Kanfanar, Istria - Splendida villa in pietra con piscina in attesa di un nuovo proprietario

Kanfanar, Istria – Splendida villa in pietra con piscina in cerca di un nuovo proprietario

Immersa nell’incantevole cittadina di Kanfanar, in Istria, questa raffinata villa, precedentemente adibita a locazione turistica, è ora in vendita. Con una superficie abitabile di 200 m² su un terreno di 600 m², la proprietà rappresenta il massimo del lusso. L’architettura della villa fonde perfettamente comfort moderno e fascino tradizionale su due livelli.

Il piano terra si apre su una cucina accogliente, zona pranzo e soggiorno con accesso al giardino. Su questo livello si trova anche una camera da letto dal design unico con letto sospeso e bagno privato. Salendo la scala interna in pietra si scoprono altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Il punto forte è una camera con soppalco per letti aggiuntivi e una rete da 700 kg sopra il soggiorno, ideale per rilassarsi guardando la TV.

La qualità costruttiva è eccellente: mattoni poroterm da 30 cm, isolamento in polistirolo da 10–15 cm e rivestimento in pietra. Il tetto ventilato Tondach ha 18 cm di isolamento. Riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, mentre le camere dispongono di radiatori centralizzati. La villa vanta letti in ferro battuto su misura, pavimenti in ceramica “Cavali” e rivestimenti in legno nelle camere. Finestre e persiane sono in alluminio di alta qualità con vetro temperato triplo.

I bagni sono dotati di cabine doccia “ONLY” con rallentatori, lavabi in cristallo-calcite unici e sanitari Catalano di alta qualità con cassette Geberit Sigma. Il soggiorno dispone di camino termico, aspirapolvere centralizzato e la casa è servita da un boiler da 300 l e un serbatoio d’acqua da 400 l per il riscaldamento (Cordivari), con possibilità di aggiungere pannelli solari e pompa di calore.

L’area esterna è altrettanto impressionante: piscina di 30 m² con gradini romani, panca idromassaggio, cascata, elettrolisi Zodiac, pompa HARVARD e filtro a sabbia. Cucina esterna con lavello in pietra e barbecue a gas, doccia esterna e sistema automatico di irrigazione dei fiori completano il quadro. La proprietà dista solo 15 minuti in auto dal mare e dalle splendide spiagge di Rovigno, vicino a scuole, banche, farmacie e negozi.

Cogli l’occasione di possedere questa villa unica, simbolo di lusso a Kanfanar.

Punti di forza della posizione:

Kanfanar, pittoresca cittadina istriana, è rinomata per la sua storia e la bellezza naturale. A pochi minuti dalle spiagge di Rovigno, è circondata da paesaggi verdi e offre un ambiente di vita sereno e tranquillo. Vicina a luoghi d’interesse come il castello di Dvigrad e il castello Morosini-Grimani, e facilmente raggiungibile da centri culturali come Pola con la sua famosa arena, questa posizione promette tranquillità e vivacità.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Kanfanar