devant la télévision.

La qualité de construction est irréprochable : briques poroterm de 30 cm, isolation en polystyrène de 10–15 cm et parement en pierre. Le toit Tondach est ventilé avec 18 cm d’isolation. Chauffage au sol dans la cuisine, le salon, les salles de bains et le couloir, radiateurs à chauffage central dans les chambres. La villa dispose de lits en fer forgé sur mesure, de carrelage « Cavali » et de boiseries dans les chambres. Les fenêtres et volets sont en aluminium haut de gamme avec triple vitrage trempé.

Les salles de bains sont équipées de cabines de douche « ONLY » avec ralentisseurs, de lavabos uniques en cristal-calcite et de sanitaires Catalano de haute qualité avec réservoirs Geberit Sigma. Le salon comprend une cheminée thermique, un aspirateur centralisé et la maison est desservie par un chauffe-eau de 300 l et un réservoir d’eau de 400 l pour le chauffage (Cordivari), avec possibilité d’ajouter des panneaux solaires et une pompe à chaleur.

L’extérieur est tout aussi impressionnant : piscine de 30 m² avec marches romaines, banc d’hydromassage, cascade, électrolyse Zodiac, pompe HARVARD et filtre à sable. Cuisine extérieure avec évier en pierre et barbecue à gaz, douche extérieure et système d’arrosage automatique des fleurs ajoutent au charme. Cette propriété, à seulement 15 minutes de la mer et des magnifiques plages de Rovinj, est proche des écoles, banques, pharmacies et commerces.

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Points forts de l’emplacement :

Kanfanar, ville pittoresque d’Istrie, est réputée pour sa riche histoire et sa beauté naturelle. À quelques minutes des plages de Rovinj, la ville est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie paisible et serein. À proximité de sites comme le château de Dvigrad et le château Morosini-Grimani, et facilement accessible depuis des centres culturels comme Pula et sa célèbre arène, cet emplacement promet tranquillité et dynamisme.

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